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被告把房子抵押了。我是第一个起诉的。房子和我有关系吗?

被告把房子抵押了。我是第一个起诉的。房子和我有关系吗?
2023-04-09

被告把房子抵押了。我是第一个起诉的。房子和我有关系吗?

根据我们《物权法》规定,抵押权人对于抵押物变卖、拍卖所得款项享有优先受偿权。不管是第一个起诉,还是后面起诉,最后进入执行阶段都会涉及房子拍卖以及拍卖款的分配问题。也就说,若是拍卖所得款项不足以覆盖抵押债权,那其他债权人就没有办法从这里清偿。若是拍卖款项超过抵押债权,那自然可以分得相应的款项。同时,若是债务人存在多个债务,届时还会涉及参与分配问题。普通的债权人一并分配,那分配款项就有可能更少。

另外,第一个起诉的应当及时申请对房产进行保全。首封的法院能够获得对房产的优先处置权,这样不会因为其他案件或其他法院的原因而存在财产处分拖延情况。还有不少法院也出台相应的规定,对于首封的债权人,可以予以一定的优先分配。多数法院的规定是在20%以内,但这已相当不错。

2023-04-09

房子抵押了,那抵押权人就依法享有优先受偿权,你可以先行起诉查封,这样,只要是第一个申请查封的就属于首封,法院有处置权,如果将来判决生效后被告不履行的,你可以申请法院拍卖变卖,所得款项在支付抵押权人债权后剩余部分可以受偿

2023-04-09

抵押权人就该房产的拍卖价款有优先受偿权,如果抵押权人的债权数目少于该房产拍卖款,或抵押权人有其他受偿财产,建议抓紧时间申请财产保全,要求查封该房产,这样您就是首封,除了抵押权人,您优于其他任何人受偿。

2023-04-09

债务人的房子抵押给了银行,恐怕银行的钱也还不上了!无论谁先起诉拍卖,虽然你是首封,但拍卖的钱要先还银行,剩余的给你!

2023-04-09

那要看你是否进行了财产保全,如果没有的话,虽然你是第一个起诉的,但是如果你后面的先你一步查封了被告的房子,那你就没办法享受先期得到执行回款了!

2023-04-09

抵押权最大,一般都是银行抵押的,房子卖了的钱先把银行的还了有的多再还你,不够还银行的钱也不会叫你把钱补上

2023-04-09

财产保权!

要看情况,如果你是第一债权人,就跟你有关系,如果不是就关系不大

抵押权人就该房产的拍卖价款有优先受偿权,如果抵押权人的债权数目少于该房产拍卖款,或抵押权人有其他受偿财产,建议抓紧时间申请财产保全,要求查封该房产,这样您就是首封,除了抵押权人,您优于其他任何人受偿。

这个要看你是不是第一个债券人

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