您好！

父亲去世后，无论户口是否注销，他名下的房子都要做好继承，将属于父亲份额的房产部分过户到在世的继承人名下，提前让房产的产权人明确、清晰，便于今后的房产处置。

人们普遍有个误区：一方去世之后，房子就“自然”归在世一方的了。题主能够提出这个问题，说明已经有了提早处理好房产的意识。

从三个方面对题主的问题做一个回答：

父亲去世，留下来的房产要抓紧做好继承处理，与是否注销了户口无关。

遗产肯定是人去世之后，生前的个人合法财产才称之为“遗产”。人去世之后一般来讲都会对其户口进行注销处理。遗产本身与户口是否注销无关。

1.有些机构提出“注销了户口就没法再过户”，这是一种误导。有的时候会以此为借口，告诉家属办理继承很麻烦，其实有些危言耸听。人去世属于不可控因素，遗产产生的唯一条件就是人去世，二者没有必然联系。

2.不存在“自然继承”，务必认知到这一点。

遗产一旦产生，就必须要做继承。如果不做继承，意味着这部分遗产处于“无主”的状态。无主财产的产权人不清晰，是无法处置的，最终造成利益损失的，一定是合法继承人。

办理继承的前提是确定遗产份额

虽然房子在父亲名下，但是并不意味着房子仅仅属于父亲个人。这里区分几种情况：

• 房子是父母在婚姻存续期间共同出资购买的。根据我国婚姻法规定，婚姻存续期间夫妻取得的财产属于夫妻共同财产。即使是写的单方的名字，房产也属于双方共有。在这种情况下，父亲遗产份额是房子的一半儿，另外一半儿归母亲所有。
  

• 房子是父母在婚姻存续期间获得，但是指明由父亲“单独所有”。这种情况下，房子大概率是属于父亲个人的。牢靠一些的话，有个婚内财产协议或者公证就更加坐实。那么，房产的全部将作为父亲的遗产。
  

• 房子是父亲有据可查的”个人所得“。可能会包括的情况有：父亲个人继承下来的房子、父亲个人接受遗赠获得的房子、父亲用能够明确证明完全自己的财产购买的房子。这种情况下，房子的全部作为父亲的遗产。
  

多数情况下，婚内取得的财产都属于夫妻共同财产。可以根据上述几种情况做一个判断，房产中的“遗产”份额到底有多少。

办理继承过户的四个基本步骤

步骤一：确定好继承人。

如果父亲生前订立过合法有效遗嘱，就按照遗嘱指定的继承人继承；如果没有，就要按照法定继承。

法定继承情况下，继承人包括了健在的母亲、孩子、以及父亲的父母。在此给出的建议是：

• 如果祖辈健在，尽可能不要由祖辈继承份额，否则会涉及到后续再继承时的一系列麻烦事儿，要再向上追溯祖辈的父母、甚至出现叔伯来分房产的风险。
  

• 如果母亲的父母都不在世了，让母亲继承。两个考虑，一是从老人心理的安慰上，不要让老人感觉“老伴儿走了，自己连房子也没了”，无论从心理还是生活上都有个保障；二是把房子的产权人集中到一个人身上，集中的风险要远远低于分散的风险。
  

