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农村建房如果邻居不肯签字走什么法律程序?

农村建房如果邻居不肯签字走什么法律程序?
2022-01-15

不管哪一条法律,都没有规定农村建房必须经过邻居签字才能审批。只是个别地方政府,为了减少农村建房中的邻里纠纷,制定了农村建房必须经过邻居签字同意这一土政策,这些地方政策的立意是减少纠纷,但是于法无依,把矛盾转嫁的建房的农民身上,往往又人为地制造出邻里纠纷。

应该说,农村大多聚族而居,邻居间的关系一般相处比较融洽,在融洽的环境下,农民建房让邻居签字还比较容易办到。并且,农村建房也必须照顾四邻的基本利益,不能影响四邻的通风、采光、出行等基本功能,邻居签字同意,确实能有效缓解矛盾。但是,农村世代居住在一个村子里,总有一些邻里之间难以相处,或者有世仇,或者有新的矛盾,如果建房必须要通过邻居签字才能审批,那无疑会纵容了一些无赖邻居,给建房的农民带来很大难处。

按照国家规定,农村农民要建房住房,主要经过个人申请、现场勘查、村委会审查、审核上报、县人民政府审批、乡镇国土所和镇村建设办公室现场放样,用地申请人即可邻居批准的面积和具体的放样开工建设。建设完工后,再由乡镇有关部门验收,没有疑义的即相发放土地使用权证书和房屋所有权证书。

所以,如果地方政府规定了农民建房必须经过邻居签字,而有的邻居的拒不配合,不予签字,这时候建房的农民应该找村委和乡镇政府有关部门,要求他们予以调解,责成邻居签字确认。

如果调解不成,而地方政府因邻居不签字而拒绝审批,申请建房人可以提起行政诉讼,将当地政府告上法庭,要求法院撤销当地政府这一于法无依的规定,裁定符合条件的申请建房人根据审批的面积和四至八道开工建设,完全可以无视无赖邻居的不合常规的要求。总之,建房是大事,也是喜事好事,建房后和邻居要长期近距离接触,低头不见抬头见,尽量要处理好邻居关系,这样大家才能开心生活。但是,对于一些无赖邻居,不能一让再让,必须用法律渠道维护自己的合法权益。

2022-01-15

一,先经过村委协调。二,经过本地方政府协调,都无法达成供识,可以像法院民事庭提起申诉。

2022-01-15

自去年农村执行一户一宅确权后,以后想建房也越来越难,好不容易审批了一块宅基地,还要邻居签署四邻协议,如果邻居不签字,房子还真造不来,这个不成文的规定不知道什么时候开始的,在法律上没有明文规定。

按理说,在农村盖房子是一件大事,也是一件好事,邻里都会相互帮忙,不应该有人反对。如今很多人开始自私自利,大家都纷纷做起围墙,为了一墙之隔也有的打的头破血流。 邻居盖房子有人找茬,真的是一件头疼的事情,要是不同意,什么办法都没有,就算翻脸和打官司,也不一定解决,这是为了邻居纠纷定的地方性的规定。

(上图)是朋友家在建的房子,第一层土建结构已经建好,二层混泥土还没有浇筑就被叫停了。原因是邻居没有签字,村委和乡住建委责任停工,要邻居签字后方可施工。事后邻居说出了自己的想法,担心朋友房子造的太高,把自己的采光阻挡了。后来在村委的协调下,房子高度降低了50公分,屋后雨水管敷设在地底下,邻居才签字。

建议你还是和邻居友好协商,关系不要搞僵,最好让邻居把不签字的理由说出来,或许就能找到突破口,只要愿意坐下来谈,事情都能解决。这类事情属于民事纠纷,法院也只能做协调工作,在此,建议你先找村委帮忙协调,法律途径未必也能得到解决。最好希望你早日能得到邻居的签字,好人一生平安。

2022-01-15

如果宅基地没有房屋,纯粹是新建,那就找村里协调。

如果是有旧的房屋,想拆了新盖,那就不要拆,直接改成大修,框架起来再拆旧房。

2022-01-15

你说这个应该是宅基地勘测或者发证时的四至界限,有的部门会要求相邻土地使用者签字确认!

这个通常情况下是确权或发证才出现这种情况,如果有争议请求村委会解决。如果没得争议,公号后邻居没有提出异议应该就是不签字了!

一般都是有异议提起诉求,不会无异议要求签字,是有关部门和人员工作方法不当和不负责任的表现!

2022-01-15

大家好我是农村风雨

农村建房如果邻居不签字,走什么法律程序。只要你建房土地和邻居没什么牵连,界线之内的,不需要签字。现在和以前不一样,以前你要选址建房,一个组的户主必须签字,那时候土地是一个组的共同所有,现在分到户了,情况也不一样了,真正农村修房子的也比较少,现在的房子基本上修在乡镇,城郊,主要考虑小孩读书方便,现在农村建房主要国土局审核批,现場画图,农田不给批!

2022-01-15

首先村委会对当事人进行调节,多盖一尺少盖一寸也没有太大的利益纠纷,农村宅基地都是挺宽裕的,占的一方和被占的一方可以协调给与经济或者田地补缺,走法律程序对大家都是不太好的关系,得扰人处且扰人

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