我觉得这事还应该先礼后兵，因为毕竟是他有钱，只是不想还你，你在给他发上一次信息，最好能约他出来喝上一顿酒！这顿酒很重要，要么能收集一些证据，要么能让他主动给你，要么让他对你有感激之情！

换句话说，喝酒就是一个套路！给他下一个套，让他转进去！可以是法律性的，可以是人情式的！可以是翻脸式的！

想让他主动还钱，也很简单，你要了解他在做什么，找个一个他上面的人，让他感觉你能压住他，如果他还想或下去，他自然不敢得罪你！

假如他给你玩套路，让你联系不上他。那估计他不会只欠你一个人房子，所以你可以联合起诉。找到别的债主，共同去法院起诉他，他自然会害怕！毕竟他有资产！

不过我还是建议，走人情，找不到他，找他老婆，找他孩子，找他家人！找到后真心和他交朋友，抱着真心和他交朋友的心态，毕竟4万块不是大钱，如果你的生活还能过去，给他一点时间，换来的可能是一个真正的朋友！