你应该是父母，既然是儿子的名字父母还问什么？能不能要回来也是儿子问，当中细节父母也不知道啊。父母出钱买房婚前写儿子的名字，也是父母和儿子之间的关系，和儿媳妇有什么关系呢？儿媳妇把老公的婚前房子卖了是夫妻之间的关系和公婆又有什么关系？现在儿媳妇有钱了走人。只能怪你们和你们的儿子笨。正确的做法是父母出钱买房写父母名字，30年媳妇熬成婆再过户给儿子。

按字面意思，是媳妇把房子“卖”了，也就是卖给第三人了，房子肯定是要不回来的。房子是婚前买的，且产权证是儿子的名字，属于婚前个人财产。媳妇能把房子卖了，说明经过儿子同意了，否则也无法办理交易过户手续。这属于合法交易，儿子作为产权人有权处理该房产，即使购房款是父母全额出的，但是房屋登记在儿子名下，即是对儿子的赠与，父母也无权干预儿子对房产的处置行为。退一步讲，即便房产真的是媳妇一个人卖的，只要购买房产的第三人支付了合理对价，购买行为仍然合法有效，房子也无法要回来。

题主极有可能是买卖不分，把“买”说成了“卖”，是说媳妇离婚时把房子买了，产权人由儿子名字变成媳妇的名字。这是夫妻二人之间的事，哪怕是房子白送给了媳妇，父母也无法主张要回房子。根据《婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因此，无论是在婚内，还是离婚时，儿子都可以把房产过户到媳妇名下，前者属于赠与，后者属于离婚财产分割。无论属于哪一种，房子都无法要回来，更不要说是媳妇出钱买的了。

夫妻俩也要互相理解的呀？当初你们为什么呢要结婚？现在有了孩子又为什么要离婚？您一个大男人还在乎一间房子吗？儿子到底是谁的呀？

您好！

基本结论是：房子要回来的可能性不大。只有一种情况，后续详述。

题主的描述并不详尽。这里要区分几个问题：

• 婚前买房，购房款是谁出的？
  

• 婚后，房子上是否增加过媳妇的名字？
  

• 媳妇把房子卖了，是否征得了儿子的同意？
  

• 儿子儿媳是否已经做过财产分割？

我们把这几个问题综合一下，分三个方面，帮助题主做一个分析和说明：

房产的归属

我们先罗列三种情况，目的是说明媳妇是否有权利售房：

最简单的情况是：婚前买房是儿子、或者男方家长出钱，登记的是儿子名字。这种情况下，房子属于儿子个人，媳妇是无权售卖的。

稍微复杂一点的情况：婚前买房的购房款，有女方（包括女方家长）出资的部分（不管是全部出资还是部分出资）在里面，只是因为某些原因、登记的是儿子姓名。

这种情况下，可以看成是“赠”（女方对男方的、以结婚为条件的赠与），或者“借”（女方对男方的借款）。

再复杂一点的情况：婚后儿子在房本上增加了女方的名字，女方变成了房子的共有产权人。这种加名行为也视同为是赠与，默认条件是维系婚姻。

但是，无论哪种情况，都会发现：儿子是房屋的产权人，要么是全部的产权人，要么是共有产权人。

媳妇为什么能卖房？

所以，理论上，媳妇是不能售卖的。但是既然卖了，这其中只有两种可能：

第一，儿子许可了。卖只是一个动作，只要产权人同意之后，买卖是完全可以的。如果儿子许可了，媳妇充其量扮演的也就是个“代办人”的角色。买卖双方都是合规合法的，房子拿不回来。