• 如果母亲的父母还在世，建议让孩子继承。这种情况下，我们很难判断母亲跟她的父母谁先走，不要赌概率。万一母亲先百年了，又会出现祖辈继承的情况。

步骤二：确定继承份额。

如果按照“集中继承”的原则，就必然要有人放弃继承权。这个是靠协商来解决的。会有三种结果出现：

• 无需协商，就按照法定继承来，平均分配遗产。这种情况就不讨论了，正常履行下面的继承程序就行了。
  

• 协商成功，不存在争议。放弃的人同意放弃继承，这种情况下，按照无争议的方式办理继承手续（步骤三中说明）。
  

• 协商不成功，存在争议。这种情况下，就可能会产生纠纷。谁也不让，又无法达成一致，就要按照诉讼继承的方式来处理。
  

步骤三：继承手续办理。

如果不存在争议，按照公证继承的方式办理继承手续，拿到继承权公证书。主要内容：

• 准备好相关证明材料。包括父亲的死亡证明、家庭亲属关系证明、继承人身份证明、继承人死亡证明（如果法定继承人中有去世的）、房产证明。
  

• 去公证处办理公证继承手续。
  

如果存在争议，按照诉讼继承的方式办理继承手续，拿到法院判决书。主要就是到法院打官司。

步骤四：办理过户手续。

再次提醒一点，办理完继承手续只是过程，不是结果。

要依据继承办理的结果，去不动产登记中心，把房产证更名为继承人，才算最终确定了房产的归属。

法海一粟认为，户口注销与房产处理没有关系。

1、父亲名下的房产应当属于其夫妻共同财产。在法律上，夫妻关系存在期间所取得的财产属于夫妻共同财产。因此，涉案房产应当属于夫妻共同财产。除非另有证据证明该房产是其个人财产。

2、父亲去世后，其名下财产有一半属于其遗产。鉴于涉案房产属于父母的共同财产，因此，房产中有一半属于父亲所有。现父亲去世了，这一半就属于父亲的遗产。按照继承法的规定，该遗产应当由下列人员继承：母亲，这是父亲的配偶；子女，这是父亲的子女；父母，这是父亲的父母，如果还在世的话。根据继承法的规定，遗产继承一般按照平分的方式，除非存在其他法律规定的特殊情况。

3、遗产的处理。遗产按照继承法处理后，应当办理变更登记手续，即从父亲的名下，变更至继承人的名下。变更登记时，应当提供遗产分割协议。

4、父亲的户口注销与遗产继承及房产变更没有关系。根据物权法的规定，因继承发生物权变动的，自发生遗产继承事实时起发生物权效力。就是说，当父亲死亡的事实发生之时，父亲名下的房产就已经变动至其继承人的名下了。所谓遗产处理或分割，不过是在继承人的内部确认份额而已。因此，父亲户口的注销与否，与房产继承没有关系。

法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。

父亲走了，母亲健在有一套房产，房产如何继承？还有户籍销户的问题。

首先户籍消户问题，有死亡证明到户籍所在地派出所户籍科办理销户就可以。如没有死亡证明到户籍所在地，居委会打死亡证明后户籍派出所办理销户就可以。

那么房产继承，要如何办理。办理地点房产所在地的司法公正处。先把这套房产继承给一个人名下。继承人员涉及到死者父母.配偶，名下子女，都要到场。如果死者父母已经死亡，那么他的名下子女全部都要到场。

办理材料：死亡证明，户口本，身份证，墓碑照片，亲属关系证明到当地居委会出具。

父亲病逝了，父亲的房产即成为遗产。如果原房屋虽仅有父亲的名字，但实际系父母共有，那该房屋1/2属母亲所有，其余1/2由父亲的法定继承人即父的配偶、父母和子女共同继承平均分割。具体做法①如母亲年事已高，房产共有人的份额均清楚，仍由母亲为主居住生活，只要房产不动迁，不交易，暂不过户，沒有任何影响。也不影响母亲百年之后，一并分割遗产②如果子女一致自愿将自己的部分赠与母亲，父亲已无父母，那么母亲和子女可以凭有关材料证件去房产过户登记部门签字将父亲的名字改更由母亲登记。③如房屋需出售交易，或其中的继承人有需要分割遗产变现款，或急需该房屋归自己所用，那最终拿房屋的继承人，需要拿出相应钱款补偿其他共有人各自份额款，尔后所有继承人凭继承分割协议和实际分割款到手的证据，一齐到过户部门签字认可变更登记于最终需要房屋的继承人名下。

