独立还房贷，并不意味着是个人财产还房贷。

我们《婚姻法》原则上采用夫妻共同财产制，在婚姻存续期间，夫妻一方取得的财产原则上属于夫妻共同财产，法律另有规定或双方有约定的除外。

所以，虽然是男方独立还房贷，虽然女方一毛钱都没出过，但是男方在婚姻期间的收入属于夫妻共同财产，你的就是她的，你出就等同于她出，所以这是用夫妻共同财产还房贷，则属于夫妻共同还贷。

当然，司法解释也明确规定了婚前个人付首付，婚后共同房贷的处理思路。

一般来说，这种情况下，房产会判给你，但是你们夫妻共同还贷的款项所对应的房屋增值部分，应当给女方予以补偿。补偿的价值，房屋现值÷购买房屋总之付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(本金和利息)÷2

　　首先谢谢你的邀请，这个问题首先要弄清下面几个情况，就知道离婚的话房子怎样分割了。

　　第一，看看房产证上有几个人的名字，如果登记在男方的名下，由于是男方婚前贷款买的房子，那么房子就该归男方所有，我国婚姻法有这方面的明文规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说如果男方婚前买的房子，产权证上只有男方一个人的名字的话，协商处理，协商不通的话，离婚时房子归男方所有，但是在婚姻存续期间，还的贷款及其相应的增值部分属于夫妻公共财产，男方应给女方补偿。

　　第二，房产证如果登记是二个人的名字的话，女方的名字肯定是后来加上去的，这种情况也不算夫妻公共财产，处理方法同第一种情况。

综上所述，如果离婚的话，房子是属于男方所有，只不过男方要给女方一些经济补偿，因为婚后的还贷算两个人一块还的，也可以双方通过协商来解决经济赔偿问题，毕竟夫妻一场，实在过不下去的话，那就好聚好散，不要因为离婚而变成了仇人，到了离婚的地步，每一个人都大度一点，希望以后再见还是朋友吧。

　　以上就是我对这个问题的个人看法，希望能为这位朋友提供点帮助，如果觉得我说的在理的话，请给我点赞或者关注我，我是放飞自我，如果给我评论和转发，我是非常欢迎的，评论不论好坏，我都虚心接受。

男人的世界，离婚时候都在算计哪些是我的，从未想过这个女人跟我五年，我给了她什么。

现在彩礼越来越高，怨谁呢？

一个女人跟着你，操持一个家，里里外外上上下下，五年的时光，如果生儿育女，她想出去挣钱，男人能生能带吗？五年之后，你觉得她不好了，对不起，这些都是我挣的，都是我的，你可以滚了。

你不认可一个女人在一个家的付出和牺牲，也忘当初要照顾她一生一世的承诺，滚蛋吧，我的都还给我。

现在女人要彩礼，是因为在婚姻里她们得不到保障没有依靠，男人善变，所以天天说女人善变。正所谓等闲变却故人心，却道故人心易变。

婚前买的房子，登记在谁的名下（男方或者女方，还是共有）？

一、婚后还贷，如果没有特别约定，无论谁挣钱多少，甚至一方没有收入，这种情况都是按照夫妻共同还款、共同财产对待，但需要说明的是，这里指的是婚后还贷部分。

二、法律规定，如果题干所涉房屋登记在一方名下，如果离婚，房子权属双方协商，不成，则属婚前登记一方，婚后还贷及相应增值部分按照共同财产分割或者补偿。

三、如果婚前共同购买并登记在两方名下，并且无约定份额，那就是房屋全部为夫妻共同财产，离婚时，房屋和房贷均分即可。

由于房子是按揭购买，因此离婚时分割财产需分成两部分：

一是首付款及婚前已还贷部分，属于你个人财产；二是婚后还贷部分，尽管是用你的收入还贷，也属于夫妻共同财产。

如果房子登记在你一人名下，那么房子归你，但要把婚后还贷部分金额及相应份额的升值部分的一半补偿配偶。

如果房子是登记在双方名下，只要你能提供付款凭据，证明首付及婚前还贷部分的款项是你个人支付的，那么法院也会判决房子归你，同样需要补偿婚后还贷部分及相应份额部分的一半给配偶。如果无法提供上述证明，而房子又写的两个人的名字，那就变成共同财产了。

首先可以肯定的告诉你，房子只要是在婚姻登记注册前购买的，这套房子就是你的。必须说明一点，结婚的时间认定是登记日期，而不是所谓的娶亲日期，有很多人把结婚娶亲日期作为婚前婚后的界限，这是愚蠢意识。下面来说说你的房子附带问题，你的房子是婚前贷款分期买的，这只能说明你付了首付款，在首付款部分是没有争议的属于你，还贷部分就是争议部分，你所说的男方独立还贷，我可不可以理解为，你的意思是你自己在独立偿还贷款？如果是这个意思，即使是你自己在独立偿还贷款，这也属于你在支出夫妻共同收入，也就是说，你的工资或别的收入都是夫妻共同财产，如果离婚的话，首付款归你所有，房子肯定也归你，还贷部分会作为共同财产进行分割，你需要付给对方最多还贷部分的一半，当然法庭也要根据案情依法判决，比如过错一方少分或不分，你不能认为你的收入就是你个人的，结婚为的是情，离婚为的是财，再大的怨气都要平和对待，得饶人处且饶人，不要让分手造就仇恨的源，房子她肯定抢不走，适当受点损失也是化解仇恨的良药，一日夫妻百日恩，离也要让爱在恨的路上淡漠，可不要让爱在离婚路上狂奔，那样就是祸从爱生害死爱。希望你们能平安放手。

看完题，我就想问下什么叫婚后男方独立还房贷！！！我超级纳闷婚后财产不应该是夫妻共同财产吗 既然是共同财产男方哪来的“独立”还房贷一说！！！

题主这样这问题是想独占房子吧！我只能告诉你，只有婚前全款购房装修好，离婚时房子才会完全属于你自己！其他的，只要有用夫妻共同财产还房贷或者女方用婚前财产装修的，付了一部分首付的，离婚时房子都有一部分会被女方分走，要不然就是男方把房子一部分折现给女方金钱补偿！

在这种情况下，法律规定，婚后还款的部分，哪怕只是一人还款，也算夫妻共同，婚后还款的部分，折价分给女方。如果男人是过错方，婚前部分可折价给男方。如果女方是过错方方，女方可能什么都有。

不过一大部分的离婚诉求都是不足够理性的，都不想给对方留任何财产，恨不得对方净身出户，还要负责孩子的抚养费。

一夜夫妻百日恩。一朝离婚恩不在。但至少还是要理性对待的。不论付款事实，在人格层面上还是要给女性相应的权益和保障的。

什么叫独立还房贷？是用他的婚前财产还吗？如果是，那房子就属于他个人财产。如果是说用他婚后的个人工资或者其他收入还的话，那并不是他的个人财产，因为婚后的收入（由婚前财产产生的利息，股息或者租金收入除外）都属于夫妻共同财产，用这些收入还贷属于夫妻共同还贷，而不是他个人独立还贷，因此还贷部分的房产也就自然属于夫妻共同财产。

既然是婚前买的房子那么肯定是登记在男方名下的，这种情况一般房产是属于男方的，但是因为是属于婚前贷款婚后还贷的情况，在两人结婚后，夫妻财产出现混同，虽然女方一毛钱都没还过，但是你用于偿还贷款的工资等收入属于夫妻共同财产，所以婚后还贷的部分应该属于夫妻共同还贷，那么双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应该由产权登记一方对另一方进行补偿。