如果这个房子是夫妻共同财产，那么没有他老婆签字是没有办法过户的，你说有风险不？

您好，根据您的陈述，如果您的朋友想背着他的老婆偷偷地把房子卖给您，这种情况很可能是房子婚后购买，但登记在他一个人的名下。他可以卖！

但是如果您不是以合理对价（参考市场价）购得的房子并且过户到您的名下的话，那么你可能最终拿不到这套房子的所有权。

法条如下：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

当然，如果您的朋友出售的是他具有完全所有权的房子（简单说，他个人所有的），那问题不大。

我是珍珍律师，希望我的回答能帮到你。

若是房子属于朋友的个人财产，那没有问题。若这个房子属于夫妻共同财产，那难免存在一定的法律隐患。从问题来看，闹离婚的时候想要把房子便宜卖掉，那这个房子恐怕是夫妻共同财产。

房子若属于夫妻共同财产。从法律上来说，共同共有财产的处分原则上要共有有一致同意。男方单方出卖房产的行为损害到另一半的共有权益，属于无权处分行为。不过，按司法解释规定，无权处分的合同仍然是有效。所以，双方签订买卖合同属于有效的合同，不影响合同效力。

对于无权处分的房产，买方能否取得房产，那就要按善意取得来认定。《民法典》第三百一十一条 ，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

这是《民法典》关于善意取得的规定。上述规定列举了三个条件。若是符合善意取得条件，那对你来说没有问题。至于他们夫妻的纠纷，那只能他们自己内部去解决。但若是一旦不符合善意取得要求，那对你来说就有法律风险。其中第一点是善意。若你同他们夫妻关系都很亲密，并且知道属于夫妻共同财产，还在闹离婚的时候配合对方这种转移夫妻共同财产的行为，那这个善意恐怕难以被认定。第二，对方便宜买卖，这个就有可能不符合第二个合理价格的要求。这个合理价格并没有明确标准，现在主要是根据合同法低于市场价格70%认为价格偏低。另外由于是离婚中，对方有可能在离婚诉讼保全房产，出现房产被冻结而无法过户登记。还有可能没有及时完成过户登记，导致不符合善意取得要求等等。这些都将给你带来一定的法律风险。

你买你倒霉，如果对方是在婚姻存续期间买的房，房产无任是登记在一方或者是双方名下，房产过户必须经过对方夫妻双方共同签字后方能生效，如果你已交了订金，钱再被对方用了，你等着闹心吧。

是真正地朋友决不能办这事。

一个人怎么过户

如果是男方婚前财产，他有权处置。

不过能想着便宜卖给你，来躲避分配财产，很大可能还是夫妻共同财产。

一方面如果夫妻共同财产，只有一方同意是过不了户的。

另一方面也会涉及无权处分，到时候麻烦不断，这个便宜还是不要占了~

你想多了，人家的共同财产，低价卖你，不管有没有老婆的名字，他一个人都卖不了

就是真的可以过户卖给你，我问你：你明知道你朋友做这种丧尽天良的事，你就愿意同流合污了呢？这种事，俺是不会干的！乘人（朋友妻）之危，落井下石，损阴德的，祸延子孙。俺不敢[捂脸][捂脸][捂脸]

这肯定要收到牵连，特别是明知道，还进行买卖的，买卖无效，是否没收或者处罚就看法律法规定性。