1、女生出首付，男女共同还债，房屋不加男方产证，离婚房产怎么分？

按照《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。” 所以房产证不加男方名字，离婚后，双方协商不一致诉诸于法律后，法院会判给你女方。

2、问题反过来问，会有什么答案？

这个问题，如果这样问，男生出首付，男女共同还债，女生结婚，还要在房本上加名字应该吗？我想大多数人会回答，这是应该的，房本上加上女生的名字，对女生来说有保证，这是我们的惯性回答，也是社会大部分人这样认为的。

但是要是像题目这样问：女生出首付，男女共同还债，结婚，男生还要在房本上加名字应该吗？很多会说，你是娶老婆，房产证不需要加男生的名字，我们不是提倡婚姻自由吗？怎么到男生这里，标准就变了呢？大部分人因为在婚姻当中，女生处于劣势地位，女生生完孩子，年龄大了，离婚了，不好找对象，而男生则不然，男生40还一朵花呢。我想说的，现在都什么年代了，男女要平等。

所以，如果女生出首付，男女共同还债，男生不在房本上加名，万一离婚，虽然共同还债了，房产是不会判给男方的，会判给女方，所以我的认为男方可以加到房产证的，女方如果不愿意，可以签署婚前协议，保证自己的利益。

女生出首付，男女共同还债，男生要在房本上加名字应该吗？这问题一听，很多人都要跳起来质问这个男生：你一个男的，首付都不出，还想加名字？可是如果把这个问题中的两个角色对调一下：男生出售，男女共同还债，女生要在房本上加名字应该吗？其实，现在男女都是平等的，问题的本质在于：一方出了首付，双方共同还房贷，另一方要求在房本上加名字，应该吗？

《婚姻法》新解释

我国《婚姻法》司法解释三中规定了夫妻双方离婚后，房产由支付首付的一方所得，共同还贷的，由房产所得者对另一方已经偿还的贷款进行补偿，包括了之前支付的房贷款项和相应的房产增值。一般情况下，房产的分割由双方二人共同协商处理，如果协商不了的，就交给人民法院判决。

《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

房本上加名的法律意义

根据《婚姻法》司法解释三的规定，结婚后所有的财产都是夫妻共同财产的说法已经不存在了。

但是如果夫妻在结婚后，一方同意将另一方的名字加到房产证上，这个时候的法律意义就不一样了。在房本上加名的行为视为对另一方的赠与，房产即使是由一方支付的首付，也沦为了夫妻共同财产。

综上所述，基于对《婚姻法》司法解释三相关规定的考虑，在房本上加不加名就显得至关重要了。其实，如果夫妻双方都想在房本上有名，最好的方式就是共同支付首付，然后共同偿还贷款，这样谁也不吃亏。

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看过很多男生出首付，男女共同还债，要不要女生加名字的话题，第一次遇到相反的话题，令我大开眼界。

如果两个人没有结婚，依照婚姻法的规定：婚前一方支付房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还款的款项和房屋对应的财产增长部分由双方评分，而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

若是一人支付首付款，房屋登记两个人的名字，则房屋算是夫妻共同财产，离婚时不考虑出资情况，应该平分。

根据题中的情况，如果女生出了首付，婚后加上男生的名字，则视为女生对男生的赠与，如果未来离婚，男生可以分得应得的部分。

所以，看起来是一个感情的纠结问题，本质上是一个关于财产的法律问题。

如果你同意男生加名字，就意味着你愿意将房子的产权分享给男方，未来就会承受一定的风险。对于一线城市来说，很多房子的价值高达五六百万，首付最少一二百万；即使二三线城市，首付五六十万的也不是什么少数。如果仅仅是因为要结婚，把如此大的一笔资产拱手让给对方，我觉得也不是一种合适的操作。

当然，令我不明白的是，一般都是女生希望加名字才愿意结婚，现在居然男生希望加名字才愿意结婚，什么时候男生变得如此斤斤计较了？作为男生，如果我面临如此的情况，我是不会强要求对方加我名字，我结婚的原因只是因为我们互相喜欢，愿意生活在一起，并希望有一个法律上的约束。

所以，我希望女生看清楚男生的目的，为什么执着于加名字。对方真正的喜欢你，不会在乎这些，未来的房子共同还贷，也是夫妻之间的事情；如果仅仅看重房子，那么就需要认真考虑对方结婚的目的，毕竟世界很复杂，人性更复杂。

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女生出首付，男女共同还债，你认为男生要在房本上加名字应该吗？

从公平角度来说，是不应该在房本上加名字。加名的法律意义在于改变房产的归属情况，也就是将房产转为夫妻共同财产。通俗的讲，就是多数人所认为的离婚时能够分得一半。当然，从司法裁判案例来看，并非房产加了名，离婚时便能分的一半的财产份额。夫妻离婚在分割房产时应当考虑到夫妻结婚时间的长短，夫妻在房产的贡献，以及配偶在婚姻的过错程度等等综合考虑。

另外， 对于这种婚前一方首付，婚后夫妻共同还贷的情况，我们法律对于分割也是作出明确的规定。考虑到双方共同还贷的情况，所以房产并不属于因为登记在女方名下便属于女方个人财产。双方共同还贷的款项及所对应的房产增值部分，仍然属于夫妻共同财产。这样的处理方式已经相当公平，既考虑到配偶一方在婚前购买房产所付出的个人财产部分，同时也考虑到夫妻共同还贷的部分，并不存在谁吃亏的问题。

加不加在新婚姻法下都不是问题