谁的名字并不重要，重要的是购房的节点。

如果夫妻双方是在婚姻关系存续期间出资购买了相关房产，那么无论合同及房产证上最终写的是哪一方的名字，这个房产都是属于夫妻共同财产的，也就是说每个人拥有50%的权益。即便所有的钱都是一方赚的，也并不会影响具体的财产归属。

而如果该房产是在结婚前购买的，那么归属权就可能只属于出资一方了，但这里边还涉及一个按揭还款的问题，比如婚前一方出了首付款，婚后在进行按揭贷款的还款，那么还款部分的财产同样是属于夫妻共同财产，一旦离婚也是要进行分割的。

如果一方填写资源放弃，那么婚后的房子也可能只归一方所有。

在办理房产证时，只要你是已婚状态，相关工作人员都是要求夫妻双方到场办理的。如果一方想要独自享有相关房产的权益，那么另一方就必须签署自愿放弃的内容，否则相关房产肯定是属于夫妻双方的共同财产。

房子是大额不动产，有些东西前期说清楚得比较好。

房子毕竟是一个大额资产，在财产分配中也占据着较大的空间，房产的分配问题确实也是很多人极为关注的问题，为了保障后续不出现没必要的纷争，建议在前期做好充分的说明与沟通，否则的话后期就会出现分歧。

以上个人意见仅供参考。

您好！

一般情况下，谁签订购房合同，房产证就是谁的名字。

但是，还有另外一个问题需要注意：针对夫妻关系，只要是夫妻共同财产购买，房产即属于夫妻共同财产。合同签订谁的名字都无所谓，也与房产证登记谁的名字无关。

题主这个问题，涉及到两个知识点，以下分别介绍一下：

合同签订人与房产登记人的关系

购买过商品房的人大概都经历过这样一个过程：看上一套房子之后，与开发商签订《商品房买卖合同》，随后在约定时间内缴纳房款，办理房产登记，拿到房产证。

这背后，其实还有两个非常重要的动作。一个动作是网签，一个动作是备案。

网签是在签订合同之后，一般由开发商（或者房产销售）将合同等相关信息登记到网上，这个数据传到政府房产管理部门后，做审核、备案。

• 这两个动作的目的是，先将这个房子“锁定”下来，说明这套房子已经处于“有人买”的状态，避免一房多卖情况的出现。
• 而这两个动作的作用，其实就是跟后续房产证办理挂钩的：备案的是谁（与合同一致），最后房产证下来的就是谁的名字。

登记备案期间可以做变更。例如，本来是丈夫签订合同，现在想变更为夫妻个人的名字，就需要重新办理一遍网签手续。

之所以简要说一下流程，是提示题主：

一般来讲，合同签订人的信息，与最终系统备案的信息是一致的。而系统备案信息，又与最终房产证上登记的产权人一致。

房产归属的判定

夫妻购房，房产的归属，完全按照登记情况而定么？不一定。

对于夫妻购房的情况，更重要的是购房款怎么来的，而不是简单看登记谁的名字。

这里给出常见的三个结论：

• 如果一方个人财产出资、登记的是个人名字，那么，这个房子属于个人财产。
• 如果一方个人财产出资、登记的是两个人名字，那么，房子属于夫妻共同财产。
• 如果双方共同出资，登记谁的名字都无所谓，均视作夫妻共同财产。

以上结论，指的是夫妻婚内通过购买方式取得的房产。关于赠与、继承等方式获取房产的结论，这里不展开。此外，以上所指的“一方个人财产”，包括了一方父母给钱的情况。

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谢谢邀请。当然，合同是谁签的，房产证肯定就有谁的名字。

但是，与你签订购房合同的售楼员会主动询问你是否已经结婚了，已婚状态需夫妻双方都在购房合同上签字，按揭贷款的情况，银行经理还要索取结婚证复印件的。

也就是说，无论这套房是谁出的钱，在婚后一起买的房都属于夫妻双方共同所有。

除非，一方“自愿”放弃所有权，这个售楼员也会问你们夫妻双方的意见。

所以简单点说，签订购房合同过银行贷款合同时，已婚情况必须夫妻双方都在场，才作数。

想不带另外一个人就办了这事，呵呵。

你要知道，早些年买房，没结婚的还要去户口所在地开个单身证明才行。

一般来说，夫妻婚后购买的房产属于夫妻共同财产，房产证上是谁的名字并不影响房产的所有权分配。当然，夫妻共同所有房产的前提是购买房产的钱款来源于夫妻婚后的工资等收入，若购买房产的钱款不属于夫妻的共同资产，夫妻一方在购房合同签字且日后也没有在房产证上加名的，房产仅属于夫妻一方所有。

