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我和我爸共同拥有一个房产,一人一半的。我家还有我妈我姐,以后是怎样定性这个房?

我和我爸共同拥有一个房产,一人一半的。我家还有我妈我姐,以后是怎样定性这个房?
2023-08-16

并非精通民法,只是看法治频道只知其一。你所述房产一半,也就是产权的一半、你有﹤产权﹥意昧着受法律保护,需要证明。你父亲的产权变为遗产时产生法定顺序继承人。有遗嘱的以遗嘱为准,书面、口头、公证的以公证为主

2023-08-16

您好!您这种情况,有几点需要重点提醒一下:

1.房子的份额构成。这个您一定要确定清楚,房子的产权结构不一定是您与父亲各半。为什么?房子对于您父亲来说,应该是属于他与您母亲的共同财产,换句话说,他的一半儿应该是父母共有的。那么,如果父亲去世,作为父亲遗产部分,应该是四分之一。您在描述中提到过,还有母亲和姐姐。我说的前提,是您父亲并没有跟母亲约定好这个房子的一半只属于父亲个人。所以,可能的产权结构是,您1/2+父亲1/4+母亲1/4。

2. 至于您说的做公证,我不知道想表达什么,但是您可以参考:如果您想要这个房子的话,让父母都订立一份遗嘱,写明在他们百年后各自的份额都给到您。注意,遗嘱是不需要公证的,也不一定必须做公证遗嘱。老人自己写自书遗嘱同样具有法律效力,没问题。如果不放心,可以找公证处,分别订立公证遗嘱。注意,如果要订立,父母两人要分别订立,光一个人写是不行的。

3.如果遗嘱写明给姐姐,而且遗嘱有效,那么,最终房子中的部分份额是会分给姐姐的。

以上所说,均是指父母在世、对身后的分配安排。如果生前想给到您,可以通过买卖的方式过户,或者生前赠与。这两种方式费用不同,对受让人的条件要求不同,费用也不同,可以查阅相关资料,理解起来不麻烦。

4.如果不订立遗嘱,就要按照法定继承。去世人的配偶、子女、父母平均分配。

希望对您的问题有所帮助。

2023-08-16

房产登记在你和爸爸名下,如果没有份额的约定,那原则上就是一人享有一半的份额。

但是,因为父亲的那一半未必完全属于他个人所有,这里还涉及夫妻共同财产的认定问题。在婚姻期间取得的财产原则上属于夫妻共同财产,所以父亲的那一半原则上母亲也享有一半的份额。

所以,这套房子有可能是你1/2,父亲1/4,母亲1/4。

若后面发生继承的话,有遗嘱的肯定根据遗嘱内容继承,没有遗嘱才按法定顺序继承。

第一顺序的继承人有配偶、父母、子女。若父亲没有遗嘱,那他那1/4的产权份额则由你,你姐,你妈妈三个人均等继承。

若有遗嘱,那他的份额该给谁则给谁。例如父亲留下公证遗嘱给姐姐,那这房子便是你1/2,姐姐1/4,母亲1/4。

2023-08-16

你爷俩办了个不合法,更没亲情的'勾当…'。

2023-08-16

你所提问的问题涉及两方面的问题,一是财产的属性,二是财产的公证问题。根据你所提供的内容,你家房产应该有四个人共同共有,你爸你妈和你姐,如果你爸去世了,你妈你姐和你都是第一顺序的继承人,享有同等继承权利。现你姐要求你爸作财产公证,你也不知什么目的,如财产继承,你们四人都是合法的继承人,不用财产公证,死后按比例继承房产既可,通过分析,她这样做只有一个目的,就是让你爸立遗嘱,把房产留给她。遗嘱就是公民在生前将自己的财产,通过立遗嘱的形式留给他人的方式,国家公证机关对遗嘱的形式,格式,及内容的真实性进行审查后,用遗嘱方式确定下来,立遗嘱人死亡后,遗嘱马上生效的法律行为,通过以上分析,你应该知道怎么办了吧。

2023-08-16

一人一半,你的那一半肯定是你的,你爸的那一半姐姐肯定是有份的。

2023-08-16

首先,你说的共同拥有,是房产证两个人名字吗?

假设是两个人名字,那你爸的那一半是婚后共同财产吗?

很大概率是

那就按房产证你和父亲名字,父亲那份婚后共同财产来解析

首先,房子的百分50是你的,你爸百分50

其次你爸的百分50是和你妈妈共有的,按你说的假如你爸不在,你妈还在,没任何遗嘱的情况下,你爸的百分50,你妈拥有百分25,剩余的百分25,你,你妈,你姐三个人平分,一人百分8.3,你一共拥有百分58.3

如果你爸遗嘱都给你姐,你之前的百分50不动,你妈的百分25不动,你姐可以拿到百分25

接下来,如果你妈也遗嘱都给你姐,最后你和你姐各百分50

?我是“房地产爱好者”,欢迎关注,一起探讨房产问题!

可能各地有所不同,你可以到当地不动产中心,公证处咨询,下面仅供参考。

共同共有,首先到公证处做房屋产权份额约定公证,把你和爸爸各自占的份额约定好。

然后把爸爸所占的产权做遗嘱公证,在遗嘱上指定继承人,记住遗嘱一定要公证。待爸爸百年后,带遗嘱公证到公证处办理继承公证,公证完后到税局缴税,然后带上税票及公证书办理产权转移登记手续。

2023-08-16

你跟你爸一人1/2,你爸的1/2作为婚内共同财产,他跟你妈各1/4,你姐虽然结婚了,但法律上也有继承权,如果你爸没了,他的1/4要给你妈、你姐、你、你爷爷奶奶平分,如果你没爷爷奶奶,那房子的份额就是: 你占7/12,你妈占4/12,你姐1/12。即使你爸有遗嘱要把他的一半给你,他能行驶分配权的也只是他自己的1/4,你妈的1/4铁打不动。

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