您好！

将房产留给儿子，要具有法律效力，需满足如下条件：

大前提：遗嘱人必须具备完全民事行为能力

这是所有形式遗嘱的前提。

所谓完全民事行为能力，需要同时具备两个条件：

• 成年人。指年满18岁，或年满16岁、且有自己的收入作为主要经济来源。对于题主而言，此条件必定已满足。
• 精神正常。指的是精神状态、头脑意识要正常，无精神类、头脑类（例如痴呆）疾病。与肢体、其他器官有无疾病无关。

遗嘱形式

按照《民法典》规定，合法形式有六种。一般情况下，可选择自书、代书、打印、录音录像、公证遗嘱等五种形式之一。

注意：遗嘱，并非必须公证方有效。公证遗嘱，与其他遗嘱形式，具有同等法律效力（原《继承法》规定公证遗嘱具有更高效力，《民法典》取消了此规定）。

以“自书遗嘱”为例，介绍一下其他需满足的有效性条件。

自书遗嘱属于比较容易订立的一种遗嘱形式，自己完成即可，不需要他人参与，也不需要额外花费。

示例：

遗嘱

遗嘱人：A，身份证号码xx。

遗嘱继承人：B，本人儿子，身份证号码xx。

本人于xx年月日订立自书遗嘱，在本人过世后，自愿对个人财产做出如下安排。

本遗嘱完全出于本人真实意愿，未受到任何其他人的胁迫、诱导。本人在订立遗嘱期间，思维正常，意识清晰。

位于xx、本人名下的房产（房产证号xx）中属于我的份额和我可继承的份额，由B个人全部继承，不作为其夫妻共同财产。

B需为我养老送终，包括……。若B未满足上述条件，则以上财产改由C（身份证号码xx）个人全部继承。

遗嘱人：A

订立日期：xx年月日

1.关于财产

遗嘱中涉及到的财产，需为个人合法财产。

在上述示例表述中，采用“...属于我的份额和我可继承的份额”的表述方式。这种表述方式，不管房子是属于个人还是夫妻共同财产，均普遍适用，且不会有遗漏、不会涉及到他人财产。

2.关于遗嘱格式

遗嘱，没有严格的格式要求，也没有严格的文风要求。

个人建议的格式分为五段：抬头+声明（可选）+分配意愿+继承条件（可选）+落款签名日期。题主可自行与上述示例对应参考。

3.关于内容表达中必须满足的条件

虽然文风格式无特定要求，但是内容表达要清楚、无歧义。以上示例中，个人信息采取“姓名+关系（可选）+身份证号码”作为标识；财产用“位置+登记人（可选）+财产凭证号”的方式表达。如此表达，可确保信息指向唯一，不会产生歧义。

此外，还有一点非常非常关键的：落款。

落款要签名、签订日期（不同遗嘱形式有不同的签名要求，可自行参阅《民法典》）。这里需要提醒的是日期——日期，必须要细化到“日”。

遗嘱订立过程的证据

这是一个很重要但容易忽略的问题。

很多人订立遗嘱，“以为”写完一张纸就算完事了。现实中，遗嘱继承产生的争议不少，而其中的关键则在于要证明遗嘱的真实、合法性。这个证明过程，则需要相关证据。

遗嘱订立过程证据，个人建议重点包括如下几类：

• 精神评估证明。由正规医院开具，可以作“精神体检”的名义做一个诊断，拿到有医院章的报告。
• 个人笔迹。可以留存个人日常书写的一些笔迹，例如日记、小票签名，或者在订立遗嘱的时候，同时书写一份笔迹样本。
• 录音录像。这一点强烈建议。一是操作比较简单，二是可以将整个过程全部以影像资料的方式保存下来。
• 见证人。在法定形式中，代书、打印、录音录像、口头遗嘱必须有见证人，公证遗嘱可以理解为由公证处做了背书，自书遗嘱不强制必须有见证人。但是，见证人的性质属于“证据”。如有合适人选，可以纳入所有遗嘱形式中。

保存好

以上遗嘱原件、包括过程证据，在完成订立之后要封存好、保管好。

• 封存。找个结实点儿的袋子，把以上内容全部装入，贴上封条，封条上签名、日期。如此处理，待到遗嘱开始生效之日，只要封条没有动过，可以说明其中的内容没有进行过篡改，保证了遗嘱原件的原始性、真实性。
• 保管。可以选择自行保管，也可以委托保管。关于委托保管，可以选择：遗嘱继承人、社会保管机构。

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想把房产留给儿子，写上遗嘱后应经公证处公证后更具有法律效力。

遗嘱必须有二人以上的独立思维能力的成年人作为傍证。

如果有资质的司法人员，例如律师，作用更佳。

在书写遗嘱的当时，赠与人必须持有房产证，土地证作为依据，在受赠人，接受遗嘱的时候，当场应该有4个人。然后签字画押，即按手印。

遗嘱的生效还可以去公证处公证，这时由父母亲带好房产证、土地证、户口本，连同受赠人共同到场。如果户口本上还有其他子女名字的也必须到场并签字认可方为有效。

这个社会，房产的纠纷很普遍，几乎每个家庭都会面临父母遗产的叫纷。

2020年，5月18日，北京召开了13届人民代表大会，其中就有提案房产继承人以最后一份遗嘱为准，并于2021年1月1日起执行。可是临到产监处去办理手续时，工作人员却说政策没有变？所以说房产继承问题还是一个棘手的难题，何其复杂那！多子女家庭为了争夺房产，在送葬父母亲遗体的时候，竟然会发生停顿的例子，抱着的骨灰盒可以掷地不管，捧着的遗照也可摔地扬仗而去，甚至发生大打出手的例子，悲戚的气氛又加上了凶斗的场景，这不，又累了派出所的民警？

想要订立的遗嘱的话，还是建议订立公证遗嘱。

虽然现在公证遗嘱跟自书遗嘱、代书遗嘱的法律效力一样，但公证遗嘱毕竟有公证处的介入，公证人员能够在材料及内容方面把关，遗嘱的效力一般不会有问题。

如果不符合公证条件，例如房产没有房产证的情况，则建议委托律师进行代书遗嘱。有的律师或律所也会做见证服务，可能提供见证。

过去一定是要去公证处公证的，现在可以自己写好后有二个以上的朋友或亲属莶字证明是本人的意愿即成立。

写遗嘱时，要有没直接关系两人在场，在公证处公证。看民法典吧。

直接卖给儿子。

首先要写明身后才发生法律效力，其次遗瞩要到公证处去公证，这样就没后顾之忧了。