宅基地继承问题。

从《土地管理法》及司法判例来看，基本是不认可城镇居民继承农村宅地基。所以，父亲去世，但子女都已将户籍迁出，不属于本村集体，原则上是不能继承父亲的宅基地。农村土地的问题，很多都是通过政策性进行调整，所以政府对于土地的政策都将可能直接影响结果。目前，也正在进行宅基地流转试点，不排除将来可继承。

但是，宅基地上搭建的房子，这个属于父亲的遗产。根据《继承法》规定，这个遗产是不区分农村户籍还是城镇户籍，只要是被继承人的继承人，就可以继承其遗产。所以，你作为子女，继承父亲的房产，这个是没有任何争议。

因为房地一体的原则，你继承了房产，自然也就占用和享受到了宅基地。根据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。若是宅基地使用权不能继承，允许继承人对房屋进行重建或不断修缮，那将是变相让其继承或使用了宅基地。所以，对于继承所得的房产是不能重建或修缮，待无法使用或居住时，由村集体收回。

1. 能继承的不是宅基地，是农房。
2. 继承农房后，只要原来的房屋在就可继续使用宅基地。
   
3. 对于继承的农房，可以维修修缮，一些地方已允许重建，但不能进行扩建。
   

这是从事过多年农房建设管理工作的笔者，结合现行政策和工作实际给出的答案。

第一，宅基地属集体所有，不能继承。农房为私人财产，可以继承。

宅基地是一种特殊的建设用地，其所有权为集体，使用权为建房群众。

农村群众利用宅基地建房，首先要向集体申请宅基地，而且这里实质是申请宅基地的使用权。

申请之后，地还是属于集体所有，只是同意符合使用条件的人可以用来建房，可以使用而己，并不是通过招拍挂，将土地的产权都交给了申请人。这也是为什么说宅基地是农村人的最大福利的原因。

而群众自己出资出力修建的农房，是私人财产，私人物品受《物权法》保护，根据《继承法》的规定，自然可以继承。

第二，继承的农房，'房'在'地'在，不能进行扩建。

（一）房屋灭失，集体收回宅基地。不光是继承的农房如此，其他农房也如此。

（二）维修修缮，完全允许。原址原面积翻建，部分地方已允许。

（三）扩建，禁上的行为。这是因为扩建涉及对宅基地的重新使用问题，户口迁出者不是该宅基地的集体成员，不具体申请宅基地的资格。

（本文图片来自于网络）

根据2011年《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第七条：“已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记‘该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人’。上面这些话怎么理解呢，如果依据上面这些政策条例拿到集体土地使用证，是不是就可以合法的在宅基地上做任何操作呢？

根据法律规定，宅基地不可继承，但地上物(房屋)可以继承，合法继承后可以修缮。

大家好，我是农民小席，感谢提问！

农村宅基地确权之后，在外地的城市户籍子女能够依法继承父母的宅基地吗？

自从土地确权政策的实施以后，国家对农村土地的管理也是越来越严格，农村要求一户一宅，禁止一户多宅的现象发生。而且要求在基本农田内不允许修建房屋以及其他建筑物。另外，农村宅基地如若长期闲置就会被拆除其房屋并收回其宅基地归村集体所有。这就说明农村宅基地变得越来越值钱了，而继承农村宅基地得有一定的条件。

再者说，农村宅基地的归属权都属于村集体所有，而农村农户只有宅基地的使用权，没有所有权。因此只有农村村集体组织之内的成员才有资格享受农村宅基地的使用权，而村集体组织之外的成员，就没有资格享受农村宅基地的使用权。所以说，像题主所说的城市户籍的子女不能继承父母农村的宅基地，但是他们可以继承父母在农村的房屋。不过，他们对所继承的农村房屋不能翻建，改建或者扩建，待房屋自然坍塌无法居住的时候，村里就会收回其宅基地归村集体所有。

所以说，像题主所说的这种情况，子女是不能继承农村宅基地，只能继承农村宅基地上面的房屋。

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不是本村的外地城市户籍子女是不能继承宅基地的。

宅基地属于集体，不可继承，但是宅基地上面的房屋可以继承，地随房走。

宅基地不可继承，但土地上的房屋可以继承，可以修缮但不能扩建，房屋毁坏或无人居住，即收回集体。

不是吧，有对父母养老就有继承权。

很多农民朋友不清楚农村宅基地、宅基地上房屋的继承关系，农村老人去世后，宅基地能否继承，宅基地上房屋的继承如何处理？下面北京冠领律师事务所就为大家讲解相关内容。

一、宅基地和宅基地上的房屋

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，根据我国相关法律规定，我国土地分为国有土地和集体土地，个人没有土地的所有权，只有土地使用权，因此村民只是享有宅基地的使用权，可以建房子，并对所建房屋享有占有与使用权，然而宅基地所有权归集体。但是对于宅基地上的房屋，村民却是享有所有权的。

二、宅基地不能继承，可以继承的是宅基地上的房屋

宅基地不能继承，但可以通过“地随房走”的原则使用。

宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于村集体，村民只有宅基地使用权，因此不能随意对宅基地进行处置；但宅基地上的房屋属于个人财产，所以可以继承的是宅基地上的房屋。

虽然只要是宅基地就不能够被继承，但是我国法律规定中有“地随房走”的原则，只要继承了房屋，就可以继续使用宅基地。比如说，王先生的父母在自己农村老家的宅基地上修建了一栋房子，当他父母百年归老时，王先生只能继承那栋房子，而不能继承宅基地，一旦王先生继承了房屋，当然可以使用房屋所占范围内的宅基地了。

但是，城镇户口的子女所继承的房屋只是被继承者生前的原有房产，也就是说这继承来的房屋是不能有其他大动作的，这座房子不能拆了重建，也不可以扩建，等待房屋建筑自然消亡，由村集体经济收回，就算是以后拆迁需要占据这份土地也只能获得房屋的拆迁款，并不能够获得宅基地的赔偿款。

综上，我们可以知道，宅基地不属于遗产，不能被继承，但是宅基地上的房屋是属于个人财产的，是可以继承的，而且我国法律规定“地随房走”，子女继承了房屋，当然可以使用房屋所占范围内的宅基地。