房产证是岳父岳母的名字，房贷是你们夫妻共同还，现在你们快离婚了，你问：房屋分割怎么办？

首先、你要明确这所房子与你一点关系都没有。房产证是谁的名字，房子就是谁的。房产证既然是你岳父岳母的名字，那房子就属于你岳父岳母。即便是房子由你们居住，你们在还贷款，也不属于你们夫妻的财产。连你妻子的都不是，更别提你了。不是你们夫妻的财产，你们自然无法分割。

其次、你提到房贷是你们夫妻共同还的。那你们偿还的这部分贷款可以视为是你们夫妻借给你岳父母的借款。这部分借款属于你们夫妻共同财产，你可以分到一半。但你要有足够的证据证明是你们代还了贷款。比如：每次的转账记录和还款凭据。由于房产证是你岳父母的名字，那么贷款也应该是你岳父母的名字，每次还贷款都应是以你岳父母的名义还的，所以这个取证非常困难。再说，你们夫妻即将离婚，涉及这种财产的问题，你妻子大概率是会选择不承认你们还了贷款。这会让你的主张变得更加困难。

可见，你要想从这所房产中分得一杯羹是十分困难的。将面临长期的取证诉讼过程，劳心费神，还不见得能成功，就算成功，所得也肯定与你的预期相差甚远。建议你放弃这个想法，好聚好散，离开得潇洒一点。如果你心里别不过劲，可以换种思路。就当这套房子是别人的，你们结婚这些年是在租房子住，你们还的贷款就当付房租了。也许你的心里能好受点。当然，如果你想据理力争，争取自己的权益，也是合理的要求。吃一堑长一智，下次结婚之前，一定要让岳父母把房子登记在你的名下，否则就不结婚。可防止类似事件发生。

说两句题外话，离婚肯定是人生的一个错误，这个错误可能是婚前的也可能是婚后的。不要把错误全归到对方，认为自己很无辜。即使对方真的十分不堪，你也是犯了识人不明的错误。犯错误就要承担后果，付出代价。离婚了各人的财产肯定会受到损失，这需要我们理性对待。想不受损失，甚至想借离婚捞上一笔基本上都是徒劳的。

任何人都不要有借助婚姻的离合来实现自己的经济目的的想法。如果你的婚姻对象的家庭财富足以让你艳羡并有了觊觎之心的话，那么她家在各方面的智慧与资源也绝对是你不能与之相比的。你很难有胜算。

你的问题给子女即将结婚的父母提了个醒，告诉他们保护自己财产的重要性。从这个角度来说，你的问题有很大的积极意义。

最后祝你万事如意。

这问题看似复杂，其实挺简单。因为现在看房产归属，不仅仅是看房产证上是填写谁的名，主要是看是谁出资买的房。以前判房产归谁，只看房产证上写谁的名子，一去不复还了。

首先从第一笔钱算起，首付是谁付的？各付了多少。装修谁装的，各用了多少钱。然后查月供。你说是你天妻共同付的。可查你们一共付了多长时间了，共付了多少钱。你可以认定其中一半属你。肯定空口无凭，你们一定都要有证据。然后算出你们各自一共出资多少钱。

如今你们要离婚了，以你们各自实际出资作一个比例，比如是4比6。然后估价现在房子实际值多少钱，你们可按比例协商分割。一个方案是卖了房子分钱，一个方案是谁得房子谁将对方应得款拿出来。

尽量协商解决，实在不行交洁院判决。

这个问题你只有认命了，房产是你岳父母的，离婚后和你没关系了，房贷就当是交了房租吧！就是你岳父母不在了，你也没分割权。因为你没有继承权。

绝了！女家这个坑挖得够大够深的哦！而且还真有傻男人去踩！这个事嘛，财产分割肯定没你的份！死心吧！顶多算是借贷纠纷案来解决，能挖这种坑的，女家的决心是啥估计你也能猜个明白了，打官司少不免了，最好结果也就是勉强一点拿回属于自己的哪部分还款金额

