判决生效后,被告人处房产可以强执执行,此房产法院可拍卖,用以偿还申请人。关于被告人住处,法院给租房居住。但必须找到被告人,才能强制执行！

先申请强制执行，对房子进行查封和拍卖

【每日讲法观点】判决生效后，被告有一处房产，人找不到没事，房子跑不了，尽快申请执行，先查封房产，然后申请法院拍卖。

被告仅有一处房产也可以申请强制执行

以前法院对于仅有一处房产的被执行人，持有谨慎的态度，不会轻易的去拍卖，因为再怎么样也要保证被执行人有房子住。但是后来越来越多的被执行人利用这一点，规避执行，最高人民法院于是出台了司法解释，明确了保证被执行人有房子住并不等同于保证被执行人对房屋享有所有权，其实只要保证被执行人的居住权即可。

因此现在的执行司法实践中，被执行人即使仅仅有一处房产，也可以拍卖，但是一般需要为被执行人保留一定期限的租金，以保证房子被拍卖后，被执行人有钱在外面租房子住。

被告人找不到咋办？

这个问题其实更简单，民事案件的生效法律文书，无非就是处理公民直接财产与人身关系的，被告找不着人大部分时候不影响判决的履行。

对于财产给付类型的判决书，只要被告有财产即可，不管被告人在哪里，直接申请法院执行他的财产，无需被告配合。

对于一些有行为履行类型的判决书，比如要求被告赔礼道歉等，这种方式可以采取代履行，而代履行产生的费用，也可以要求被告直接用财产来承担。

所以，在民事案件中，涉及到判决书履行的问题时候，只要查到被告的财产，不管被告是不是能被找到，都有能执行的可能。

总结

生效法律文书的执行，一般无需找到被告，只要找到被告的财产，立刻申请法院查封、冻结、扣押，防止被告悄悄转移财产，给执行带来不必要的麻烦。

总结一句话，民事案件执行程序中，不怕找不到被告的人，只怕找不到被告的财产。

将房产线索提供给执行法官，先查封了再说。

另外，到底会不会拍卖，直接问执行法官，这个各地标准不统一。

浙江现在就会拍卖，上海就不会。

我是晓天，关注于提供上海地区的家事法律服务。

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直接申请强制执行就可以，现在一套房产也可以执行

判决生效效后。被告人有一处房产。但是人找不到咋办？

执行被执行人名下房产，这个不需要找到被执行人，也不需要被执行人。强制执行强调强制，就是在被执行人不愿意不配合的情况下，由司法机关来强制性实施。

现在判决已生效，可以申请强制执行。申请强制执行后，法院会依职权对被执行人名下财产进行查控并采取查封、扣押、冻结等执行措施。像这种被执行人名下有财产的案件，一点都不用担心执行结果。法院查封房产之后，会依法进行评估，并挂网拍卖，最后所得款项用于清偿债务。当然，可能房产有存在抵押优先权，会有其他债权人参与执行分配，这些情况都有可能导致你无法足额获得清偿。另外，像这种被执行人有财产的情况，建议在诉讼中及时申请财产保全，避免对方在诉讼过程中转移财产。

人找不到没事，房子在就可以！说明被告人不单是这一处房子。更应该执行！

除了去“宇宙”外警察叔叔都能够办妥。

只要被告人确认是房主，可以申请强制执行啊

继续努力(找)