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高层,因为装修破坏了承重墙导致整幢楼塌了,装修方又无力承担损失,其他业主怎么办?

高层,因为装修破坏了承重墙导致整幢楼塌了,装修方又无力承担损失,其他业主怎么办?
2023-10-04

承重墙破坏导致整栋楼塌了,这个问题得从多个视角来看待了,我从楼建设的质量、责任、解决方法这三个方面回答楼主,希望能帮助到你。

楼房建设质量

由于不清楚楼主的楼建设工艺是什么结构,如果是因为承重墙破坏导致整栋楼坍塌的话,这栋楼的建设质量真的不敢恭维了,虽说是承重墙,装修公司也不会傻到把关键部位给破坏了,难道真是像微头条里面调侃的那样,100万的项目,经过建设公司以50万转包之后分给包工头,包工头看后转包出去也有的赚,以10万价格又转包给小工程队,小工程队以3万元的价格承包给个人,这个人弄个千斤顶给项目完成了,如果真是这样的话,这不是笑话嘛。

同样反过来说说一个装修公司能干出这么大的事情想必他智慧超群了,因承重墙破坏而导致整栋楼坍塌,这是个奇迹,上面说的例子是个奇迹,楼主说的这个例子也是奇迹,不同点在于一个以3万元承包了100万的项目,问题是给干成了,你说的是十几万或者二十几万就把整栋楼给弄塌了,我总觉得有异曲同工之妙。

说到底还是楼房质量不怎么样,一般危险位置都有专人管理,可见其管理水平也不怎么样。

责任划分

既然问题已经出来了,得进行责任划分,因为这有其他业主的房子,那么责任人就是楼房城建或者开发商与装修公司了,他们俩谁都跑不了,装修公司弄坏承重墙整栋楼都坍塌还是个新奇事情,开发商则在楼房质量、管理这两个方面有问题。

如果物业能把一些危险因素给着重管理一番,也就不会出现这种情况,即使在不济整栋楼给坍塌了,这真是效果,所以安责任划分是比较理想的。

如果是十分责任的话,至少开发商得占到5分,物业公司2分,剩余3分给装修公司,装修公司只是起个导火索的效应,关键还是房屋质量不达标导致这种问题出现。

解决方法

如果装修房子的业主房子损毁的话,在接受补偿的同时还需要对整栋楼的业主有个说法了,因为事情因房子装修而出现,那么整栋楼的业主成为了受害人,则装修房子的业主除了是受害人,我总感觉还有一定的连带,但是装修公司是主要责任,话又反过来说了,那装修公司如果没有弄断承重墙,整栋楼就不会坍塌?这个和工程质量有没有联系?都需要请相关的检测才可以。

上面的责任划分都是在经有关部门检测之后,如果是楼房质量问题,那么就得按照上面的责任来划分了。

通过这些分析之后,楼主对于这件事情应该有了大致的看法,希望不但对于楼主有帮助,让更多的读者看到兵器有帮助才可以。

码字不易,喜欢的赞一个。

2023-10-04

这个问题让我想起了美国911事件,世贸双子楼被飞机撞击随后导致整体垮塌。大楼遭受了剧烈撞击,航空燃油引起熊熊大火。既便如此,不少建筑专家、爆破专家仍然认为大楼的倒塌是定向爆破,而不是由于飞机撞击。

高层住宅并没有想象的那么脆弱, 因此,题主担心的这种事情是不可能发生的,一幢高层的房屋不可能只是由于拆除承重墙而导致整幢楼倒塌。如果真的发生这种事情,房屋的设计单位、建设单位、施工单位、监理单位包括房屋装修业主、施工方都会控制起来。哪一方的问题,都会承担相应的刑事责任。

现在的高层大多数是框剪结构、筒中筒结构。除了承重的考虑,还要根据不同的地区设计不同的抗震强度。从另一方面,房屋的结构强度都预留了一定的余量。因此,高层建筑不可能由于拆除了某面承重墙而整体倒塌。但是,这绝不是野蛮装修的理由。拆除承重墙虽然不至于楼房倒塌,但是严重影响房屋寿命,也会导致房屋墙面、地面开裂、外墙漏水等情况的发生。由于各种原因,我国房屋的使用寿命明显低于设计寿命。

