农村建房邻居不签字怎么办？

谢谢邀请，笔者认为这涉及到相邻权等，需要通过协商或者调解来解决，实在不行可以采取到法院诉讼的方式解决。

我国地方政府已经明文规定，农村村民占用宅基地建房要取得《乡村建设规划许可证》，在申请《乡村建设规划许可证》时，村民需要提供的材料中就包括妥善处理相邻关系的材料，因此，笔者认为农村建房是需要邻居签字的，这涉及到相邻权。

由于历史原因，我国对农村宅基地 的取得、行使、转让等方面没有规定以登记手续为生效要件，导致房屋土地的使用及宅基地使用权人缺乏有效的确定权利范围的法律文件，致使权利范围不明确。个别行政规划机关在审批建房时，工作人员未到建房现场实际勘验测量即作出许可，造成宅基地距离过近、过乱，甚至发生宅基地重叠现象，造成了相邻权纠纷。农村传统风俗习惯影响,比如有人有屋场风水等迷信观念，认为邻居对风道的占用、门窗的位置与朝向对自家会有不利影响，邻居的屋檐水滴落在自家房屋上不吉利等。还有不少农村人对建房侵害相邻权益的认识不足，认为影响他人的通行、通风、采光、排水等并不重要，只要房屋不超出宅基地范围就行。上述行为都涉及到相邻权问题，相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。它包括：通行、通道相邻权；用水、截水、排水、滴水相邻权；通风、采光相邻权和共墙相邻权等。《中华人民共和国物权法》专门有章节对相邻权进行解释。

因此为了避免建房纠纷，引发乡邻矛盾，很多地方政府要求村民建房申请《乡村建设规划许可证》时，要提供妥善处理相邻关系的材料，也就是要征得邻居的签字同意。在占用宅基建房时，如果邻居不签字，可以通过以下方法解决：与邻居协商解决；请求村里德高望重的长者去协商解决，请求村委会调解；请求乡镇政府（街办）部门调解；协商或者调解不通的，可以通过法院诉讼解决。

农村建房不一定需要签字，在法律规定上没有要求邻居签字要求。只要符合一户一宅的选择，合理规划土地使用，并经有关部门批准的，就是合法建设的。至于需要邻居签字是属地方性要求，它涉及到的是法律知识(物权法)当中规定的“相邻权”。

相邻权

相邻权，通俗讲也就是相邻的居民在修建房屋等设施时要充分考虑相邻的居民的通风权、采光权、排水权等问题，尽量避免影响到邻居房屋的采光、通风等。

如果建房不影响邻居或是不明显，就不需要征得邻居的同意。那么确实影响邻居，那就得需要邻居同意，协商了。

农村土地建房需要向乡级人民政府、县级人民政府建设部门审批

我们可以按照土地管理法向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地建房。

凡事具有以上证件者都可以合法建房，不需要邻居签字，我们依法按照国有土地或农村集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

农村建造住房，需要四邻签字，这个确实是有些地方的规定，其基本用意是减少邻里纠纷。因为农村建房住房都是东西成排，前后有街，邻里之间的住房联系紧密，这时候就有可能造成互相影响的问题。比如你盖的房子比领导家高，邻居家就不乐意，东西邻居虽然不影响通风和采光，但是农民有个心理，你比人家高，那就是压着人家，因此就会产生纠纷。而前后的邻居，如果前面的建得过高，就会影响后面邻居的通风和采光，这里都涉及特权法的问题。

因此，有些地方为了让农村尊重邻居之间的相邻权，就出台了这一办法，让农民建设时必须协调好邻里关系，让邻居都都签字同意你的建设方案，才会准许你建房，这样，就可以大大减少农民因建房造成的邻里纠纷。

事实上，农民建房都会尊重当地风俗的，一般不会产生侵犯相邻权的问题，而建房中如果一旦出现这种情况，邻居也会及时制止，制止不成就会找村委会协调，村委会就会责令建房者先停止建设，解决纠纷后再进行建设。所以，大多数的地方，并没有建房必须让四邻签字的问题。

