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男方婚前全款购置两套房产,离婚后会分割给女方吗?

男方婚前全款购置两套房产,离婚后会分割给女方吗?
2023-01-14

男方婚前全款购置的两套房产,只要婚前是属于全款独资购买的动产或者不动产,都是属于个人的婚前财产。对于婚前财产的拥有权的归属,就是属于男方的,再离婚,法院也不会把一套房产判给女方的。

除非男方在结婚以后,自愿赠与配偶一套房产,这种赠与行为法律是支持的。丈夫自愿放弃了对这套房产的拥有权。那么,这套房产的拥有权就归属于配偶了。但是,还必须留有男方亲笔签名的赠与字据为证,口说还是无凭的。在离婚的时候法律是讲证据,才能把这套房子判给女方。

夫妻离婚,分割的财产是属于夫妻共同拥有的财产。什么叫夫妻共同拥有的财产,就是男女双方自打结婚证,婚姻受到了法律的承认和保护,成为了合法夫妻的之日起,夫妻双方合法的总收入,都是属于夫妻双方的收入,对共同收入,夫妻双方有平等的消费权和处理权。在婚姻期间内,用夫妻的共同收入,添置的任何动产和不动产,都属于夫妻双方共同拥有的财产。对共同拥有的财产,夫妻双方有同等的使用权和拥有权。在离婚的时候,各占一半。

至于你说到的你的两套房产,在离婚的时侯,会不会分一套给女方,如果你愿意,女方肯定会收下一套,如果你不愿意,她连一片瓦砾都没有。就算你在婚后,把两套房产证上都加上了女方的名字,只要有购房付款充分的证据链证明,两套房产是属于你的婚前个人财产,女方想撼动你对两套房产的拥有权,比登天还难。

为什么会分割给你呢?

男方,婚前 并且是全款购买的房子,就算产权证是婚后取得的,跟你也没关系,

因为人家是全款,你并没有协助男方还贷:

还有,就算产权证上加上你的名字,你也分割不到, 因为,根据现行的婚姻法,你没出一毛钱,法院也不会判给你一块砖头?的:

除非男方看在情感方面上,愿意给你,那是另外一回事儿啦


2023-01-14

男方婚前全款购置的两套房产,既然是全款购置的,并且是在婚前购置的,那么这两套房产就确定下来属于男方的婚前财产,如果夫妻之间没有就两套房产的所属达成其他的书面协议,那么离婚时,女方就不能分割这两套房产;如果在婚姻关系存续期间,夫妻二人就这两套房产的所属达成了书面协议,比如说夫妻双方约定这两套房产归夫妻双方共同所有,并且签订了书面协议,那么在离婚时,女方请求分割这两套房产时,应该得到支持

夫妻一方的个人财产

我国《婚姻法》第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

根据《婚姻法》第十八条的规定,夫妻一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。在离婚时,如果男女双方没有特别的约定,则另一方没有权利要求分割夫妻一方的婚前财产。

夫妻财产约定

我国《婚姻法》第十九条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

根据《婚姻法》第十九条的规定,夫妻双方可以约定夫妻一方的婚前财产的所有权,并且要使约定具有法律效力的话,需要夫妻双方在约定之时采用书面的形式。一旦就夫妻一方的婚前财产的所有权达成书面协议之后,这份协议就对夫妻双方产生了约束效力。夫妻一方就不得轻易处置其婚前财产。

最后,回到题主的问题上来,男方婚前全款购置的两套房产,在离婚之时,女方能不能要求分割这两套房产,需要分两种情况来看:一是夫妻双方在婚姻存续期间并未就这两套婚前房产的所有权达成其他书面协议,那么这两套房产就属于男方一人所有,在离婚时,女方没有权利要求分割;二是在婚姻关系存续期间,夫妻双方就这两套房产的所有权达成了书面协议,如果约定为归夫妻双方共同所有,那么在离婚时,女方就有权要求分割这两套房产,如果约定归女方一人所有,那么在离婚时,这两套房产就全部属于女方。

仅供参考

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图源网络,侵删

2023-01-14

你好,这里根据诉讼离婚和协议离婚两种方式进行讨论。

诉讼离婚:根据我国《婚姻法》第十八条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。亦即,男方婚前全款购置的两套房产是其个人财产,与女方无关。

此时,针对这两套房产,如果男方不同意将房产分割给女方,女方是无权要求分割的。

但是,我国《婚姻法》第三十九条规定,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

亦即,法官会根据具体案情进行分割。如果男方经济条件优于女方、女方抚养孩子或有其他情况,即使女方无法分割这两套房子,法官也会在其他财产上向女方倾斜的。因此不必过于担心。

协议离婚:双方自愿离婚的情况下,可以针对财产分割问题自主协商,达成离婚协议。此时,是双方意思自治,就看男方的想法以及双方是否能达成一致了,法律不干涉。

2023-01-14

这是基本无可争议的个人财产,即使是房产证在婚后取得!

唉~前段时间有人问对90后不结婚怎么想的?话说中国离婚率这么高,结婚时争彩礼,离婚时争财产真的会让人恐婚啊!

毕竟大部分人结婚是因为相爱,毕竟共同生活过,真到离婚时讲讲感情!

?我是专注于婚姻家事的王律,欢迎关注本人公号相互交流!?

2023-01-14

男方婚前房产,离婚时女方可以主张何种权利?

我们这里讲的是男方婚前全款买的房,登记在他一人名下,那么这里房产离婚时,女方可以主张什么权利,当然主张分割房产是不可能的,那么能主张分割房产的婚后增值部分吗,比如说房子是500万,婚后涨了300万,300万离婚时能分割吗,也不行,因为房屋增值属于房屋的自然增值部分,归属于产权人。但是不是什么权利也不能主张呢?也不是,如果男方这个房产不是用来自住,是用来出租的,因为房租属于经营性收入。也就是说,当事人是以投资赚钱为目的把房子租出去,就好比拿现金去炒股以后,炒股所得的收益为夫妻共同财产,那么房子投资所得的经营性收入(即房租)也属于夫妻共同财产。所以我们这里明确一点,即便是男方婚前个人房产,如果用来出租的话,租金是属于夫妻共同财产的,离婚时可以请求分割。

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2023-01-14

深圳婚姻与财富律师根据实践直接解答下这个问题。

按照目前的有关法律规定,一方婚前全款购买的房产,归一方所有。另外一方,很遗憾,在离婚的时候无权分割。

但一方婚前房产,在婚后有租金这些收益的,你是可以主张要求分割租金收入的。

希望解答对你有所帮助。

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婚前的财产和她一毛钱关系没有!

2023-01-14

男方在婚前买进两套房子,属于婚前财产,不属于夫妻共同财产,如果离婚女方无权分割,除非男方把女方名字加上去,这种情况属于夫妻共同财产可以合理分割,如果是结婚后买的房子,无论上面有没有女方名字都属于婚后财产,离婚后平等划分

2023-01-14

不管房产证写谁的名字,按照婚姻法规定,婚前全款买的房子属于个人所有。

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