父母对夫妻一方的赠与

若购买房产的钱款来源于父母的赠与，且赠与合同上面约定了仅是对夫妻一方的赠与，单方签定购房合同后，房产证也没有加名，那么这套房产就属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。不论是在婚内还是离婚时，另一方要求分割夫妻共同财产的，这一套房产都不在可以分割的范围内。

夫妻一方的婚前财产

若购房的钱款来源于夫妻一方的婚前存款（这一点需要证据予以证明），夫妻购房合同只签了一方的名字，房产证上也只有一方的名字，那么这套房产就属于夫妻一方所有。没有加名的话，意味着夫妻一方并没有将房产的一半赠与给另一方，该房产就不属于夫妻共同财产。

夫妻之间的约定

不管购买房产的钱款来源于何处，也不管房产证上是否是夫妻双方的名字，只要夫妻双方以书面的形式约定了房产的所有权，这样的书面约定具有法律效力。当然，夫妻之间对财产的约定不得侵害他人的合法权益，不得违反法律的规定。

综上所述，夫妻购房合同签谁的名，以后房产证可能就是谁的名字，当然在办理房产证前甚至是已经办理完房产证后，都是可以加名的；房产证上有谁的名字其实并不能完全决定房产的所有权，购买房产的钱款的来源以及购买房产的时间也能决定房产的所有权；夫妻双方在婚姻存续期间，可以约定房产归谁所有，只要不违反法律的规定，不侵害他人的合法权益，对夫妻双方都具有拘束力。

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图源网络，侵删。

房子是不是双方共有，不在于是不是房产证上有两个人的名字，而取决于购房时间。若是婚后购房，房子的产权双方共有，这是法律规定的。 如果仍不放心，还可以去'加名'。

其实房子的归属，不完全在于房产证上写了几个名字。谁出资谁拥有，这是最优先的证据。

房产证是谁的名字不重要，重要的是房产证上记录的发证时间。房产证发证时间晚于结婚证发证时间的，就是夫妻共同财产。房产证发证时间早于结婚证发证时间的，豋记在谁的名下，房屋就是谁的婚前个人财产。

对于这个问题，首先题目描述的并不是很准确，内容也不是很具体，需要进一步分析才可以做出准确的回答。

首先，题目中所写，夫妻购房合同签谁的名，以后房产就归谁。但是并没有说夫妻在什么时候所购买的房屋。

如果是在婚前购买的，通常情况下应当属于婚前的个人财产，但是如果签了双方的名字，则属于双方的共同财产。

如果是夫妻双方婚后买的，在没有特殊情况下，即便登记在一方名下也认定为双方的共同财产，但是如果存在以下情形可以认定为一方个人财产的。

第一种情况，就是夫妻双方明确约定，该房产为一方的个人财产与另一方无关。

第二种情况，就是该房产是夫妻双方一方的父母在婚后全额购买的，并且登记在自己子女名下，这种情况下则视为该父母对自己子女一方的赠与，也可以认定为夫妻一方的财产。

第三种情况，就是夫妻双方虽然是在婚后所购买的房产，但是其所用的购房资金为一方的婚前个人存款，如果这一方有证据证明房款是由一方婚前存款支付，那么所购房屋也可以认定为夫妻一方的个人财产。

除此之外，在现实生活当中，关于夫妻房产的分割是由多种可能性的，不同的情形下所认定房屋所有权的归属也是不一样的，所以建议当事人如果遇到此类纠纷，还是要针对自己的问题，有针对性的咨询律师。

购房合同上签署谁的名字，将来办理下来的房产证就是谁的名字。

有的夫妻是婚后一起购房，在签署购房合同时，如果只签署一方的名字，那么正常来讲，这是婚后共同财产，无所谓是谁的名字了。但是婚后购房签署一方的名字，会有一些隐含的问题，即签字的一方有可能会将这部分共同财产据为己有。

