应该是不能分吧，因为买楼的时候你没有出一分钱，婚后的财产可以分一半才是王道。

这个不能分。按提问交待，丈夫婚前买的房，是婚前财产，归丈夫所有。如果在这夫妻共同生活的十一年中，对房子有装修、维修投资，这部分款项可以协商分割。

有的地方有些女方，结婚时要求男方在买房时写上自已名子，好在离婚时分割财产。现在法律也规定，只要男方有证据证明，房子是婚前男子一方独自购得，女方即是结婚时添上自己名子，也不能分得这份房产。

夫妻结婚之间所挣得财产，(包括债务)，是夫妻共有财产。离婚时，只能协商分这些财产。

不能，婚前财产不能成为夫妻共同财产，法律上是非常明确的。

婚前的东西不能分。

丈夫婚前买的房，结婚生活了十一年要离婚，妻子能分房吗？

以前的司法解释有规定，夫妻共同生活一段时间以后，个人财产可以转化为共同财产。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》6、一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。

不过后面《婚姻法》修改时便修改了规定，尊重夫妻个人财产所有权原则。这个司法解释的条文自然因为新法的生效而失效。按照目前《婚姻法》的规定，这种情况妻子是没法分割丈夫的财产。婚前财产属于个人财产，不会因为结婚年限或共同生活年限的长久而转变为共同财产。若丈夫没有赠与或加名等行为，那这个财产就是属于夫妻个人财产，你就没有权利分割。

恐怕危险。婚前的房子。与你关系大吗？

丈夫婚前购买的房子，婚后没有特殊约定的，那这套房子是丈夫的个人财产，离婚时妻子不能分得份额，与结婚年限的长短无关。

您好！

在不同情况下，会有两种不同结论：

• 如果房子是丈夫婚前购买（其中没有妻子出资部分）、且房产一直登记的都是丈夫名字，离婚的时候不能进行分割。如果涉及到婚后还款的问题，还款部分（包括增值）要进行分割。
  

• 如果房子购买的时候有妻子的出资部分、或者房子登记了妻子名字，一般情况下会进行分割。
  

也就是说：房子是否因为婚姻问题进行分割，与房子的实际出资人、房子的产权人登记情况等两个因素有关。

以下就这两个因素，分别解释一下：

出资人对房产分割的影响

随着现实中涉及到婚变财产分割问题的愈发增多，关于此方面的法律规定也在不断修订，毕竟现实中离婚现象越来越多。

总体来说，现在的法律体系是支持“实际出资人”的，基本原则是：谁出资，谁分割。

延伸出来的一个问题就是：出的钱，是属于个人财产、还是属于夫妻共同财产？如果是夫妻共同财产，即便显示的是一个人出资，也视作夫妻共同财产。如开篇提到的结论：

如果房子处于贷款、且夫妻婚姻期间偿还贷款了，在没有明确证据证明财产属于丈夫个人的情况下，视作是夫妻共同还贷。那么，在离婚的时候，此部分的本金、增值部分将按照一人一半儿进行分割。

产权人登记对房产分割的影响

1.如果房子始终没有妻子的名字。

属于丈夫的个人财产，与婚姻存续多长时间没有关系，离婚不分割。

2.如果房子在婚后增加了妻子的名字。

原则上，房子就当做两人的共同财产。具体各自占有的份额，按照登记的“共有情况”而定：

• 如果是“共同共有”，按照一人一半儿。
  

• 如果是“按份共有”，按照登记的份额。
  

涉及到离婚问题，就会按照上述比例进行分配。

婚后加名的问题，在没有特别纸质约定的情况下，视作是“赠与”。但是否一定按照上述登记情况进行分割，这个不一而论，涉及到：离婚原因（例如，过错方）、各自在婚后对于家庭的贡献（例如，一方全职在家，一方工作挣钱）等多方面的因素。

因此，婚变分割，可以这样理解：以登记情况为基准，综合考量各种因素，由双方协商而定。多数情况下，倾向于实际出资方。这个无法给出唯一、确定的答案。

婚前买的房，婚后有没有加上名字？算不算共同财产？如果算，那当然能分。如果不算，那肯定是分不了。如果一起付过钱，那可以考虑在财产分割上给予补偿，但房子就不用想了。

所以现在很多养女孩子的家庭，开始给孩子准备房子。或者要求结婚前在房子上加上名字，或者要求有房无贷款。

遇到过这样的一起离婚案例，婚前买房，结婚时女方负责买车，男方买房，车子男人开，两人一起还房贷。没过几年离婚了，女方只分到了自己的车子。并不是想分走什么。但这些年，男人似乎没有什么损失，而女人耗尽了青春，照顾了家，结婚时陪嫁了一辆车，离婚时也只分到这辆车。这其实就是现实。

新婚姻法现在规定婚前买的房子归个人所有，但如果是贷款买的房子，共同还贷部分是一人一半，这个你可以主张。