房产赠与协议不需要经过公证就是有效的。只要房产赠与协议符合合同的各项约定，比如是双方真实意思表示，具有民事责任能力，内容不违反法律规定，那么这样的房产赠与协议就是有效的，不需要经过公证。但是就赠与而言，如果没有进行公证，有一个问题，就是赠与人可以行使任意撤销权。

根据《合同法》第一百八十六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，或者经过公证的赠与合同，不适用前款的规定。

根据上述法律规定，如果赠与房产的协议没有经过公证，在一年之内，赠与人是可以撤销赠与，房产又回到了赠与人手上。如果赠与协议经过了公证，赠与人就无权进行撤销，房产就永远的属于了受赠人。如果您是受赠人，并且希望房产的赠与不可以被任意的撤销，那么就需要进行公证，或者根据相关法律规定及时的进行过户，这样是对您权益的有效保障。如果没有进行公证或者过户的话，赠与人可以行使撤销权。但是，是否进行公证，是否进行过户，并不影响合同的效力，房产赠与协议自双方签字时就生效。

对于这个问题，按照相关的法律规定，房屋赠与协议经双方签字之后，只要是双方的真实意思，表示那么该协议一经签字之后就是生效的。不公证并不会影响协议的效力。

但是赠与协议是属于单务合同，也就是赠与人是要履行交付赠与物的义务的，但是受赠人是是不需要履行义务的，当然如果是附条件的赠与合同除外。

所以这种情况下，法律赋予了赠与人的一个撤销权。法律规定，如果赠与的动产在没有交付之前，不动产在没有变更所有权登记之前，赠与人是可以要求撤销的。

如果您想防止赠与人事后反悔而撤销，那么就要对协议进行公证，因为法律规定了，如果赠与协议是公证过的，那么这个赠与就不得随意撤销了。

所以是否公证可以决定赠与人对这个协议是否反悔，但是并不会影响协议本身的效力！

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您好！

房屋赠与协议是否有效，与公证与否没有必然关系。

但是，协议是否生效、是否可以反悔，就与公证有一定关系：

什么情况下，协议涉及无效？

一份协议是否有效，取决于两个最基本的条件：

• 协议是双方自愿行为。因此，协议的签订，必须是双方在自愿情况下签订，不能有任何胁迫、欺骗或者诱导成分。
• 协议的内容必须合法、且不违背公序良俗。如果涉及到内容不合法的、违背道德的，任何协议都无效，这个不用过多解释。

除了这两个基本条件之外，还有一些明确的规定。

在我国现行《合同法》中关于“赠与”，有这样一条约定：

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

用这条来解释就是：

• 即便房产赠与协议合法，但是，还没有发生过户行为之前，是可以撤销的。也就是说，协议可以反悔、不生效。
• 但是，有几类赠与协议不得撤销。其中，就包括了题主提到的“公证”的问题——公证过的赠与合同（协议），不能撤销。

所以，回到题主的问题，可以这样定义（前提是合法合德）：

房产赠与协议，只要不涉及到公益性赠与（例如，把自己的房子赠与给某个公益基金会用于慈善），都有效。至于说是否能生效，就要看房产赠与行为是否履行完毕（过户完成）。

房产赠与协议，如果公证了，就要履行，不能撤销。而公证过的房产赠与协议，基本可以认定为肯定有效的。

赠与协议并不会因为不公证就无效，只是公证的协议后面不容易被否认和推翻，只要你们对于赠与都是真实的意愿，并且该过户的过户，就没有必要一定去办理公证。

有效，但赠与人反悔了，可以撤销，如公证就不能撒销

只要是合法的协议，未经公证一样有效。只是在未办理过户前，赠与方有撤销权。所以没有公证的话，建议及时办理过户手续。

房屋赠与协议，未公证是否有效？

公证不公证，这个并不影响赠与合同的法律效力。公证的目的在于排除赠与人的任意撤销权。

《合同法》第一百八十六条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

房屋属于不动产，权利的转移是以登记为准。所以只要房子没有过户，赠与人便享有任意撤销权。一旦进行公证，赠与人不享有任意撤销权，这对于受赠人才具有法律保障。至于是否有效，这个只要是当事人真实意思表示，不违法不违反公序良俗，这个原则上都是属于合法有效的协议。

房屋赠与协议不公正也具有法律效力。除非协议约定公证以后才生效，才需公证。

房屋赠与协议在不公正情况下效力：

享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。

因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。

扩展资料：

赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。赠与合同是双方的法律行为，这一点使它与遗赠、捐助行为或债务免除等单方法律行为相区别。

赠与合同一般具有以下性质：

1、双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。

2、是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。

3、无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。

房屋赠与协议，只要意思表示真实，不违反法律、法规的强制性规定，均是有效的。