谢谢邀请；楼主说的是，房产证是母亲的名字。如今母亲去世了，如何过户到你的名下的这个问题。当然是要看你母亲临终前是否留有遗嘱，才能给出答复的。

根据你的内容介绍得知，房产是外婆买给你母亲的，房产的确权登记在你母亲的名下。如今母亲去世了，外婆健在，外公去世，父亲同意把房产过户到你的名下，要把房子过户到你的名下需要符合的条件是，所有第一顺序继承人必须放弃继承权，经过公证处公证，才能把房产确权在你名下的。

依据继承法的的规定，房产确权人对名下拥有的房产是有绝对的使用权，买卖权，赠予权和处置权的。房产拥有者死后她的财产就变成了遗产，如果你母亲临终前留下有遗嘱，指定继承人继承该房产的话，法律尊重财产拥有者的愿望，就由财产拥有者指定的继承人继承遗产，这是受到法律保护的。

如果你母亲临死前没有留下遗嘱，房产又是属于你母亲的个人财产。由于外祖父已经去世，外祖母和父亲还活着，就根据继承法由外祖母，父亲和你平等继承该房产。

父亲同意把房产过户到你的名下，只能说明父亲愿意放弃他应该继承的那一部分财产，却不能代表外祖母也放弃了继承权，除非外祖母也愿意放弃属于她继承的部分财产，才能合法的把房产登记在你的名下。

也就是说，如果三个第一顺序继承人，有两个主动放弃了继承权，放弃继承权者必须出具书面证明，三个人一起到公证处进行公证后，你就可以依照程序进行遗产评估交税，到房地产管理部门进行更名登记了。

这个涉及房产继承问题。

该房产是通过买卖得来，虽然登记在你母亲名下，若是在婚姻存续期间购置的，原则上则属于夫妻共同财产。

所以，你父母和母亲各享有一半的产权份额。母亲去世，其一半的产权份额则作为遗产予以继承。若母亲在去世前有留下遗嘱给你继承，则其房产由你继承；若是没有，则按照法定继承。

根据《继承法》规定，第一顺序的继承人有配偶、父母、子女，所以现在母亲的继承人有你父亲，外婆，你，三个继承人平均继承，没人继承1/6份额。

所以，想要办理产权过户，必须所有的继承人都到房管局签字确认配合你办理过户手续，若是其他继承人不愿意配合，因为房产有他们的份额，是无法过户。另外，你也可以让其他继承人配合你去公证处做继承公证，有了继承公证，房管局也是会予以过户。

您好！

这种情况下，如果将房产全部过户到您名下，需要做两个动作：

一个动作是将母亲的份额部分全部继承。

一个动作是父亲的份额部分通过买卖或者赠与的方式过户给您。

以下就这两个方面，分别做一个说明。

继承

题主提到外婆通过买卖的方式给到母亲、且登记为母亲一个人的名字。这种情况下，可能会有两个结果：

• 如果是母亲婚前买下来的，或者母亲婚后购买、且与父亲之间有婚内财产分割协议说明属于母亲个人，基本可以认定，房产属于母亲个人。如果是这种情况，就不涉及第二个动作。
• 如果是母亲婚后购买的、且与父亲之间并未有关于财产分割的协议类文书，可以认定为父母共同财产。

以下阐述，均在第二个结果的假设前提之下。此外，再追加一个假设条件：母亲过世前未留有合法有效遗嘱。

• 母亲去世之后的房产份额情况：
• 父亲自有1/2
• 母亲遗产份额为1/2，被题主、题主父亲、题主外婆三人法定继承，各自1/3

此时的份额分配情况是：

• 父亲4/6
• 题主1/6
• 外婆1/6

如果要达到题主的目的，要分两步走：

第一步：只能让父亲和外婆先把各自的1/6放弃继承。

第二步：题主把全部1/2继承下来。具体办理方式上，常规做法是，三人去公证处，外婆和父亲做放弃声明，题主做继承权公证，然后拿着这个公证书去不动产登记中心办理房产过户。

