一、财产协议书怎样写才有法律效力

婚前财产公证的法律效力是有地域限制的，只能在公证处所在地的司法管辖区域内生效。婚前财产公证是可以附条件或期限的，但必须在公证时明确说明。双方签订协议时必须具备完全民事行为能力，如果一方未成年或存在其他限制民事行为的情况，该协议可能被认定为无效。

为了保证协议书的法律效力，建议在签署前咨询律师的意见，并选择合适的公证机关进行公证。

【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、财产协议书签订要点

为了使财产协议书具有法律效力，以下是一些必要的步骤和要点：

1.双方自愿：财产协议必须出于双方自愿，没有受到任何威胁或强迫。

2.合法目的：协议的目的必须是合法的，不能违反任何法律法规。

3.双方签署：协议必须由双方签署，不能有任何一方代签。

4.明确条款：协议的内容必须明确，包括财产的分配、权益的转让等，不能有任何模糊或歧义。

5.律师见证：为了确保协议的合法性和有效性，最好请律师见证并签署。

6.公证：如果想要进一步提高协议的法律效力，可以到公证处进行公证。

总之，一份具有法律效力的财产协议书需要具备以上几个要素。

请注意，以上内容仅供参考，具体情况可能因地区而异，建议咨询当地的律师以获取最准确的信息。