如果买房刚过几天房价涨了30万，你会主动退30万给开发商的话，我想法律现在会支持你找开发商退下跌的30万，但有一个关键问题，买房后短期涨了30万，你会像个傻子一样把这30万主动退给开发商吗？最后送给你这个无赖八个字——己所不欲勿施于人！

No .

契约精神，愿赌服输。

做人要实在，你买房的目的本身就不纯洁，你用来投资，赚到钱了你分了钱给开发商吗？现在人要钱不要脸的真多。你买房房价上涨害苦了人家没钱买房的人，开发商房价上涨了，穷人买不起房你是不是有责任。

01 幸运是恒大业主，就可以退房。

如果你买的是恒大的房子，那么恭喜你，你是可以找开发商退款的。

在2015年，恒大集团宣布旗下住宅楼盘，自2015年4月16日起，全面实施“无理由退房”政策，让购房者真真切切地享受零风险购房、免除购房后顾之忧。

这个政策到目前为止已4年，也有部分业主选择了无理由退房，业主提出的开发商无过错退房，需要支付一定的违约金。

02 作为社会人，都遵守契约精神

中国近20年来，房地产虽然有行情波动，但是总体还是一路高歌猛进的态势，很多人在楼市实现财富倍增、跨上人生巅峰。

赚钱炒房，有钱就买房，成为很多人的投资不二之选，人生奋斗目标。所以，一窝蜂的去买房成风，行情上涨后疯狂追涨更是普遍，都觉得买房就必须是赚钱的，必须是升值的，不然就是开发商的不对。

更有很多人一边嘴上喊着房价有泡沫，一边疯狂加杠杆去买房，想着通过买房赚快钱，实现财富跨越。既然你有胆买房，就要遵循市场有涨有跌的波动规律。

买了东西后悔要退的，除了淘宝电商7天无理由退货，你还遇到过几个？炒股亏了几万几十万的，你能找证券公司吗？开店做生意亏了你能找房东退房租退装修费吗？孩子读书成绩不好你能找学校退学费吗？

既然别的都不可以，为什么买房子开发商就不能遵循市场行情来。买房的合同没有约定让你房子以后涨价补钱，那为什么降价就必须退款给你？

03 按闹分配，是最无理的陋习

中国人普遍有一种不肯吃亏，又爱占便宜的习惯，每当遇到一些感觉吃亏的事情，就开始各种闹，也不管合同怎么约定的，也不管自己是否理由成立，反正就是各种闹，不让你正常营业，破坏你口碑，让你最后不得不为了息事宁人，为了不再被无理取闹而给予一定补偿。

这些人不懂得契约精神，不管自己无理耍赖的丑样，只在乎能不能得到实际利益，这种陋习，我希望以后会越来越少。

对于买的房子降价30万，我们深表同情和理解，但是这不能成为你要求开发商退款的无理理由。况且房地产本来就有行情波动，你现在的价格不代表房子一直这个价格，或许2-3年后又涨回去了，这种情况在每个周期都有。

我们支持质量问题、服务问题的业主维权，坚决反对因行情降价的无理取闹。

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刚买房子降价了怎么办？房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，无论房屋是否办理了过户手续，对合同双方均具有法律约束力，具体请看民法典合同篇。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由楼盘项目开发商承担，交付使用后由买房人承担。买房人购买房屋后，房屋价格的涨跌属于商业风险，这种风险应由买房人承担。

第一：刚买新手机降价了怎么办？我们会找手机厂家退差价吗？买过新手机的朋友应该都知道这样的情况，不用多解释。

第二：刚买新衣服降价了怎么办？我们会找衣服厂家退差价吗？买过新衣服的朋友应该都知道这样的情况，不用多解释。

第三：刚买新家电降价了怎么办？我们会找家电厂家退差价吗？买过新家电的朋友应该都知道这样的情况，不用多解释。

第四：刚买新车降价了怎么办？我们会找车企或者销售商退差价吗？买过新车的朋友应该都知道这样的情况，不用多解释。

第五：购买商品后，商品价格的涨跌属于商业风险，这种风险应由购买人承担。这是市场经济，合情合理。

根据民法典合同篇，我们知道既然买房人和房地产商在自愿情况下签订了购房合同，合同一经签订便具有法律效力，双方均应全面履行合同。否则，违约方须承担违约责任并赔偿由于违约给对方造成的损失。

为什么房闹我们有时会看到？尤其房地产市场行情不好的时候就会有？不在乎两个因素：

第一：基于避免社会矛盾，部分房地产商对买房人进行了补偿，这都是开发商自身的权利，并非法定义务。除非开发商与业主约定或者开发商的单方承诺补偿差价外，否则开发商无法定义务补偿业主降价前后的价格差额。