关于农村建房的管理，国家的规定是村民建设必须经过申请，审批通过后，必须严格按审批的宅基地面积建设，并且必须经乡镇村镇建设办公室现场监督画线，不准超过审批的宅基地范围。但是，对于农民建设的高矮，这个是依据当地习俗和邻里房子高矮确定，有些地方让四邻签字，也是出于这个考虑，通常情况下，邻里之间都比较团结，只要你的建设方案没有侵犯邻里利益，邻里都会积极配合签字，并且帮忙干活。

但是，不可能所有的邻里都团结和睦，遇有邻里之间相处不好，或者遇到无赖邻居，真可能出现邻居不签字的情况。所以，看起来让邻居签字是减少矛盾，但遇有无赖邻居时，其实是增加邻里之间的矛盾，对于一些无赖要求，建设农民无法满足，签字就很难实现。

遇有这种情况时，建房村民应该积极找村委会协调，只要自己建房设计不影响邻居利益，村委会应该支持你建设，不必非得经过邻居同意。因为，民事调解本来就是有关部门的职责，有关职能部门把防止纠纷的责任强加给申请建房的农民身上，以此免除自己的职责责任，这种作法是不妥的，也是无法无依的。农民建房只要符合一户一宅要求，符合土地利用规划和村庄建设规划，并且履行了申请审批手续，完全可以合法建房。法律法规并没有规定农村建房必需经四邻签字同意，需要四邻签字同意的政策是地方性要求，于法无据，如果申请建房无法获得邻居签字，在自己无错的情况下可以强行建房，有关部门出面制止，建房人可以庇护所至法院，法院会判定这种要求无效，判决村民依法建房。

我们这里建房不需要邻居签字，如果是新审批的宅基地，一般是可以顺顺当当盖起来的，没有人会刁难你。如果是把旧房拆了重新翻盖，那么左邻右舍有时候就会挑事故意刁难你。这个还真需要跟周围的邻居们处理好关系，否则的话，你的房子很难顺顺利利的盖起来，他们说不定什么时候，就找出一个什么理由来难为你，不让你继续盖房。大家都是前后左右的邻居，如果你想翻新房子，所有的建筑材料必须堆在门口，当然需要邻居配合的地方很多，如果碰到那不通情达理的邻居，那真是够你受的。

虽然说翻盖老房子的时候，不需要邻居签字，但是一般情况下需要提前跟邻居们协商沟通好，免得到时候打麻烦。要保证翻盖以后的房子，不能比邻居家的房子高，影响人家采光，更不能随意的往外扩建，要照顾到邻居家方方面面的情况。稍有差池，邻居就会找别扭。这样的事情在农村屡见不鲜，很多本来关系很不错的邻居，就因为一家要翻盖老房子，闹的关系僵化。

前几年我有一个远房叔叔，因为翻盖老房子，提前没有跟周围的邻居们沟通好。等到他把房子全部拆掉，要开始盖的时候，邻居们就把建委找来了。今天这里没处理好，明天那里又错了，反正这事那事就是不让你盖。有一天往家拉水泥的车，蹭了邻居家一棵树的树皮。本来蹭破点树皮是没什么的，也耽误不了树生长，可是邻居家故意找事儿，让他们家赔偿。否则，剩下的所有材料都别想从他们家门口经过。实在没有办法，远方叔叔拿出了500块钱，去邻居家说了一堆的好话，这事儿才算过去了。

好不容易房子盖起来以后，需要抹外墙了，可他们家的后墙紧贴着后林后面邻居的院墙。需要在邻居家的院子里搭上架子，才可以抹外墙。可是他们家后面的邻居，死活不让搭架子，所以后墙就没有办法抹平。几年的时间过去了，他们家房子的后墙到现在依然没有抹。

