这种情况通常出现在房主是贷款买房的，并且这个房子出售的时候，不是现房，而是期房（很多时候，房子还没盖好呢，银行的房贷就下款了，这是另外一件事）。开发商要为购房者提供阶段性担保责任。所谓阶段性，你贷款30年，开发商不会为你担保30年的。借款主合同和担保附合同上的时间效力是不一样的。什么时候，开发商的担保责任终止呢，就是购房者办理房产证，这套房的他项权证出来、交换到银行登记好，开发商的担保责任就终止了。后边，购房者和银行的爱恨情仇，就和开发商没什么关系了。没办证之前，购房者如果逾期被银行起诉了，开发商也要列席被告人的。有很多城市的公积金贷款，购房者不还款了，公积金管理中心可以直接找开发商代偿这笔债务。

第二个原因则是维系和银行的合作关系。一个项目，差不多三到五年，期间，银行会进行贷后监控，一共买了多少套房子、有多少房子办证了，这是一项很重要的指标。

因为开发商想尽快拿到银行的放款。

题主说的情况应该是买的现房。这和银行放款的流程有关。现房出售大体流程：

1.客户交首付，签合同；

2.开发商代办房产证；

3.银行进行抵押登记，房管局出它项权证（抵押权证）；

4.银行放款（房屋贷款），打钱给开发商；

5.购房人于银行放款后不久开始月供还贷。

开发商之所以着急客户办证，在于第4点，即办好房产证之后，银行才能办理它项权证，之后才会放款，开发商就是想银行尽快放款，拿到钱。

第一次听到这样的消息！

1、部分开发商在销售房屋时，为了走销量，在房屋买卖合同之外，开发商采取跟业主以及银行三方签订合同担保合同，由开发商为业主的贷款提供连带担保责任，担保的时限一般是从三方的担保合同签订之日起，到银行取得业主的房屋抵押权之日截止。这个担保一般都是付条件的，比如业主要委托开发商办理抵押登记，房屋过户等业务，并从中收取一定的服务费。或者开放商的房屋是期房，此时银行取得的是预告抵押权，等房屋过户后才能转为正式抵押。此时，开发商为了早起脱离担保关系，所以会催促业主办理过户。现实中也有部分业主，因过户税费过高，拖着一直不愿意过户。

2、在房屋过户之前，开发商还要承担房屋维修管理责任，如果期间产生侵权纠纷，开发商也会承担责任的。所以，才会催促业主过户。