可以，在颁布的《不动产登记暂行条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记，也就是说，不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明。

1、可以抵押贷款。农房抵押贷款是允许的，但是一定要有不动产权证，银行才认可；

2、可以入股分红。通过不动产权证，可以入股当地合作社和企业，获得不少的分红；

3、可以依法转让房屋。在没有取得不动产证的情况下，即使是本村集体成员的房屋转让行为也是不合法的；

4、可以获得征地赔偿。在面临宅基地被征收的情况下，只有在具备不动产证权证的条件下，才能够拿到合理补偿；

5、农房升值的依据。有了不动产权证，在未来农村土地越来越值钱的大背景下，是农房随之升值的重要依据。

有几个方面说一下：从现在不动产登记的角度来讲，各地规定的宅基地面积可能有所不同，但原则上，宅基地是不能超过150平方米的。如果以前办了土地证的，当做历史遗留问题处理，各地的政府出台的政策可能不一样。至于房屋，现在国家提倡房地一体登记，但是农村宅基地及其房屋在法律上存在不协调同步的情况，比如说，农村宅基地法律规定可以同村内调整，但是房子就建在地上，房子是没有调整这个说法的，买卖又是违法的，而且，房屋登记需要报建，验收等农村房屋基本不具备，因而，大多数地方可能宅基地房地一体登记比较慎重。现在的不动产其实就是把以前的土地证，房产证合在一起，但是，农村宅基地的话，如果以前没办房产证，一般都是换发一本纯土地的不动产证，其实和土地证差不多，如果没有其他需求，不建议换，换证很多时候要重新测量，也是要时间和金钱，或许过几年国家把这个换证钱减税降费处理掉再办也不迟，原土地证同样具备法律效力的。至于换名字，一般要按照继承或者赠与处理，各地要求可能不一样，继承的话，有的地方还需要公证其他继承人放弃继承权利，公证也是要钱的，有的地方只要见证就行。同样，过个几年，整个费用也很可能会有政府出钱。