如果盖房子真的需要邻居签字，而邻居又不愿意签的话，可以请村干部帮助协商解决，或者也可以请村里比较有威望的人，帮助协调一下。问一下对方有什么要求，在自己能力范围内，可以尽量的去满足他们，争取尽早把房子盖起来。

大家同是生活在一个村里的老少爷们，每天低头不见抬头见。给别人方便，其实也就是给自己不方便，谁也不敢打保票，自己这辈子用不着别人。万一有一天你们家也需要翻盖老房子的话，今天你给了别人方便，明天别人也会给你行方便。

谢邀!农村建房邻居不签字怎么办？这个问题小焦来回答！

首先明确一点，农村建房需要邻居签字，这种情况应该是个别地方的政策。

说实话，看到这个问题小焦还是特别注意一下，什么时候农村建房需要邻居签字了？抱着怀疑的态度，小焦查了查相关新闻，也问了其他地方的朋友，有的地区对这个问题还真的是有相关的规定。农村建房必须前后左右几户邻居签字同意，不然就不会批准，这到底是为什么？我们今天来聊一聊这个问题！

我们先来看一看为啥有的地方农村建房需要邻居同意。

第一，是为了不影响邻居正常生产生活。

农村建房的话，如果居住分散一点的地方基本上不会出现影响邻居的事情。但是居住比较集中的地方，修建房屋容易出现遮挡邻居阳光、污水排放影响邻居生活、侵占邻居“地盘”以及破坏当地风俗习惯等问题。这些现象或多或少会对其他邻居的生活造成一定的影响，所以有的地方就有建房需要邻居签字同意的规定。

第二，是为了减少邻里之间的矛盾纠纷。

现在农村人也是不允许别人侵犯自己的利益的，所以像我上面讲的遮了邻居阳光、占了邻居“地盘”、破坏当地风俗等情况都是非常容易引发邻里之间矛盾的，所以很多地方为了减少这种情况出现，就除了建房需要邻居签字的规定。

我们再来看看农村建房邻居不同意签字怎么办？

其实，你建房邻居不同意签字，那很可能就是你建房会对他们的生产生活造成一定影响，这个时候首先就需要你去了解邻居的想法，看看到底问题出在哪里，看能不能和邻居商量出合适的解决办法，尽量让邻居同意你建房；其次，如果邻居不同意你在这个地方建房，你可以再申请一下，在允许的范围内将建房的选址更换到能让邻居统一的地方去。

个人认为，在农村一般是不会有人出来阻止你建房的，主要是建房可能影响了其他邻居的利益，所以这个一定要注意，并且要用适当的方法征得邻居同意，不要影响邻居的生产和生活。

好了，今天就回答到这里，欢迎关注【村官小焦】！！！

农村建房不需要邻居签字，除非两家吵过架，打过关司，像我老家都是自己的宅基地，只要不占邻居地，怎么盖都可以，那要是占了人家的地就不好说了，我听说我们隔壁村上有户人家盖房占了邻居5公分都不行，地基都打好了，邻居非得让他拆了，从重打地基，给那个邻居钱都不行，拖了半年都没盖成，只要不占邻居的地，在自己地基上都可以的，不需要邻居签字的，我自己现在正好也在建房子，邻居也没签字，我们自己建在自己的宅基地上，反正邻居之前都要和暮相处还是好的，我们处的都挺好的，俗话说远亲不如近邻，邻居之间都相互帮忙什么的。

凡是农村因建房要涉及邻居签字同意的，基本上是属于老房子拆后重建的。因为房屋相连，拆建或许会影响相连农户的房屋安全。如果间距不足，或许会影响相邻住房的日照、采光。所以拆建报批的话需要取得相连户或间距不足相邻户的同意意见。

为方便群众建房，很多地方出台了允许独立危旧房未经四邻同意，可以向镇乡（街道）申请原拆原建的政策。即利用原宅基地，不改变原合法建筑四至，不增加建筑面积、建筑高度或建筑层数。

