有人跟我一样觉得这是政府的责任的嘛？

街上卖个白菜几毛钱一斤尚且管来管去

大部分人耗尽一辈子甚至两代人一辈子积蓄的大额卖买却不是一手交钱一手交货

有多少人住烂尾楼甚至贷款还完连地基都没看到？

河南律师就迟迟不能收房的集体维权案多么可悲，律师面对无房可交尚且无能为力，普通人遇到就是灭顶之灾

政府有什么理由置身事外，不主动干预来保护普通老百姓的权益？

难道还要看到更多因收不到房爬上塔吊以死相逼吗？

每次看到这样的新闻都为祖国心疼，为当事人悲哀，替政府愤慨

希望国家对房地产多规划，保护老百姓权益

第一、你说的一手交钱一手交房，实际上叫买现房。

现实中，确实有些开发商卖现房，但是，一般现房位置、学区、户型都比较差，才会留到最后。好的区位、户型预售时候就卖完了。

第二、那为什么搞预售呢？目的就是为了开发商尽快回笼资金。

我举个简单的例子：

1. 比如，你去买辆车，刚开始造，你就把钱付给卖车的人了。
2. 同样，开发商的房子刚开始建造，就开始卖房，当你从银行贷款支付给开发商的时候，开发商资金就已经回笼了，开发商资金回笼后，一方面可以把资金用于后续房屋的建造，另一方面，还可以把资金用于拿地，开发更多的楼盘，赚更多的钱。

第三、烂尾谁的错，还是开发商。

有些小开发商，资金链很容易断裂，而资金链一旦断裂，就面临着逾期交房的风险，最坏的结果就是烂尾。

第四、烂尾后，最亏的是买房人。

这时候，不但要继续还银行贷款，而且还住不了新房。我之前代理的一个案件，就是开发商修楼烂尾的，最后，很多买房人，每天就跑开发商售楼部打麻将。。。可是，这并不能解决问题，问题的关键是开发商没钱了，当然，我们也不知道钱去哪了。烂尾后还在继续修的还好，最坑爹的是开发商直接跑路的。

综上，为避免买到烂尾楼，建议尽量购买大开发商的房子，虽然大开发商的房子比较贵。当然，也不是所有小开发商房子都烂尾，有时候买到小开发商房子烂尾，真就是运气不好，因为你买的时候没法预测它会烂尾。

只有足够的利益，才会有那么多开发商愿意加入进来，政府土地才能卖个好价格！

不买不就好了，赚钱了找谁？