父亲份额的过户

这个动作可以跟上述第二步同步做。让父亲通过买卖或者赠与的方式，将其自有的1/2份额过户给题主。

现在的赠与或者买卖已经比较规范，流程也比较清楚，具体办理方式去不动产登记中心问一下就都清楚了。仅就两者主要的三个区别点做一个说明：

1. 产权人。买卖方式过户，所得的房产属于夫妻共同财产（如果题主结婚的话）。赠与可以赠与给个人。
2. 附条件。买卖基本无条件，只要题主具备购房资格即可，且买卖之后，卖方（父亲）基本无追回可能。赠与可以附条件，例如要求子女赡养，如果未满足条件，父亲可追回。
3. 费用。赠与主要是3%的契税。买卖的条件不同、收取的费用也不同。对于题主，跟出售份额的面积、题主有无房产有关（1%、1.5%、或3%的契税）；对于题主父亲，可能涉及到5.6%增值税（如果房子不满二）、1%或者差价20%的个税（如果房子满五不唯一）。
   

你的母亲不在了，你父亲是第一顺序继承人要过户到你名下，除非你父亲放弃继承并到公证处办理有律师在场经过询问录音录租程序拿到有法律效力的公证书才能到房管部门办理过户。

对于这个问题，你首先要确定你是否是合法的继承人，如果是的话，才能会涉及到过户的问题。所以你们先需要来进行继承分析。

房产是你母亲的名字，也要看是否有你父亲的份额，如果是属于夫妻共同财产，那么房子应当还有你父亲的一半份额。

所以你父亲如果去世的话，那么将作为双方的遗产，如果父亲没去世，要把你父亲的份额留出，你母亲的部分才能够作为遗产来继承。

总之，关于这个遗产继承的分割是很复杂的，建议你具体可以咨询律师，一对一咨询，总之你要取得合法继承人的身份之后才能办理过户。而且如果有多个继承人的话，你们几个继承人之间还要协商，只有其他继承人都放弃这个房产的时候，才能把这个房产全部过户给你所有！

如果您有相关的法律问题，或者需要进一步详细咨询，可以关注本头条号，私信律师咨询！

实务操作有两种方式，都涉及到继承和赠与。房子是夫妻共同财产，一半属于父亲，一半属于母亲。没有遗嘱遗赠的话，按照法定继承。

第一种方式:第一顺位的有外婆，父亲，女儿，外婆和女儿，放弃继承，房产份额全部归到父亲名下，通过诉前调解，很快拿到调解书。然后拥有完整所有权的父亲做一个生前赠与，或者买卖，或者遗嘱都可以。

第二种方式，外婆父亲放弃继承，女儿继承一半，父亲将属于自己的一半赠与给女儿。

主要考虑税费的问题，过户是可以实现的，更多法律问题，可以加关注哦！

首先进行析产，该房屋母亲一人名字但属婚内财产，夫妻双方各占一半，现在母亲去世，你和父亲各继承母亲份额%50，结果是该房屋父亲占%75，儿子占%25，如果办理继承手续，父亲放弃继承，应该出具书面承诺进行公证，继承完毕后新产证父子份额各占%50，办理房屋继承现在大约需要一至二年时间，化费不多，公证费与产证工本费，如果父亲想把另外%50房屋份额给儿子，要等继承完毕后再通过转让或交易。

父亲母亲各一套房子，为什么呢，因为父亲是离过婚的，以前有个儿子，母亲怕父亲以后房子留给他以前的儿子所以一人一套，因为那次房改，我爸妈房子多得退，我是公安那年我又滩分房子，所以那个房子没让爸妈退就算我分的了，一直到现在我也没变更房产证，所以到现在母亲的那份是我公安应分的，还是老妈的房产证，老妈也去世了，现在几个妹妹要争我这个房孑我咋办，请求答案

如果要过户，需要到房管局办理相应继承过户手续。房管局需要两类证明，来确定这房子能够过户到你名下：

公证确权：到公证处，办理个确权公证即可，需要外公已过世的证明，外婆和父亲的放弃继承书面声明。

诉讼确权：以父亲或外婆等其他法定第一顺序继承人为起诉对象，经由法庭确定这房子的继承方案，确定房屋最终归属。拿到判决书去房管局办过户即可。

另外不知道这房子是你母亲的个人财产还是你父母的共同财产，如果是父母婚内向外婆购买来的，就是他们的婚内财产，你通过任何一种方式确权来的房产也只是母亲名下的一半，父亲所占的一半需要另行沟通。

做房产公证，你父亲放弃，外婆放弃，你外公的死亡证明需提供，房产继承一般没什么费用，也就个公证费过户费，但是再次发生交易要缴纳总房价20%的增值税。