第二，儿子不同意，媳妇偷偷卖了。这种情况，理论上是不能发生的，但是现实中也有案例。如果是“偷偷”卖了，这里就会涉及到多方追责的问题：

• 房屋管理部门的责任。主要是不动产登记中心，相当于“失职”，其要承担赔偿责任。但是是不是过户无效呢？还要看“买家”。
  

• 买家的责任。如果买家知道房子不完全属于媳妇、而且也知道儿子不同意买，还买了，可以认定为交易无效，房子退回。如果买家不知情，那么，买家不承担责任，过户有效。
  

• 媳妇的责任。把不属于、或者不完全属于自己的东西卖了。在买家不承担责任的情况下，要将售卖所得给到产权人。
  

所以，只有在一种情况下，房子是能拿回来的——媳妇偷偷卖了、买家知道房子不可卖。其他情况下，最多能追回的是房屋款，房子是拿不回来了。

但是，这种情况发生的概率应该不会太大。

售房款应该如何分割？

既然房子基本拿不回来了，这里再延伸说明一下，售房款应该如何分割。

1.如果当时购买房子的时候有借款。例如，当时老人以“借”的名义给到子女买房。售房款中要先把这部分债务（包括增值）扣除。即：有债务的话，优先还债。

2.如果儿子儿媳有财产分割协议。扣除1之后的部分，按照分割协议进行财产分配。

3.如果儿子儿媳没有财产分割协议。扣除1之后的部分，按照儿子、儿媳在房产中的产权比例进行分割。

如果你的儿子同意你儿媳妇卖掉房子。那我只能说你养了个傻儿子。自己到一边哭去吧！

如果你的儿子不知道这件事。到法院起诉吧！房子可以要回来。

如果婚前全款买房并登记在儿子名下，则属于儿子的个人婚前财产。若夫妻离婚，女方是没有权利要求分割房产。

若是婚前付首付并登记在儿子名下，婚后共同还贷，离婚时无法达成一致的，房产会判决归登记方所有，则婚后共同还贷所对应的增值部分，女方可以要求获得补偿。

另外，房产登记在儿子名下，女方单方是不可能完成产权过户登记，必须需要男方配合才行。如果女方可以把房产卖掉，有可能夫妻双方离婚时，男方放弃房产归女方所有，这样房产属于女方所有，自然可以卖掉。也有可能是夫妻双方共同决定卖掉房产。所以，问题所描述的情况并不清楚，或者对于事实并不是很了解，建议向儿子了解具体事实再根据实际情况进行分析。

这个不一定哦。但你可要回相关利益。

1、按你意思，你是房产是你婚前用你个人自己的钱购买的，你儿子还未成年，不具民事能力，然后你找了个老婆，再后就是这老婆又离婚了，而且在离婚前把你儿子名下的房产卖掉了，对吧？

2、儿子未成年，父母是法定的监护人，你老婆出售你儿子名下的房产，法律上是可以钻过去的。

3、但由于这房产是你婚前财产购买，因此，你可以起诉你这个老婆，要回卖掉房子的利益。但未必能要回房子了。因为，法律上有个善意取得的概念，说是购买这房产的人不知情，而且付了对价，并且已过户……那么，再要回这房子是很难的了。

以上大概意思供你参考。

因有【法律人-政法机关工作人员】对本回答表示异议，说【所有权人你都没整清楚】话语含蓄隐晦、欲言又止，充分展示了职业律师或名医处置问题时的那种习惯性神秘感（问题好难/病好重——不过，好在你遇到了我）。

这里，我再补充说说几句：

1、小孩名下的房产归小孩所有，不属于夫妻共有财产分割范畴。

2、理论上，按《物权法》及《民法通则》，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。也就是说，除非将出卖孩子房产获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项，否则你无权处理这套房产。转让时也要求所有监护人到场共同处理，或需要公证的声明书。法律虽然有此等规定，但实际操作中未必均如此，举个日常最简单的例子，小孩的红包压岁钱家长往往会以小孩名字给小孩存定期，这款，是否非要等到小孩18岁才可处置？其实，题主的意思已相当明确【媳妇把房产卖了】，理论不应该脱离实际。。。。

3、再补充一下 ，要回并非绝对不可能。如果那房产对你来说很重要，如里面还藏有夹墙，夹墙里面收藏有古董玉器……那你再与买家联系，看看能否让买家愿意把房产卖回给你。这与追回你媳妇卖房的款项无关。

这要看你具体什么情况。

如果离婚了，房子是双方共同协商，归女方所有，而且立下了字据并经过公证。这是要不回来的，无论婚前婚后财产，无论写谁的名字。

还有一个是双方经过法院判决离婚，房子归女方所有。离婚后女方有权处置自己的房产，这也要不回来。

除此之外，女方是没有任何权力处置房产，也处置不了，过不了房产局那一关。如果她动用关系把房子卖了并过户到自己名下，你也可以通过法院打官司索回。

还是你儿子同意了，要不同意 买房子的人是更不了名的！你应当去问你儿子！

你儿子不签字是卖不掉的。