笔者认为：如果你不是急着用钱，农村的房子最好不要卖，为什么呢？

首先，农村的房子现在卖不值钱，你卖了之后再想买就没有机会了，再也买不回来了。

其次，现在农村集体土地可以入市交易了，农村的宅基地盖的房子今后是可以卖的，你可以花点钱把农村的房子盖大点，盖个小别墅，现在城里的别墅太差，根本不是别墅，也不值得买。你可以在农村盖个大别墅，这种别墅将来就非常值钱，算是投资，这种投资回报非常高，将来你在农村盖的别墅可以租，可以卖，如果拆迁你就发大财了。

其三，现在农村宅基地不让卖给城里人，你正好是父母在农村，都已去世，儿女在城里上班，老家的房子盖大点留着，谁也无话可说，合情合理合法。其实在中国真正的别墅只有自己在农村盖的才是真正的别墅。将来有钱人都会到农村去养老，真正有钱的人会像欧美人一样是住在农村郊区的，城里高楼里住的都是穷人，你现在把农村的房子卖了，等于是在最低价格卖掉了一次发财的机会。未来最值钱是农村的土地和农村的房子，农村山青水秀空气新鲜，这些才是最值钱的。

随着城市化的发展，大家都进城了，农村人越来越少，农村土地和农村的宅基地就成了稀缺资源。

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在回答这个问题前我先给大家讲几个我身边的小故事。

我同村 一个从小学到高中的女同学（国营新卫机械厂子弟，早前厂子就建在我们村附近，有几户直接人落户在我们村），考上大学后就没怎么联系，现在一家姊妹几个有的在北京，有的在郑州，她在上海。一家人三十年来都没怎么回过村里。现在她自己在上海有公司，资产几千万。前些天突然回了一趟村子，要我赔她在村里转转，寻找她家老房子所在地，说想在老房子原地方盖一幢房子。可她家的老房子在她们几十年前离开村子时就已买给了本队社员，现在又想要回来重新盖房子谈何容易。

她说现在快六十了，越来越不想在大城市里待。不说一天挣多少钱，总觉着上海不是她的家，虽然这些年忙,不觉得怎么想家，可随着年龄的增长，回家的感觉越来越迫切，常常在梦里回到家乡。我说这是不是心血来潮？最好都要和家人父母商量商量再做决定。可他好像很坚决，站在她家原来的地方转了好长时间，并给我说，能不能跟这家说说，让他把地皮让出来，要多少钱都行。我说你一个人回来，上海那么大的生意，回来咋办？她说我这次回来的另一个目的，就是想看看能不能在家乡建一个什么厂子，也给家乡的群众办个好事。

她走的时候在村里又转了几圈 ，非常地恋恋不舍，回到上海后，又给我打了几次电话，重复了她的意思。

还有一个和我们家还稍带亲戚，现在也是在郑州。走的时候把家里的房子都卖了， 现在每次回来给老人上坟，或者走个亲戚都没地方歇一下，非常后悔当时卖了房，并说，在我这一辈子，这农村的根是断不了，等到我儿子手里，那咱就不管不着了。

像这种情况，我们村还有几个。在这里，我总觉得他们对农村的感情是深埋在心底的，是刻在骨头里的，是一种寄托与牵挂，这些都不是可以拿金钱来衡量的。

还有一家也是我说的上面的这种情况，不过他已经在原来的宅基地上盖起了两层楼，虽平长没有人住，但只要逢年过节或扫墓时院子里一定有人走动，人们从那节日时大门上挂起的红灯笼和吐着墨香的对联上，依然觉得这家人就在村里。他们也觉得自己就是这个村子里的人，只要是回来，总给左邻右舍拿去许多东西，见村里人就问好。

另外，现在农村到处都在扩建，国家征地、占地的情况不少，有的人虽然人走了，但老房子被拆迁时，也拿到了一笔不小的拆迁款。

我上面说了这么多，具体应该怎么做，还得自己拿主意。

从情感因素来看，当然还是建议留着。毕竟这个父母居住的地方，是自己出生的地方，是成长的地方，是自己的根，有着太多美好的记忆。留有房子在，至少还有一个归宿的地方。

另外，从经济来看，农村的房子只能在本村集体内流转，无法在公开市场上进行流通，所以市场价值很难得以体现，未必值钱。而作为具有情感因素所在的房子，可出售的价格不高，这种情况留着也未尝不可。