第二：出于营销策略，楼旁项目营销团队策划导演这一现象。

综上所述，我们可以清晰得出结论：如果我们买房刚过几天后，房子就降价30万，找开发商退差价，法律支持吗？法律不支持，具体请看民法典。

总而言之，如果我们买房刚过几天后，房子就降价30万，个人建议三个选择：

第一：如果我们是自己住，购买房屋后，房屋价格的涨跌与我们无关，不要管它。

第二：如果我们是投资，建议稳坐钓鱼台，不要着急，留着就行。终归房价会恢复原有行情。

第三：如果我们投资又急需用钱，建议抓紧联系买家，只要找到下家，就好操作。我们自己肯定要适当承担一定的损失，比如手续费等。现如今民法典已允许带押过户了，具体请看我的头条问答相关文章，这里不再赘述。

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你前天买完猪肉，昨天就涨价了，你给卖肉的送差价没有？基本事理还是要遵守的。

虽然过去十多年国内房地产市场处于快速上涨的阶段，但也并不等同于买房就是赚钱，房子本身不仅具有居住属性，而且还具有了一定的投资属性，而多年来国内房地产，尤其是国内核心房产的保值增值效果还是非常可观的。不过，即使如此，也并不等于房价只涨不跌，这并不尊重市场的客观规律。因此，尊重买卖自由、盈亏自负的原则，房价下降、房子贬值不应该找开发商退差价，这也有违市场的客观运行规律，除非开发商存在恶意隐瞒，质量欠妥的问题。换一种角度思考，如果房子涨价，又有多少人愿意给开发商奖励补贴呢？

你买房的时候是双方认可的：就像你在市场买菜一样：你早上买的：中午就降价了：你去找卖菜的大妈：她不撕你的嘴才柽呢：只能说明你看不清行情：房价那么高：如果百姓都不买：开发商他们卖给他那个爹去：房子高的原因都是炒房团炒起来的：还有你们这些人买涨不买降：抬高了房价：你有什么理由让开发商退你差价：认倒霉吧：

如果可以退吗.....全中国的人别想住房子了，开发商只需要每隔五年起诉一遍自己的业主，按你这种法律要求退房....什么都不用干

买房刚几天，房子就降价30万，这是好事情啊，赶快去找开发商退钱。

开发商不退，为什么呢？

实际上，生活中房地产开发商售卖房子都是有自己的套路，不可能出现会将同一套房子卖出房子卖出并降价的。实际上对于商品来说，每一套房子都是有独特的特性，楼层不同、位置不同、购买时间不同，都会产生价格的差异。一个楼盘每平米相差一两千元都有可能，100平米的房子相差一二十万呢。

一个楼盘在售卖的晚期，将一些抵账房、尾盘房投入市场，对于两三百万的房价，价格便宜几十万都有可能。我们当然不能因为，有的房子卖的贵，有的房子卖的便宜，就随随便便要求退差价。

如果房子的售卖价格在几天内变动太大，对于买房者能够做的，实际上可以选择退房，房子不买了。如果理由不充分，有可能把定金搭进去。话又说回来，从交定金认筹到真正付首付款，再到申请银行贷款，银行贷款批下进行网签，有可能相差几个月甚至半年时间房价有所变动也是正常的。你绝对不可能几天就走完这些程序的。

另外，挑开发商的问题也可以，比如公摊面积不符合标准、绿化面积太多、配套套设施跟宣传不一样等等，可以要求开发商赔偿或者退房。

第3种方法就是在原先购买合同中就约定了，如果售卖房子降价了，消费者可以选择退房或者开发商补差价。其实这种合同属于白约定，只要约定了这样的合同，开发商是不会降价的。即使是降价，人家也会通过降低装修标准、弄些残次品房子去贱卖。不同一类的房子肯定就不能够同一标准比较。

如果说开发商痛痛快快的答应补差价，那么一定要小心有坑儿了。比如有的开发商会约定，几年内房价再涨回去，消费者要不要再往回补差价呢？甚至有的开发商会找几个关系户，当冤大头，高价买几套房子。这样房子的平均价格又立马回去了。

房子降价了，要求开发商补差价，不仅是没有契约精神，而且是把事情想的太简单了。买卖肯定要根据市场的供求进行价格浮动的，房子已经卖给你，房子涨价不叫你补差价，挥泪大甩卖，也不会补差价给你。否则如果房价变动都要补差价的话，房市就成割韭菜的地方了。

要求开发商补差价，也就新建商品房售卖的开发商会听你叨叽，买二手房才不会有人理你呢。