如果真的发生了这种情况,对于其他业主来说,该还按揭还按揭,该找房子去找房子。其他的事情等待结果吧。

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2023-10-04

楼坍塌了,就不算是小事了。

首先,哪家破坏的承重墙,而导致的整个高层坍塌,

毫无疑问,这家人是要承担责任的。

但,一个人又或者是一家人的能力实在是有限,

相对于真个高层的赔偿来说肯定是微不足道的。


那就不好意思,

物业公司的监管责任没有做到,

因为我们每家在装修的时候,交的是有2000块钱装修押金的,

为的就是物业会监管,不能改变墙的主体结构,

可是,很多业主就是私自而为之,

不顾他人安慰。在这方面物业也需要承担一定的责任。


装修公司当然也逃脱不了责任,

作为专业的装修公司,不可能连最起码的常识都没有,

为了钱,什么都你做,什么都敢做,

这也是很多装修公司的通病。

装修公司作为实施方,当然免不了责 。


法律在这方面的规定,不够明确和详细。

个人觉得应重赔,惩罚性赔偿,

业主主张者百分之十责任,赔偿不了判刑。

专业方装修公司主要赔偿,惩罚性赔偿并刑事重判。

政府善后方应负起装修公司赔偿不足的责任,

本身存在监督管理脱节不到位情况。

政府应追究社区与物业方处罚。

2023-10-04

装修工是极不负责的,既要装收美观,又要懂得房屋的结构,那里可以改造,那里不可“侵犯”。房屋倒塌装修工应负全责。但是,话要讲回来,你的房子是什么结构的房子?若是砖混结构,墙体是极为重要的动墙体是必需圣重考虑。但是一般挖一个门道或窗口也不可能整座房子倒塌,假如这样,这房子的本身就是“豆腐碴工程”,除非是整个墙面都挖掉,就会倒塌。假如这房子是框架结构,框架就是承重者,不要墙都不倒塌,当然,墙也是起到一定们作用,假如把整体墙都拆掉也无所谓,但是为一了可靠起见,也要尽量不能动。综合而言,除了装修工要负责任外,造房子的工程队也要负一定的责任。好好的房子挖个洞把房子挖倒这是不可能的。由于没有见到现场,只是糊猜!

⭐话外音;我的一幢房子共四户,靠我隔壁的一户,装修工在与我交界处的立柱上斜打了一个直径约五公分的孔空这是不允许的并且打断了一根付筋,当时我就责问这位装修工,你为什么要这样干,这位工人讲设什么问题,当然没问题,但你是违规的!⭐还有一户人家,他的往房有四层高,在低层的山墙前半边拆掉,我问他,你这是很危脸的,这是承重墙。他讲还有框架呢。我讲,上面三层归砖头重量都往下压,要增加底层横梁和立柱的压力能、前面门面本身又没墙,全部重量全靠一根柱子,能、吃得消吗?后来我对路过此处,墙又切上了!⭐我当兵第一年是在工兵中度过的。部队的营房都是自己造的,单层,压力不大(现在的营房与以前不一样,我所讲的是六、七十年代时),为了节约开支,砖逢是用泥巴的,整个墙体切好后,为了不让雨霖,用水泥再勾逢,这房子也能承受得住!!!

如果是整幢楼塌了这个损失装修方是没有能力承担的,而且这个损失和责任不仅仅是装修方能承担了的,整幢楼塌了是大事件,需要承担责任是多方的:

首先应当承担责任是开发商,开发商对整幢楼塌了承担主要责任,整幢楼塌了说明是房子的质量问题,如果装修能让整幢楼塌了,只能说明是楼房的质量问题,整幢楼塌了主要责任开发商必须承担。

其次,整幢楼塌了,房屋的设计单位要承担责任,只有房屋的设计有问题才可能导致整幢楼塌。

其三,整幢楼塌了,建设单位要承担责任,只有建设单位的建设质量不过关才会导致整幢楼塌。

其四,整幢楼塌了,施工单位必须承担责任,只有施工质量不合格才会导致整幢楼塌。

其五,整幢楼塌了,监理单位必须承担责任,房屋建设质量出问题,监理单位没有尽职,监量单位在监督上没有尽职。

其六,整幢楼塌了,房屋装修的业主和装修的公司都要承担责任。

整幢楼塌了,以上企业单位都要承担一定的民事赔偿和刑事责任,只有他们都承担所有的责任,才能确保赔偿所有业主的损失后,再判他们的刑。

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2023-10-04

实话实说,我不太信,因为装修。 除非是业主个人砸的承重墙。现在装修 必须要有物业的开工许可证 办理开工许可证 又需要施工图 节点图 等等等等吧 而且还需要 装修公司工人的证件 比如说 水电工证 有了这些 物业还要审核。 再说 不管是装修公司还是设计公司 都是要看现场的 要量房 花原始图的 所以 这种 不算常识的常识 没有人会犯这种错误 就算业主强烈要求改 也会征得物业的书面通知 没人敢担这个责任。也担不起。业主自己偷偷砸 另说。 所以我觉得 整栋楼的坍塌 仅仅是因为一户在装修 有点扯淡。而且 目前的房子基本都是框架 二次结构填充 所以 我不太信