父亲病逝后，名下留有一套房产，母亲健在，这套房该这么处理呢？

父亲名下的这套房应该是和母亲婚内的共同财产，其产权如果没有特别说明，父亲和母亲的产权应该是各自占一半，那这样就容易处理父亲留下来的房产了。

确定继承人

父亲留下来的房产，这套房产要进行处理，就必须经过继承的程序后，才能买卖、出租、赠与等其他处置。

而父亲名下的房产，是和母亲婚内购买的，那母亲应该有一半的财产份额，另一半才是父亲的遗产。

父亲的遗产是由其法定继承人来继承。

也就是说，父亲名下的这套房的一半份额，才是父亲的遗产，应该由法定的继承人来继承，按照《继承法》的规定，第一顺序继承人包括父母、子女和配偶。

这里不知道你父亲的父母（也就是你的爷爷奶奶）是否还健在，如果有爷爷奶奶，或者其中一位，爷爷奶奶都有继承权；如果父亲这里没有父母健在了，那这房产就应该是由父亲的几个子女（也就是你的兄弟姐妹）和母亲来继承。

几个子女和母亲对父亲的遗产享有同等的继承权利和继承份额。

比如说父亲名下的这套房价值200万，除去母亲一半的份额，那剩下的100万才是父亲的遗产，这价值100万的遗产，则有你的兄弟姐妹和母亲共同继承，每个继承人享有同等继承份额。

如果父亲有遗嘱且这遗嘱是合法有效的，那就按照遗嘱的要求进行继承。

办理继承手续

确定了继承人和继承份额后就要考虑办理继承手续，如果长时间不办理继承手续，会给你兄弟姐妹以后的继承带来不方便。

办理继承手续可以公证，也可以通过法院诉讼的方式来办理继承手续。

①、公证办理继承手续

如果你们兄弟姐妹和母亲在法定继承人这上面没有分歧，那直接把产权证、各自的身份证、户口本和婚姻证明带上，到当地区县一级的公证处办理继承公证手续，并交纳公证费用。

②、法院诉讼办理公证手续

如果法定继承人在继承上存在分歧，谁应该继承，谁不应该继承，谁应该多继承，谁应该少继承，这些问题产生分歧了，就应该走诉讼程序来继承，由法院来判定法定的继承人和继承份额。

如果你觉得走法院诉讼程序比较麻烦，也可以通过法院的人民调解委员会来进行调解来确定法定的继承人和继承份额。

办理产权转移

通过公证办理的继承有公证书，通过法院诉讼程序办理的继承，法院会出具继承文书。把公证书或者法院出具的文书带上，直接到产权所在地的不动产登记中心进行产权变更。

产权变更很简单，变更后一般第二天就可以领取新的产权证，费用也不多，只需要缴纳80元的工本费，没有其他任何费用。

领取新的产权证后，继承人就可以对继承来的房产进行处理，比如出租，出售，抵押等。

从上面分析来看，

父亲离世后地留下来的房产要经过继承的手续后，才能对该房进行进一步的处理，继承的过程并不复杂，先确定法定的继承人和继承份额，这是继承的前提和基础。

确定法定的继承人后就办理继承手续，通过公证办理或者法院诉讼办理都可以，继承手续办理完成后，就可以进行产权变更了。

流程很简单，并不复杂。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

父亲走了，母亲健在。有一套房子。

这种情况下，如果没有什么遗嘱，那么母亲拥有50％的房产，剩下50％将由母亲和孩子继承。如果孩子放弃继承，就可以全部归母亲所有。当然母亲也可以放弃，归孩子所有。

至于父亲不在了，户口注销了等等，都可以到原户籍所在地辖区派出所去开死亡证明，然后去房产交易大厅去做个公证、继承就可以啦。工作人员会告诉你怎么做，按流程走就行了。

义亲病逝，名下留有一个房子。在以前，房产证上写谁的名子，房子主权则属于谁。现在不行了，要看房子是谁购买的，或出资建造的，不管证上写谁的名子。所以现在就要问，房子是属于父亲个人财产？还是属于夫妻共同财产？还是属于家庭共同财产？

既然父亲去世了，那么属于父亲的那份财产就成了遗产。怎么办？就要按遗产继承法来处理。法律规定，遗产的第一顺序继承人是父母、配偶、子女。先说父亲的房子遗产，父亲占的比例。如果是父亲的个人财产，父亲占100%。如果是夫妻财产，父亲占50%。如果是家庭财产，比如有2个孩子，那么父亲占25%。将父亲应占的比例确定下来之后，就要按第一顺序继承人，全体均分。不过有一点，假如父亲银行有货款，有欠款，父亲的遗产要优先还债。