从法律规定来看，宅基地仅存在于农村，并且禁止城镇户口人员购买农村宅基地。现阶段，城镇人员拥有农村宅基地的合法形式便只有继承。当然，因为不是农村户口，这种情况继承所得房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状时，宅基地由集体经济组织收回。所以，若是房子状况不太好，可以考虑卖给本村集体。

“把根留住”，这是多少漂泊在外的“游子”共同的心愿；“叶落归根”，又是多少人的夙愿。只是有些人从农村“走出去”了，成了堂堂正正的城里人；也有些人，买楼房了，也进城了，可改变不了的，还是原来的身份，比如，农民。城市成了“香饽饽”，也是许许多多的人趋之若渴。身份仍是农民的，十之八九的人在农村还有老宅，或者新房，他们明白，自己最终还是要回到生他养他的农村。

对于农村的父母已经去世，自己城里有工作的儿女来说，农村的老宅是卖掉还是留着，还是要视工作的“保险系数”，具体情形具体对待。

城里的工作是体制内的，对于农村，只是“过客”，农村的老房子还是卖了的好

进城有了工作，从农村出去的极少数人，是学成归来。在“凡进必考”的就业原则下，是通过考试选拔招聘，也有的是技木性人才，是通过“引进”的方式实现就业的。按我国户籍管理制度，甭说这两类人是要办理户口迁移，已经是非农业户口。

我国的土地承包制度面对的是具有农业户口的人，也就意味着这两类人承包的土地也要被集体收回；农村父母去世后，父母的土地随着户口的注销也归集体所有。也就是说，在农村两类人也只有“老房子”归你自己。都在城里工作，买房了，甭说农村老房子也是个摆设货。长期闲置，被雨淋虫蛀渐渐的会破烂不堪。弃之可惜，修缮又不划算，倒不如见好就收，卖了钱实在。再说，农村已经没有土地，假如与本村、本家的人不常走动，会陌生得像外村人，多年以后“归根”也不太现实。

城里的工作有不确定性，工作只为当前的生计，农村的老房子千万别卖

看似城里有工作，许多农村人在城里的工作都是临时性的。只为“打火求材”，维持生计。随着城市用工智能化，以及自己年龄的增大。原来的工作会容不下你，或者已经干不动了，将会面临在城市寸步难行的境地。这个时候一定首先想到的是回到农村去。回到农村，至少还有承包地，辛勤耕作，起码吃饭不用发愁；还有你的老房子，是你遮风挡雨，息身之地。

现在的农村，要求“一户一宅”，只要建了新宅子，像我们这里老房子都被统一复垦，适当补偿，归集体所有。在这种背景下的农民，在农村的房子也仅有一处。如果觉得城里有房子了，农村的房子就是多余的，便打起了“小算盘”，还是买了赚钱好。这样的想法是错的。城里并非是农村人久呆的地方，仅那日常的消费，也不是没有正常收入的农民能够长期应对的。再说了，农村“一户一宅”的原则，卖了原来时那“一宅”，再想建一宅，宅基地是怎么也批划不下来的。

虽然说农村是“老房子”，其实并不“老”，都是经过精心修缮或者另建的，单就墙体也绝不是士坯的，根基也结实。随着新农村建设步伐的加快，道路宽敞，水路畅通，也不会有积水浸泡房基的可能。即使城中有“工作”，有房子，隔三差五回老家一趟，与乡邻拉近关系，给房子开窗透风，“老房子”的“根基”还在，你这“城里人”的“根基”会永存。

