我是一名执行法官，结合自身办案经验，来回答下。

建议你同意法官的方案。理由如下：

1. 你们双方达成执行和解协议后，如果被执行人能按期每月偿还10000元，这个数额相对你的债权金额来说还是可以的，一年多就清偿完毕了。但是需要注意的是，如被执行人未按期履行，应当及时恢复执行。而且在签和解协议的时候应当郑重告诉被执行人和执行法官，你会申请恢复执行。
2. 被执行人名下只有一套住房，法院处置起来有难度。题主没介绍房屋的面积，虽然法律规定可以执行唯一住房，但现实中执行唯一住房有很多障碍，尤其是现在盛行的善意文明执行理念。法律规定和实操是有很多区别的，有些案件启动拍卖与不启动拍卖其实界限没有那么清晰。

需要注意的地方

不要解除房产的查封，只有首封的才有处置权。一定记住查封到期日，以免查封过期。

关注我，我是一名执行法官，带你了解更多的执行知识和执行故事！

接触过几百件强制执行案件，根据你的描述，你和对方曾经达成过还款协议，对方在履行两个月后便不再继续履行。在你申请强制执行并查封对方的房子以后，对方又要和你说协商还款。根据司法实践和我的经验，在满足一定条件的前提下，你仍然可以和对方协商还款。如果对方不同意你所提的条件，那么坚决申请对他的房子进行评估拍卖。

首先，根据情况确定还款数额。根据你的描述，对方现在还欠你98000元，对方提出来每个月还10000元。对方如果要全部还完，需要十个月。俗话说夜长梦多，因此建议你与对方协商提高每个月的还款数额，比如可以提高到每月还款15000元。如果对方不同意，那么你就坚持要评估拍卖他的房子就可以。

其次，关键是违约责任的承担。由于对方上次还款了两个月以后就不再继续履行还款义务。因此在和对方达成还款协议的时候有必要设置相应的条款来预防这类事件的再次发生。一般情况下可以规定，对方在每月十日前向你的账户还款15000元，如果任何一期逾期未还，那么对方应当承担违约金20000元并同意你对他的房子进行评估拍卖。

最后，一定要继续查封房屋。在你们双方达成和解协议以后，如果对方要求你对他的房子进行解封。记住此时千万不要答应，就算对方不同意继续达成的和解协议，也不要答应解封。因为此时对房屋的查封是能够确保对方履行和解协议的最大保证，如果对方不履行和解协议，你随时可以向法院申请对他的房屋进行评估拍卖。一旦你同意对他的房屋进行解封，一方面他很可能不会继续履行和解协议，另一方面他很可能趁机将房屋卖掉并转移房款。

综上所述，如果对方能够满足你的上述条件，你可以和对方达成和解协议。如果对方不能满足你的条件，建议你不要和对方达成调解协议，否则你的权利将得不到保障，利益很可能受损。

如果你们双方能够达成和解协议，建议你们双方去法院当着执行法官的面形成书面的和解协议。和解协议一式三份，你们双方各执一份儿，另一份交法官留存。日后一旦出现履行和解协议的纠纷，比较好解决。

以上，希望能够对你有所帮助。我是榨汁小二郎，有任何法律问题都可以关注并私信我，我会尽力解答。

强制执行被查封房产后，对面说协商还款，我要同意吗？

现在案件进入强制执行阶段，被执行人说协商还款，自然是要征得申请执行人同意。

法院调查到被执行人名下有无抵押房产，并对房产进行查封。应该说，这个对你的判决执行是相当有利。法院通过拍卖房产，也能够保证你的判决执行到位。申请执行人与被执行人达成执行和解，这自然不违反法律规定。所以现在的主动权在你这边。如果你拒绝接受执行和解，那执行是法院的工作职责。法院想要你同意，恐怕是为了省事。毕竟这样法院就简单多了。

但如果达成执行和解也行，但一定不能解除对房产。别说解除保全后，被执行人可以买卖转移房产，或者可能拿房产办理抵押登记，也有可能因为其他债务问题导致房产被其他法院查封等等。这样一来，要么可能没有房产可以执行，可能因为房产存在其他优先权而使得我们债权无法得到清楚，也可能因为其他法院查封导致执行出现困难等等。

