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房产证加名,离婚能时能分一半房产吗?

房产证加名,离婚能时能分一半房产吗?
2022-07-04

悟空下午好!这个问题我来回答:跟据新的婚姻法规定,如果房屋是婚后所建,说明了是夫妻之间的共同财产,那么离分时夫妻之间备有一半。如果房屋是婚前男方所建,房产证加名,就是说,男方己经承认是夫妻之间的共同财产,不管女方出与没出钱,那么离婚后都有共同财产,女方要得回一半财产。如果属于这一种情况,男方婚前所建房屋,女方即没有出资一半财产的投入,房产证加名,结婚后不久其中有一方提出离婚,女方就失去了一半房产财产的权力。虽然你同意了有女方加名的权力,但是只要男方能够拿到证据,说明女方没有出资所建,法律会认可女方得不到任何财产。供参考再见

婚姻法新规,以下2种情况,房产证加了名字,离婚后也可能分不到房

1、婚前男方全款,婚后加女方名

这个房子是男方的婚前财产,婚后加了女方名字。如果仅仅加名,也可能就等于是各得一半,就是把婚前财产的一半赠与了女方。

但是显然这个赠与是以婚姻为前提的。如果婚姻不能继续,这个赠与可能就会不成立,或者被撤销。加名以后时间很短,譬如说一年之内就离婚了男方那你可以请求撤销这个赠与合同,一点都不给女方。

2、婚后买房,只登记一方名字

婚后用夫妻共同财产买的,就算只登记一方名字,该房产也为夫妻共同财产。但是婚后用自己婚前个人财产全款买房,只登记了自己名字,如果不是为了投资,那么这个房子是只属于出钱的。

所以在买房的时候,一定要注意了,有的时候不是登记了名字,或者不登记名字就可以万事大吉的。尤其是没有出钱买房的,很可能离婚后分不到房。

2022-07-04

首先,我们要明确,所谓房产证加名,在法律上是什么样的一个概念?加名,听着好像很轻松很简单,但是其实这里面的所体现的法律后果是非常严重的。

如果房产证上只登记了一个人的名字,那么,至少房产属于个人财产的可能性还是有的,除非他是婚后买的。

但是如果房产证上从一个人变成了两个人,也就是我们说的加名,那么不论该房产是婚前买的,还是婚后买的,都预示着该房产属于两个人共同所有。

至于离婚的时候,能不能分得一半的财产?还需要看具体情况,只要一方不放弃,或者一方也没有严重的法定过错,通常情况下,作为共同所有的房产,都是可以一人一半这样分割的。

如果您有相关的法律问题,可以关注本头条号,私信律师咨询!

2022-07-04

你这个问题的题目,不清楚,请见谅不予回答。

实务分享:一方财产进行加名之后,另外一方有权要求分割。

加名的行为本身,就意味着一方丧失部分财产权益。

对此,婚姻法司法解释有明确规定,<婚姻法司法解释三>第六条规定, 婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。而,《合同法》第一百八十六条规定, 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

因此,如果一方婚前支付首付,结婚之后加名,那加名行为原则上无法撤销,一旦加名,赠与行为便告完成,加名一方可以依据不动产登记信息(或按份共有或共同共有)主张有关财产权益。

房子加名似乎成为婚姻中最易出现纠葛的矛盾点,根源何在?并非缺乏安全感也并非以此为婚姻打call,而是一种社会经济高速发展间接导致的信任缺失、情感薄弱。相对于全款购房的当事人,加名的行为意味着将一半的财产拱手让人。即便一方婚前购房,另外一方没有支付过首付甚至婚后的贷款也都是一方或者一方父母偿还,那么非产权人也完全有权利对婚后还贷部分进行分割,此举并不违法。

这个问题有点笼统,建议把房子的出资情况结合在一起,然后详细去咨询。

我来分享一个新的案例解析。还是隔壁老王的故事。

老王跟他老婆结婚6年,房子是婚后买的,写的是小两口的名字。买房的时候,老王手里的积蓄不过,首付款的180万是亲妈出的,也没有借条。今年,老王跟他老婆吵架闹掰了,他老婆吵着闹着要离婚,老王也觉得这日子也没有啥意思,离就离。俩人合计了下,签了份离婚协议,房子一人一半。这事儿让老王他妈知道了,不干了,想起来当时买婚房的钱还是我掏的呢,你们俩离婚了分的干干净净,我可是白白的丢了180万。于是,老王妈就起诉小两口,要求退还当时买房的180万及银行利息。最后法院判决,小两口要先归还这180万。

这个案例这样的判决,其实是有一定争议的。一般来说,男方父母在婚后出资购买婚房的,都是赠与性质的,而不是借款。更何况本案中,也并没有明确的说明房款的来源,以及男方父母的特殊说明。现在夫妻离婚了,倒追究起来。

站在法院的角度上,法院看中的是,案结事了,公平合理。老人家可能把一辈子的积蓄花光为了给儿子娶媳妇,现在离婚,一拍两散,老人家肯定心里不好受。现在房价涨了,把本金利息还给老人,也是合情合理。

2022-07-04

不一定能分到一半房产。

为便于分析,我们假定房产为男方婚前贷款购买,并登记为男方一人名下。婚后自愿加女方的名字于房产证上。上述房产如果离婚会怎么分割?