根据你提出的问题，需要弄清楚以下几个方面的问题，你的答案也迎刃而解。

1、要弄清楚房屋的产权性质。该房屋是属于你们夫妻俩还是属于女方的父母亲所有。

2、如果属于你们夫妻俩，虽然登记在女方父母的名下，你也可以要求做变更登记，离婚时按照夫妻共同财产予以分割。

3、如果属于女方父母财产，你们缴纳的费用视为借贷，可以要求对方返还，该金额视为夫妻共同财产，离婚时予以分割。

4、如果该房屋视为你们夫妻俩和女方父母共同投资购买，可以对房屋进行评估，你方投资占有的部分价值视为你们夫妻共同财产，依法予以分割。

以上分析希望对你的问题有所帮助，不清楚的地方，请提供你们的相关证据材料，再做详细具体的分析判断。

我是律师，我可以回答你这个问题！

首先，从房产的归属来说，这个房子和你是没有任何关系的，因为房产证上是你岳父岳母的名字，这个关系不像夫妻关系，虽然有一方的名字，只要是婚后买的，一般就视为夫妻共同财产。而你这种情况是不同的，房子确定是你岳父岳母的。

其次，虽然房子和你没多大关系，但是房贷确确实实是由你们夫妻二人共同偿还的，如果对于此项支出没有表示明确的赠予或者自愿替岳父岳母偿还的表示的，一般是认定未借贷关系，可以要求返还你支出的那一部分。

最后，提醒一下广大的结婚男女，结婚买房登记在谁的名下很重要！尤其说登记在公公婆婆或者岳父岳母名下更是风险重重，如果无权改变房产登记情况的话，要注意风险保护好自己的合法权益！

关注我，我是高律师，你身边的律师朋友！

岳父岳母贷款买房，出过首付以后，房贷却由你和他们的女儿共同尝还。因为有投入，就应该有这套房子的产权。那么你们离婚以后，房产的分割就牵住了你的心。那么这个房子的产权应该怎么划分呢？

房子如果是你们共同付的首付，那首付部分所购得的房权应该由你们四个人共同所有。但共同首付必须有真凭实据，否则，首付部分的房产应该归你岳父岳母所有。

你们结婚以后，贷款部分被你们小俩口独揽。那这些钱是属于赠予或者是借的呢？如果是赠予，或者是借钱，则房产归你岳父岳母所有。不过他们借你们的钱，应该有你岳父岳母尝还。如果这些钱是你们两口子的房产投资，那这房子的贷款部分所拥有的产权，应该归你们小两口所有。就是离婚了，你的那部分也是会一分不少的给了你的。不过，以上的事实，必须要有切实的证据来证明，否则，你的权益就很难保证了。

现在的你需要做的是，马上搜集你投资房产的证据，以此来做为你主张房子权利的依据。如果你手头什么证据都没有，那人家的房子，又没有你的名字，你有什么权利去分一杯羹呢！

房产证上是岳父岳母的名字，那房屋的首付款是谁支付的？如果岳父岳母一分钱都没有出，房屋的首付款是男方以婚前的个人财产支付的，男方可以主张自己才是房屋的实际所有权人。

男方支付房屋首付款，离婚时的房产分配问题

房产证上登记的虽然是岳父岳母的名字，但是岳父岳母并未实际出资的，男方可以要求岳母岳母将房屋过户给自己，岳父岳母拒绝过户的，男方可以向人民法院主张自己才是房屋的实际所有权人。

当然，谁主张，谁举证，男方必须收集充分的证据证明购买房屋的出资事实，否则男方无法获得房屋所有权。因为根据我国《物权法》第六条之规定，不动产的设立应当按照法律规定登记。借用他人名义买房，必然导致房屋所有权登记于他人名下，这种情况下，实际的出资人需要提供自己的出资证明。

在男方已经证明自己才是房屋的实际所有权人的前提下，离婚时，男方需要将夫妻共同还贷部分的款项及其增值的一半补偿给女方。详见最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条。