法律还规定，处理房子遗产，还要优先考虑未亡人的居住权，比如，只有确定妻子有安定住所后，方能处理房子。

父亲的户口注销和如何处理房产没有直接的关系。

但是我们需要考虑房屋的产权问题，是父亲的个人财产还是属于父亲与母亲的夫妻共同财产？

如果是父亲的个人财产处理起来就简单一些，父亲留有遗嘱的就按遗嘱继承来办理过户，父亲未留有遗嘱的就按法定继承来办理，父母（父亲的父母也就是爷爷奶奶）、配偶（就是你的母亲）、子女（就是你以及你的兄弟姐们）作为第一顺序继承人可以平均分配父亲的遗产包括名下的房子。

如果房子不属于父亲的个人财产而是属于父亲与母亲的夫妻共同财产，处理起来就麻烦一些。那这套房子有一半就属于母亲的，剩下一半属于父亲的房子的处理方法和上面一样。

注意：由于父母亲常年生活在一起，很容易造成财产的混同，所以如果是在婚后购买的房子，很难证明是个人财产。

如果想要将房产过户并且各个继承人之间没有争议，建议可以通过法院诉讼程序继承，对于没有争议的（遗嘱）继承案件可以直接通过人民调解+法院确认或者诉前调解方式解决，法院均会出具具有法律效力的文书。这种方法可以减少公证继承当中需要呈交的种种证明材料以及所有继承人到场证明的麻烦

我是法律微言，关注我，有问必答，无偿普法！明确回答你：

1.房子走遗产继承程序，拿着相关手续，可以到房管局过户；

2.需要继承人们确定的问题是，房子过户给哪个继承人；

3.还需要先确定，房子虽然是在你父亲名下，但是很有可能是和你母亲共有的房子。如果是这样的话，需要先分割财产，房子的一般产权是你母亲的，剩下的一般是你父亲的，走继承程序，你母亲、你、你的祖父母，还有你的兄弟姐妹都是第一顺位继承人，需要平分剩下这一半；

4.走完继承程序之后，你母亲应该占有大部分的产权，因此法律微言建议你把房子过户给你母亲，如果母亲同意只把房子过户给你，那是对你的赠与。

法律微言再解释一下：

1.户口注销不影响继承

户口注销，只是在户籍统计学上的概念，只是管理问题，不是法律问题，因此户口注销，不会影响法律上的继承。

无论是父亲的房子，还是银行存款，又或者是其他财产，你拿着户口本，死亡证明等相关手续，都是可以取出来或者过户的。

2.继承的顺序

继承首先要确定，父亲名下的房产，是他的个人财产，才能走继承程序。如果房子是共有的，就必须先进行财产分割，分割完了之后，属于你父亲的个人才吃，进入继承程序。

所以你母亲很大可能是此房子的共有人，因此你母亲先分去一半房子。然后剩下一半走继承程序，此时你母亲还是有继承权的。

鉴于房子这种大件不动产，不太好像金钱、动产之类的财产进行分割，因此，需要继承人先商量好，到底如何继承，过户给谁。房管局一般不会把房子分成好多个共有人，因此最好集中到一人或者两人身上。

我是法律微言，持续创作法律领域，关注我，留言或者私信，有问必答，无偿普法！

1、可以办理继承公证，拿公证书，房本，继承人的身份证，户口本去房产局办理过户手续。

2、可以去法院起诉处理，拿着房本、起诉状、户口本，继承人的身份证，确定继承关系，然后拿着法院判决书去房产所在地房管局办理过户。

您好，房屋权属不因户口注销发生变化。第一，判断父亲名下的房产是父亲的个人财产还是父亲和母亲的共同财产，如果属于父亲的个人财产，可以作为父亲的遗产按继承分割。如该房产属于父亲和母亲共有，则需析出母亲的份额，父亲的份额作为遗产处理。第二，父亲遗产分割问题，如父亲生前留有有效遗嘱/遗赠抚养协议，需要遵照遗嘱分割/或按遗赠抚养协议履行。未留遗嘱的，按法定继承进行分割、划定权属比例。