一是有关房产证加名产生的法律结果。根据婚姻法的相关法律解释,婚前财产不因婚姻而改变其单独所有的属性。因此,该婚前房产在未加名前仍为男方的个人财产。婚后房产证加名,则是男方将自己的个人财产赠与女方的行为,女方因此取得该房产的部分财产权益,至于份额多少依双方协议或登记份额,若没有协议或未明确份额则为共同共有,原则上是男女各半。

二是离婚财产的分割并不是均分的。根据最高法的司法解释,有这么几个重要的原则,一是尊重共同意愿;二是平等分割;三是照顾子女和女方的权益;四是照顾无过错方的原则,五是根据生产生活实际和财产来源情况处理。

三是法院在上述原则的基础上,一般要进行平衡处理。对房产的分割重要的一点就是根据房产来源和贡献大小进行区分。一般来说男方婚前购房,对房产的取得做出了较大的贡献,分割时可能会占较大的份额,通常是三分之二到四分之三以上份额,法院一般也会将房产判决给男方,但男方需补偿对方相应房产份额的市场价值的部分给女方。

但现实生活中千差万别,有出售婚前财产用于婚后购房,有一方父母出资购房,婚后加名,有婚前一方购房,婚前加名等等不一而足,具体案情也需要具体分析处理。

2022-07-04

生活的变化可真大呀!还没有结婚就都已然想到了离婚后会如何分割财产了,我是真的有些弄不明白了。

现在咱先不要说加上名字以后财产的分割会不会有你的一半?

咱先说一说房屋的钱财,你是否是先出了一半?如果你是出了一半钱款,还怕什么以后离婚时没有你的那份财产?还怕你的这个名字难加吗?还有必要在此纠结吗?

如果房屋若是你根本一分钱都没有出的话,那么房屋的产权人为什么要加上你的名字?凭什么?理由在哪里?你怎么这么聪明呢?便宜都让你占了,难还买房的人都是傻子?可话又说回来了,即便他本人是傻子,他的父母也不会那么傻呀!那可是人家父母辛辛苦苦一辈子积攒下来的心血呀!

你一个离婚就要弄走人家一半儿的家产,有这样的道理吗?

所以白雪姐姐还是奉劝那些极为自私,只想自己不想他人的年轻朋友们,醒醒吧!不要聪明反被聪明误,千万不要为了一己私利,一己贪欲,而放弃美好的姻缘,毁掉自己幸福的终生。

2022-07-04

不一定是一半,但肯定有份额。要适当的考虑买房时资金的来源,婚姻关系延续时间的长短以及对房子贡献的大小等各方面因素去综合判定。

2022-07-04

一般来说,房产证加名,便将个人所有的房产,变更为共有房产。所以,在将来离婚时,当然可以主张分割。

如题所述,甲男婚前有一套房产,后来他和乙女结婚以后,该套房产便是他的婚前个人财产。根据有关规定,该套房产不会因为婚姻关系的发生及其存续,便自动变更为夫妻共同财产。

【最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)】第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

于是,乙女感到自己毫无保障,万一将来离婚了便什么保障都没有。所以,乙女天天给甲男吹枕边风,一哭二闹三上吊使出浑身解数,让甲男在房产登记上加上她的名字。甲男经不住乙女的软磨硬泡,无奈之下便同意加上她的名字。根据有关法律规定,不动产物权的归属以登记为准,男方将女方名字加在不动产登记簿上,视为将该套房产的份额相应赠与给乙。于是,该套房产便从甲的个人财产,变更成了甲乙的共同财产。

所以,当乙女后来提出离婚时,她当然有权要求分割该套共同房产。

谢邀。

根据现形我国法律和司法判决口径,具体要分很多情况。

如果加了名字,肯定是有份额的。具体份额多少,要看出资情况,夫妻结婚时间,孩子是否有等很多因素综合考量。

不同地区的酌定尺度也不一样,一般来说结婚时间越长,贡献越大,份额越高

具体问题可以关注我的公众号上海房产婚姻律师,和微信公众号 八点法务。我是瞿俊杰律师,观点供参考,具体问题还需具体沟通,才能给予有效建议。

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