其他情形下的房产分配问题

1.房屋首付款是男女双方各付一半的，那么该房产就归男女共同所有，离婚时，可以一人分一半。当然，前提依然是，男方需要提供出资证明，否则，该房产就归岳父岳母所有。

2.房屋首付款是岳父岳母支付的，那么男方可主张借贷关系的存在。离婚时，可以要求岳父岳母清偿共同还贷部分的款项的一半。借贷关系中没有约定利息的，视为无利息。

综上所述，房产证是岳父岳母的名字，房贷是夫妻共同还，现在快离婚了，男方想要维护自己的合法权益，就得拿出自己的出资证明；若岳父岳母并未实际出资，男方可以主张自己或者自己与女方才是房屋的实际所有权人，然后依据《婚姻法》及其司法解释分割房产。一般情况下，首付款是谁出的，就由谁享有房屋的所有权。最后还是建议，男女双方在结婚前去做一个婚前财产公证，避免产生经济纠纷。

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房产证如果是岳父岳母名字，那么该房产所有权人即为岳父母，而与小夫妻无关，既便由小夫妻在偿还房贷，房产所有权人仍然是岳父母，如果小夫妻离婚，房贷最多会被认定为系小夫妻对岳父母的借款，那么夫一方也只能向岳父母主张借款的一半及相应的利息（一般不会约定利率，那么法院一般会按年利率6％支持相应利息)。

房屋分割跟你一毛钱都搭不上，因为你根本就没有资格分割！

怪只怪入世太浅，人心不古。这种情况的婚姻，从一开始就埋下了“祸根”：

祸根有三

1、大的欺负小的。根据我国《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

我可以断定，在你们结婚前，你的岳父、岳母就已经知晓了该条文的含义。不管是利用婚姻之实也好，还是利用长辈之名也好，这种房产证登自己名下，让女婿还贷的做法实在不地道！

2、岳父、岳母心有鬼胎。其实他们的做法是为保女儿“退一步”的周全。父母可能爱女心切，为了防止女儿离婚“人、财两空”，于是为了女儿的退路，才出此下策——婚姻美满，安然无恙；婚姻不幸，净身出户。当父母有这样的想法之后，可想而知子女如与配偶出现矛盾，也不会尽力去劝和，还很有可能插手子女的婚姻，仗着房子的利益，压子女配偶一筹。

3、女婿太嫩，地位太低。出现这种不对等的情况，最主要的原因是女婿太嫩，社会经验不足。一服不了老婆，二稳不住岳父岳母，在家庭里地位排在最末尾。其实，稍微有点血性的男人，即便租在外面发奋图强，也不会如此寄居他人篱下。

如何维权

那么女婿方是不是一点利益都得不到保障？

其实不然，虽然岳父、岳母享有房屋的物权，但是他们对女婿和女儿负有债务。女婿方可以在离婚后起诉他们，要求他们归还相应的还贷金钱和利息，法院也会依法公平、公正地维护女婿方的合法权益。

关注我，说理、学法、唠常识。

离婚主要就是财产和孩子，看来你们没孩子，那就剩下财产分割了。

城市人离婚主要涉及财产是房产和汽车，存款都很少的，基本上是给银行打工。

题主所说的房产证是岳父母的，那这套房子的财产权属你的岳父母，至于你们夫妻归还的按揭款，算是你们夫妻的共同财产，可以分割。

如果仅仅分割已经支付的按揭款，估计题主内心是一万个不愿意的，毕竟房产已经升值了好多，升值的部分不能分割肯定有点遗憾。

这个估计是女方的套路，现在在婚姻市场上，男方绝对处于劣势，女方提出的一些条件和要求，男方一般都要竭力满足。

但这样以来，就等于在房产升值一倍的情况下，按说男方的钱也应该升值一倍，但就因为房产证在岳父母名下，导致不能享受升值部门，只能拿回原价，男方能愿意吗？

没办法，婚姻也要靠运气，希望大家都有好运气。