把房本借给亲戚进行抵押贷款，现在亲戚无力偿还贷款，这种情况如何处理？你这不单单是把房产证借给亲戚贷款的问题，而是有你本人亲身参与，才能把钱贷出来，包括使用你的身份证、房产证、户口簿等。现在亲戚还不起贷款，那要吗只能你替他还，要吗你的房子被金融机构（债权人）拍卖。

可以替人认债，不可以替人担保，因为替人认债多数是亲朋好友的小额钱，替人担保肯定是大数目的金额，特别是用房产证担保的！

金融机构（债权人）必须通过诉讼途径向债务人追偿。只有当债务人财产被执行后仍有不足部分，才由担保人继续承担还款责任。你用房产证替亲戚担保是妥妥的连带责任，当债务人跑路和没有能力还款时，债权人可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

法律依据：根据《民法典》第六百八十七条：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。

2008年我搬家时，亲戚就要求我用旧房产替她担保向银行贷款，用于做生意，我一口回绝！宁可得罪，也不能承担这种金融类风险！

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只能说无知者无畏了，或者说情义大如天。这房产可能面临被司法拍卖的结果了。

要想保住房产，要么与银行协商只有替亲戚代偿这贷款，与亲戚办好借款手续。

要么与其他人一起参与司法拍卖，将自己的房产再出钱买回来。但也要办好与亲戚的手续。

总之，损失是难免的了。

先小人后君子成就真君子，先君子后小人难免真小人。

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先纠正你的说辞，是你“用自己的房本为亲戚贷款做担保”，而不是“把房本借给亲戚进行抵押贷款”，你亲戚他自己拿着你的房本，是贷不到款的，贷款过程定有你的参与。

再说一下你这件事，假定你亲戚是在向银行贷款，你用房屋抵押作为担保。

在借款关系中，银行是债权人，你亲戚是债务人。

在担保关系中，银行是抵押权人，你是抵押人。

之所以需要抵押，是因为你弟弟信用不够，银行担心收不回款和利息。有了抵押，你弟弟不还款，那银行就可以直接申请拍卖抵押物，就拍卖所得的价款优先受偿。这一点你在提供抵押的时候就需要知道。

而你现在就处于这种情况，银行可以向法院申请拍卖你的房屋。如果你不想房屋被拍卖，可以先替你亲戚还完钱款，银行会配合你涂销你房屋上面的抵押权，之后你再向你亲戚追偿。

房屋抵押（物保）和保证（人保）都是担保的方式，作保之前要慎重考虑。

赶快把你其他的房子全卖了，然后住进去再不要出来！

大事不可当儿戏！亲戚求也要说不。31