离婚时，对共有房屋价格认定，应通过以下方法：

第一，双方依据市场确定价格。双方到市场询价，然后协商确定价格。双方认可价格，少纷争，便于快捷变现。

第二，彼此协商无果，委托双方认可的中介机构评估。

但是其中任何一方擅自聘请律师定价并没有公信力、法律效力，另一方觉得价格明显背离市场价可以拒绝认可。

如果某一方想通过制定价格从中牟利，也并非易事。女方有意定高，那我要钱，房给她；定低了，我要房，给她钱。总之，谁也不要想挖坑害人，不要弄的自食其果，后悔无及。

这里面有两个问题。

一，房屋在离婚时的价值问题？价值是由价格体现出来的。离婚时的房屋价值有实际购买价格和离婚时的市场价格，如果双方对这一价差不能协商确定，就只能通过市场评估予以确定。

二，即使离婚时的市场价值可以确定，仍然存在着谁要房产的问题？如果双方争要房产，离婚的房产价格就会随着竞争而上涨，得房的一方就要加大补偿数额。如果双方都不要房产，离婚的房产价格就会下调，拿房的一方就可以降低补贴数额。

综上所述，将上述两个问题厘清以后，离婚时财产分割的价格就没有合不合理这一说，而只会有双方能否接受这一结果。

没关系的，定价一百八十万都没问题，一方定价，另一方选择要房还是要钱。

不能一方定价，还要自己先选择，那是不行的。

首先两个人要商定，谁来定价，谁定价，谁就放弃首先选择的权力。一方定价，对方选择要房或要钱。

比如一所房子购买时花了100万，现在两人要分手，需要切割共同财产比如这所房子，如果妻子定价，丈夫首先选择要房或要钱，如果妻子定价200万，我想丈夫完全可以选择要钱，妻子拿出100万给丈夫，自己留下房子，如果你定价50万，丈夫可以选择要房子，然后给妻子25万即可。

反过来丈夫定价也是一样的道理。

这就是分割固资的规矩。

公平不公平就卖了分钱，然后平分就行了，不能一个得房一个得钱。房子卖给陌生人就公平了。

这事情都不用想，从常理推断都知道合理，因为房价一直在涨，而且夫妻通常不会刚买房就离婚，所以59万的房子在离婚时估价76万虽然不一定准确，但绝对有道理。我猜你想问的是，离婚分割财产时为什么不按购买价进行计算后分割，而是用市场价计算。

01

夫妻离婚时，财产分割由双方协商决定，价值应按适时市价确定

当夫妻离婚时，法律规定，即使是婚前一方所购买的房产，婚后夫妻共同还款的，在离婚时要对增值部分进行平均分割。

而就你所说，当时你们夫妻购买房屋时的价格是59万，离婚时女方主张76万的定价来分割，看似你吃亏了，对方要分走38万，但不可忽略的是房屋的增值部分；同时当初买房屋是用夫妻共同财产所购买，所以双方都享有增值部分的分割。

这是合情合理的事情，男方不应纠结于这个问题。

02

如果对房屋分割的价格达不成一致意见，可以由专业人员估价参考

房屋值多少钱，许多人只有一个大概的预估，具体市值在多少需要由专业人员根据市场环境来预估

律师预估的价格虽然不是最专业的，但应该有其预估的标准，假如自己不认同这个价格标准，可以请求中介部门帮你定价，房屋中介对房屋价格最为敏感，对市场也最为把握，由其定价后分割，可以避免自己判断不准而损失。

其实，夫妻离婚时最好的方式就是双方协商解决，这样可以避免更多的麻烦和感情纠葛，有时退步换的是空间和未来。

结语

协商离婚是自愿离婚的体现，在离婚过程中如果能就财产分割和子女抚养达成一致意见，那么将会更加容易和平的处理掉感情纠纷，双方尽快重新开始新的生活，多沟通，多协商，总会有一个双方共同认可的解决点，事情就简单多了。

房价不是律师来定的，律师可以建议按照多少的价格来主张权利。双方可以协商一个价格，协商不成的，由法院来评估，依据评估的价格进行分割。

如果房子原来属于男子的婚前财产，是结婚时，女子要求房子加她名字要求后，为了顺利结婚，后加上去的，那这男子就划不来了，这可能也是现在结婚，很多女子都要求男子，在他的房产证上加上她名字，主要原因和目的，如果男子想到加名字可能今后会产生对他不利的后果，而不太情愿时，女子会说，不加她名字，是不想给她安全感，证明男子根本不爱她，爱不爱她，完全用加不加她名字来衡量，这其实对男子来说，这对男方绝对不公平，女方完全是空手套白狼的行为，现在房子那么贵，基本上都是几百万元的，女子一空手套白狼成功，就一二百万到手了，如果能抓到男子的出轨行为，到手的可能更多，现在结婚完全没有了所谓爱情，变成了男女二人斗智斗勇的搏奕。

如果觉得不公平卖了分钱。如果觉得高了要钱不要房，觉得低了要房不要钱。[呲牙]

房子溢价了，你不认可，拿对方认可的价格的一半走人就是，这个无需什么道理。

谁出的现金钱买的房房产本上写的谁！房子就数谁！一分钱没有拿房子就输谁！

彩票2元买的，一等奖，她给你一元！