笔者从事执行工作多年，执行奋战于执行一线，希望和你分享我的执行经验和看法。

首先奉劝你跟着执行法官的思路走。

房产被查封不代表就会被处置。对于有的房产，虽然法院予以查封，但若是其唯一一套且不超过标准的住宅，极大概率法院是不会处置的，这个时候如果被执行人出来说愿意跟你协商，不如你就和对方沟通下，说不定最终的结果会令你满意。

对于房产这类标的，最好还是走协商。

房产标的大，牵涉众多，需要腾房、评估、拍卖，任何一个环节出错都不能予以处置。在执行实践中，经常会遇有腾房腾不出来，甚至因为腾房而造成死亡、受伤等纠纷。一旦牵涉到这种情形，案件肯定要搁置，房子腾不出去房就控制不了，控制不了就无法评估拍卖。也并不是说房子卖后就一定能将全部房款支付给你，中间还要支付评估费、租房费等各项费用，这些费用都要在这房款中出。房子价值如果超出执行款太多也是不会处置，比如欠债一万块，不可能将价值一百万的房产拍卖了支付给你。如此等等，我个人认为能协商尽量协商，除非双方差距太大，尽量不要弄得房子拍卖不成，最终也没有拿到钱，这样以后再申请执行就困难更大了。

最终的意见还是申请人来拿

执行款毕竟从被执行人口袋里拿出来交给申请执行人，所以，最终的意见还是听从申请执行人的，风险还是要自己承担。但最终我还是要提醒一句，执行法官都是经常老赖打交道的，有着丰富的执行经验，不要图快图多而听不进别人好心的建议，以免错失机会，造成损失无法弥补。

如本文对你有助，不胜荣幸，想了解更多请点赞➕关注@执行员老付

此种情况下，你可以与被执行人达成和解，但前提是查封的房屋不能解封，一般查封期为三年，如果快要到期你就申请继续查封。如果被执行人没有按照和解约定给付，你可以向法院申请继续拍卖房产，这样法院也无话可说。

可以同意，协商看看，能协商成固然好，不成，执行查封财产。

既然老赖有财产可供执行，而且已经申请强执就没有必要再协商了，防止老赖们以协商还款为由再生事端。

还强制执行吧。对于亳无诚信之人，强制执行是最好手段。

那你要和所谓的对面进行协商履行义务即可！

履行偿还义务后可以解封或申请人申请解除查封。

关于民间借贷申请法院强制执行的问题，具体如下：

　　一、如果双方对借贷关系没有异议，只是对还钱时间或方式上有争议，那可以申请法院的督促令。

　　二、如果双方对借贷关系本身就有异议的。那就只能诉讼处理了。

　　三、起诉，然后赢得官司，再申请法院强制执行。

　　四、你最好在提起诉讼前，就摸清对方的财产。

《中华人民共和国仲裁法》第六十二条规定：“当事人应当履行裁决。一方当事人不履行的，另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。”根据这个规定，在仲裁庭作出的裁决生效，并在履行期满后，负有义务的一方当事人不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以依法向有管辖权的法院申请强制执行。

　　仲裁裁决的强制执行应当向有管辖权的法院提出申请。当被执行人在国外的，由当事人直接向被执行人所在国的有管辖权的法院申请裁决的承认及执行。被执行人在中国境内的，国内仲裁由被执行人住所地或被执行人财产所在地的人民法院执行。涉外仲裁裁决，由被执行人住所地或被执行人财产所在地的中级法院执行。由于我国人民法院对仲裁裁决的执行案件实行级别管辖，因此，被执行人在中国境内的，其级别管辖参照人民法院受理诉讼案件的级别管辖的规定执行。

　　其次，当事人应该向人民法院提交仲裁裁决强制执行的申请书和有关材料，包括仲裁裁决书(正本)、仲裁裁决书送达证明、仲裁协议书或者有仲裁条款的合同书以及人民法院规定要提交的其它证明文件及材料。被执行人在国外的，按其所在国法院的规定提交材料。

　　最后，申请仲裁裁决强制执行必须在法律规定的期限内提出，当事人双方是法人或其他组织的为六个月，当事人中有一方是公民的为一年。申请仲裁裁决强制执行的期限，自仲裁裁决书规定履行期或仲裁机构的仲裁规则规定履行期间的最后一日起计算。仲裁裁决书规定分期履行的，依规定的每次履行期间的最后一日起计算。向外国的法院申请仲裁裁决强制执行的期限，按该国的法律规定处理。

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可以答应，让签和解协议，找他有偿还能力的家人签担保，如不按期还款，直接执行2人。另外计利息和违约金。