对于这个问题，说简单也简单，说复杂也复杂，关键是要看两点，一个是产权登记，另外一个就是购买时间。

先说一下产权登记。

其实产权登记是判断房产到底是共同所有还是个人所有的一个关键因素，而且也是比较直观的一个因素。比如，如果房产登记在了双方名下，那么显然不论该房产是婚前购买还是婚后购买，都是属于夫妻共同财产，因为已经登记在了两个人名下，这个没有什么可争议的。

但是，假如房产只登记在了一方名下，这个就不一定是个人财产了，因为这个还要看房产，到底是婚前购买还是婚后购买？以及购房的资金来源是一方的个人财产还是夫妻共同财产等来确定？

比如，如果房产只登记在一方名下，但是他是婚后购买的，那么原则上如果该房产不是完全动用的婚前财产，婚后购买只登记在一方名下，也是属于夫妻共同财产。

但是，假如该房产是一方用婚前的存款来购买的，或者是一方卖掉婚前的房产，用卖房款来购置的，而且也没有另一方出资或者添入夫妻共同财产，那么该房产依然是属于一方的个人财产。

还有就是婚后一方父母为自己子女全款所购买的房屋，且登记在自己子女一个人名下，那么该房产依然是属于一方的个人财产，与其配偶是没有关系的。

还有一些情况就是，如果配偶在婚后继承了房产，如果被继承人生前没有订立遗嘱，明确该房产只能由其子女一人继承与配偶无关，那么婚后所继承的房屋也是属于夫妻共同财产的。

所以可见，要判断一个房产到底是属于夫妻共同财产还是个人财产是非常复杂的，要结合多种因素再考虑，不能单一用时间和产权登记来判断，所以如果您有相关的法律问题，但是又不太清楚的话，建议还是咨询专业的律师来处理。

如果您有相关的法律问题，或者需要进一步详细咨询，可以关注本头条号，私信律师咨询！

首先最直接的就是根据产权登记判断，若产权登记在夫妻双方名下，不管房产是婚前购买还是婚后购买，不管购房资金来源情况，那该房产原则上都属于夫妻共同财产。这也正是为什么那么多人要求加名的情况存在。

如果产权登记在一方名下，那是否属于夫妻共同财产，还是个人财产，则要看房产的取得方式，购房的时间，资金来源等等综合认定。例如：

1、房产是通过继承或接受赠与获得。根据《婚姻法》规定，若遗嘱或赠与合同中有明确的约定继承或赠与的房产是个人房产，或是对个人的赠与，则属于个人财产，否则属于夫妻共同财产。

2、婚前全款购房，原则上属于个人财产。

3、婚前首付购房，婚后共同还贷，那双方共同还贷所对应的增值部分属于夫妻共同财产。

4、婚后购房，原则上属于夫妻共同财产，若一方能够证明购房的款项来自于婚前的个人财产，则属于个人财产。

5、婚后父母全款购房，视为父母对子女的个人赠与，属于个人财产。

6、婚后父母出资首付购房，则视为对双方的赠与。

夫妻共同所有有以下几种情况:

1、婚后，两人共同出钱购买的房产，房产证有两人名字。

2、婚前，一方购买的，房产证上后添加了对方的名字。

3、一方分期付款购买的，婚后两人共同偿还房贷的。这里有个问题需要注意，一旦夫妻感情不合离婚的，需要分割财产，财产的分割的多少以后者结婚后的日期往后平均分配，不包括前者首付款。当然以两人协议分割财产为主。

4、两人购买的小产权房。虽然没有双方的名字，但是也归夫妻共有财产。

个人单独所有:

1、婚前，一方全款单独购买的房子，归个人单独所有。

2、婚后一方赠与对方的房产，房产证有你的名字，即你是户主。

大致有这么几种情况吧。

离婚案件，如何确定房产是夫妻共同所有还是个人单独所有？

这个问题好确定，一般来说，新人结婚后。要是婚前的房子是男方买的，不论是男方自己买的还是男方父母买的，一律是按婚前财产，离婚后归男方所有，要是婚前按揭贷款买的婚后还要还贷款，这个房子就属于共同财产，要是离婚后，女方要房子就的按房子的财产比例分割，除去婚前房子的首付款归男方。车子财产分割一样。要是男方婚前有公司股份这个离婚后女方是没有财产可分配的。像征性有点补助。如果房子是婚后购买的按揭房，那不管是房产证写谁的名字都是夫妻共同财产。离婚后平均分割。不论女方是否工作一样分割。

简单点说，婚前一方单独购买属于婚前财产，婚后由夫妻双方或者一方购买，不管一个人名字还是2个人名字都属于婚后财产