即让对方签署了放弃共同财产的声明书，于是就成了婚后的个人财产。

如果是婚前购房，签署了一方的名字，即便是双方均有出资，也会有被认定为个人财产的可能性。

如果是婚前购房，一方出资登记在出资一方个人名下的，是属于婚前个人财产的。

当然，结婚后建议在购房合同签署时，签署夫妻两方的名字，如果只签订一方的名字，如果将来房产证下来，登记的一方背着另一方将房屋出售或者抵押出去，对另一方来讲是很不利的。

房子为大宗商品，普通人一生也许只能买一套或者两套而已，虽然婚后购买的房屋原则上都是共同财产，但是登记上自己的名字，也算有安全感。

你好，一般是这样的，但是，这套房子即使登记在一个人名下，一般仍是夫妻共同财产。

首先，办房产证的时候一般是房产证上的名字要和合同上的名字吻合，如果另一方也想今后将名字写到房产证上，在房屋买卖合同备案的时候，经过与房开商协商，另一方也可以要求将名字加到合同上，这样到时候房本就可以写俩人名字了。当然，也可以等到房本办下来以后，夫妻双方再去加名，根据现在的税收政策，夫妻之间加名、变更是免税的。

其次，即使只登记在一方的名下，并不代表就是属于这一方的个人财产。根据民法典婚姻家庭篇，在没有特别约定的情况下，婚后所得都属于夫妻共同财产。因此，如果这套房子是在婚后以夫妻共同财产出资购买，夫妻之间没有做出特别约定的话，这套房子依法属于夫妻共同财产。

需要注意的是，购房的出资即使是签订购房合同这一方的收入，在夫妻没有特别约定的情况下，同样也是夫妻共同财产，此时，哪怕是一方挣的钱买的房，也是属于用夫妻共同财产购房。但是，如果有证据证明该购房款是产权登记这方的婚前存款，或者是该方的父母亲出资，这种情况下，该房屋则属于该方的个人财产，另一方无权分割。

最后，为了避免以后不必要的纠纷，可以通过协议的方式，对房屋的权属作出约定。

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夫妻购房合同签谁的名字，后期办房产证就是谁的名字。以前确实是这样的，但是，现在很多城市已经不这样了。

现在很多城市改变了做法，不管夫妻购房合同上面写谁的名字，在办理不动产权证的时候，会在共有人一栏添加配偶的名字。虽然产权证登记还是一个人，但是产权性质显示是共有。

首先，夫妻购房，即便购房合同上面只写了一个人的名字，产权证上面只有夫妻其中一个人的名字，也并不意味着房产只属于夫妻中的一个人。

根据我国的婚姻法可知，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产都属于双方共同财产。不管购买房产的钱来源于夫妻中的哪一方，夫妻双方都拥有一半的房产产权。

• 在离婚析产的时候，婚后购买的房产，分配是夫妻一人一半。
• 配偶过世，没有遗嘱的情况下，继承标的只是一半房产产权，另一半产权属于在世配偶。同时，在世配偶还可以继承过世配偶部分房产产权。

其次，夫妻购房，配偶可以主动申请，在不动产权证上面的共有产权人一栏添加自己的名字。

现在很多城市会在办产权证的时候自动添加配偶最为房产共有人。

如果没有自动添加，夫妻中一方也是可以主动申请添加到不动产权证上的。

虽然房产产权证上面添加或不添加名字，都不影响房产产权的归属是夫妻一人一半，但是，添加了配偶的名字，可以避免夫妻中的一方，在配偶不知情的情况下出卖房产，同时还可以避免夫妻中的一方隐匿房产。

当然，一般正常夫妻是不需要考虑这么多的，个人认为，夫妻间不应该处处提防。

最后，根据最新的婚姻法，可以明确了解到，不管是婚后全款买房，还是婚后贷款买房，即便是由夫妻中的一方单独出资，仍然属于夫妻共同财产。

所以，不动产权证（房产证）上，写夫妻谁的名字并不重要，只要是婚后购买就属于共同财产。

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