我就是一个做装修的,绝对不会为了讨好客户满足他们的任何一个要求,第一次量房的时候我就会查看一下哪些墙可以动哪些墙不可以动。说实在有很多客户在装修到一半的时候会来找我说邻居某个地方都已经砸掉了,为什么她家不动。我会跟她解释原因,如果客户不理会一定要那样做,我会叫他们去物业申请,只要物业跟开发商同意我可以帮他们做,但是不会帮承担任何后果。虽说这样给客户的印象不好,但是我觉得做任何事都要考虑后果,只挣我能挣的钱,不该做的事别做。

2023-10-04

对于其他业主来说,装修工人无力承担赔偿责任的话,可以要求装修房屋的业主承担一定的赔偿责任。毕竟是他家的房子破坏了承重墙的,才最终导致其他住户遭受损失的。

如题所述,在一栋居民楼里,从底楼到顶楼业主们陆续入住。后来,最高层业主甲也准备入住,便联系装修工人来装修房屋。不过,也许甲经济拮据想贪便宜,便没有去找有资质的装修公司,而是找了一个私人装修队来给他装修。这伙装修工人进厂施工以后,便尽显他们的不专业,无论开展什么作业都没轻没重的。甲对他们虽感到不满,但碍于没有比他们更便宜的了,便心里想着凑合着用吧。就这样,甲怀着侥幸心理便撒手不管。

没想到,这伙装修工人实在是太不专业了,好像是一帮铁匠临时拼凑的,总是使尽全力鼓捣房屋。当他们在承重墙作业时,直接用力过猛搞塌了承重墙。就这样,城门失火殃及池鱼,整栋大楼都完全倾覆了,所有业主都损失惨重。惨剧发生以后,该装修队再次展现出他们的不专业,经全是一些一文不名的穷光蛋,别说赔偿大部分业主损失了,就连请他们装修的业主的损失,他们都赔不起。那么,其他业主该如何维权呢?

其实,其他业主可以向甲提起相邻权纠纷之诉。毕竟,是甲的房屋直接破坏了小区承重墙,才让其他住户房屋倾覆的,因此甲负有不可推卸的责任。在物权法领域,物的所有权人应当对物造成的他人权利的损失,承担相应的赔偿责任。所以,甲难逃干系。

【中华人民共和国物权法】 第三十六条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

=^_^=如果有像你描述的这种的事故出现的话——我们的物业管理公司应有该摊上大麻烦了!

=^_^=因为作为当今社会的开发商所出售的房屋在入住之前我们的物业管理公司都会给业主方和住户交底、哪些是属于承重墙体不能够拆除之类的情况,并且还会要求业主在装修前交纳一定的保证金、还有就是在装修的过程中随时要派人去现场寻查是否没有对结构造成损坏......


=^_^=相对于装修公司来说如果摊上了如此大事定然是破产的居多、相关的责任者也会牢狱之灾,尽管是相关部门会判决事故责任人赔偿,然而谁也不可能赔得起才是真的!相对于其它的业主们来说应该就是自认倒霉的一件大事情了,如果没有对其它的业主们造成人身伤害就应该是不幸中的万幸了!造成了事故的责任者们肯定是赔下起的,唯一能想的办法就是进行灾后重建,把损失程度降到最低......


=^_^=基实我们都知道房子的真正价值(即建安成本)并不是很高,也就是在2000元每平方左右的样子;一般一个家庭就是损失那么个二三十万的样子吧!并不是我们买房时花费的百万上千万的损失费!因为我们的房子如果被人为的破坏了而比他最值价的土地使用权肯定还在,其实房子自身的价值并不是有多高,最主要也是最贵的就是它的附加值在里面!如果是灾后重建的话相对于各方业主们来说损失肯定要小得多......

=^_^=不过大多数的房子装修过程中直接就整幢楼直接塌的可能性并不大,一般都是局部塌陷或者是被装修者弄成了成危房,像这类似的问题就应该是加固公司赚钱的机会来了......因为像这一类型的情况涉及到了我们每个人自身的利益,所以我们平时在观察其它业主乱装修的过程中一般都要想方设法的制止才是上上策;尽量杜绝这类事情的发生才是王道!

买集中营楼房住不好!

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