父母亲在农村，现在都已去世，孩子都在市里上班，对于家里房子的处置，真的是一个烫手山芋，扔了可惜，拿着烫手。

我家里有套房子，是八几年盖的。因为是砖木结构，里边老是住家雀，把椽和簿子捣开，做成窝巢。房顶的土老是往下掉。没法，只得找人住了进去。

别人白住不说，房子漏了，还要负责维修，一年下来，还要往里投百二八十块钱。

卖了吧，村子离市区只有二三十里万一开发，一套房可能要换一套多楼呢，不卖吧，住不着不说，每年还要往上边搭钱，真的让人左右为难。

纠结来纠结去，前几年，我一狠心把它卖了。开发是以后的事，为了镜子里的烧饼，这么熬煎自己，值得吗？

如果你的房子还打算回去住，那就留着，如果不打算住，趁早卖了算了，省的心里常常牵挂着它。

个人建议坚决不会去卖，我就是农村的，姊妹三个，上学上班结婚我们都没有把户口迁走，都在市里按了家，现在村里宅基地已经饱和了想买根本就没有，我们老家宅基地二十万起很好卖，虽然我们都在外面，家里的祖宅肯定是不会卖的，无论贵贱，那是我们的根无论我们走到哪里，无论我们多大年纪时，当别人问起你们是哪里人，我们会很有底气的说我是陕西咸阳的！

当我老了，当我不在为生计奔波时，我想我们可以安安静静认认真真的享受田园生活！很庆幸我们是农村的，我们有宅基地✌✌✌✌✌✌

我个人觉得还是留着好。

老话常说，落叶归根，这个根，就是指你出生和成长的地方，也就是你的故乡。我想每个人都对自己的故乡充满感情，因为那里曾有过美好的时光和熟悉的面孔。我想很多人都有这么一种感觉，无论身在何处，都没有一种归属感，唯有自己的故乡。所以，即使在城里定居，或者父母已经不在了，也不要把家里的房子卖了。如果把老家的房子卖了，那么，这个根就彻底断了。城市再好，也不如农村，倘若老了没有经济能力了，可以回到农村老家种种地，起码能解决温饱。就像今年的新冠疫情，城市人只能待在楼里，不能出来溜达，而农村老家可以在自己院里转转，这不是很好吗？

看你的生存能力，生活状态。你有钱，你任性，城里一幢，村里一幢。城里上班，村里休假。老了，拼不动了，回村里享受那份安逸恬淡的生活。万一赶上拆迁，呱唧一大馅饼。

村里生我养我的地方，村里我儿时的乐园，根之所在，情之所系！故土难离，卖了，你就是离家的游子，飘荡的孤魂。还是自己留着吧！

你能力所困，为生活打拼。卖了，给孩子报个班吧！

依据自己家的实际情况再决定留下或卖掉，对于老宅子的眷恋、爱惜天经地义，毕竟是自己生长的地方，有着很深的情结，既有城里住房又有农村大宅院一定程度上说是住房宽裕富裕的家庭。如果说自己和儿女现在或将来用得上，或者打算为自己留后路，不卖为好，如果老房子已成危房，破烂不堪，而儿女在城里发展的很好，与儿女协商变卖或转给堂亲等人，随着社会的快速发展，农村人在城市里买房的比例越来越高，适合居家养老的地方条件也越来越好，公园、小区绿化，风景区密度很大，尤如花园般城市，如果按老想法，回到老家去跟童年时候的伙伴们、同学们聊天等等，显然不现实了，人难找了，父母亲大多被儿女们接进城市去了，带孩子或养老游玩，又考虑到儿女上班，两头跑顾不上，干脆锁门化，所以逐渐变得“空心化”，避免“孤独终老”没料到愈发寂寞了。

把老宅子留着吧，尽量别卖，起码是条根留在哪里，有根才有脉。

父母在，尚有来处，父母不在了，就只有归期。你再把老宅子卖了，连个缅怀儿时幸福时光的地方都没了，当下卖也不值钱啊，何苦呢？

有些人以保护农民利益为由，不允许农民闲置宅基地进入市场，导致农民这些资源价格上不来，价值体现不出来，一直过着穷日子，想去城里买房都没能力，这就是城乡二元结构导致的。

想要盘活中国内需大市场，振兴农村经济，激活农村资源市场是非常急迫的事情，刻不容缓。

所以，即便想卖，也要等等，我相信农村经济会被激活的，因为这是国家发展的急迫需要。

再说了，很多人想到乡下买个宅基地，但由于限制而不得，你这是何苦呢？未来的幸福生活肯定在乡下，特别是疫情肆虐的年代更是如此。