同时属独立危旧房的农户，因户内人口增加、原有房屋破旧、面积偏小、符合建房政策和建房条件，需要相应增加宅基地占地面积或层高、层数的，在符合采光、间隔距离等强制性技术规定的，也可未经四邻同意上报审批。

但是，如果审批需要提供相连户或间距不足相邻户的书面同意意见，如果邻居不同意签具同意意见怎么办呢？

笔者认为，如果按照自己的建房方案双方协商无果，除了请求村委会调解解决外，好象也没有特别有效的办法，在保证施工安全外，或许只能滿足相连户或间距不足相邻户的条件要求，只能以降低建筑高度或减少建筑层数、或以缩小建筑面积建造。

各位老师有什么更好的办法或建议？谢谢交流分享！

现在的邻居非常坏，他们看不得别人好。故意处处刁难你。我村里就有很多这样的人。

这种现象在农村并不少见，是引发邻里矛盾比较常见的原因。如果处理不好，轻点的影响邻里和谐关系，严重的甚至会发生极端行为，酿成苦果。

邻居不签字，一般来讲通常有三种原因：一是你的新建房高度超过了对方，房子比邻居的高意味着气势上的一种压制，这个在农村是比较讲究的，是建房的大忌，这样做会让邻居感觉憋屈和没面子，人家不签字是可以理解的。实际上以前翻建是不需要邻居签字的，但后来就是为了避免这种邻里矛盾所以才要求签字，获得对方认可才能批复翻建。第二种原因就是邻里关系素来不睦，刚好借事阻拦。三是邻居有其它的想法，借机赚点便宜，比如让你给点钱或者其它利益。

不管是哪种情况，必须把握一个前提，不能正面“硬刚”，这样只能把事情搞砸，不但于事无补，而且还会进一步激化矛盾，让协调的难度加大。一定要学会服软，要学会说软话，主动的找对方商议，获得邻居的理解和支持。

如果自己无法解决，那么就在村里找个中间人，要找你们双方都认可接受，在村里威望较高，处事又比较公道的人来说和，大家都是低头不见抬头见的邻居，一般情况下你给足了面子，都会通融的。如果对方有其它企图，只要不过分，给点好处也无所谓。

在农村要建房子还要邻居签字，我是闻所未闻，自己花钱盖房子为啥要邻居签字呢，邻居又不是投资者，难道他们不签字人家的房子就不盖了？没有这个道理吧。

在农村盖房子，只要宅基地获得了审批，符合一户一宅的规定，不随意拉宽拉高一般邻居是不会反对的，符合条件后在村里备案了，就可以按部就班开始建房了。当然如果不符合一户一宅规定，或者是城市户口继承得来的农房，就不允许随意重建了，这个时候邻居如果去告状，那你这房子估计就建不了了，所以虽说邻居不用签字，但是邻里关系不好盖房子时也要打麻烦。

我们村有一户人家在重盖房的时候就遇到了邻居刁难，重盖的户主是位大叔，大叔重建农房既符合唯一农村住房的规定，又是在自家宅基地上重建，按理说人家想怎么盖怎么盖，但现实却跟想象的并不一样，邻居虽然不用在什么材料上签字，但是各种找事，地基不允许高，门口不能沾着人家半点地方，水渠挖的太高等等，总之刚开始重建就处处“找事”，搞得老人家的房子盖的很费劲，半路还被逼停。后来大叔的儿子回来老家，请邻居全家吃了个饭，送了条烟，保证了在盖房过程中不会影响到邻居，也不会高于人家农房一分一毫，这事情才算过去了，房子才盖了起来。

所以说，邻居之间如果在盖房子时找茬，我们也真没办法，乡里乡亲的难道要争得面红耳赤的吗，这自然不是个办法，所以盖房子是大事，也是件喜庆的事，最好是和和气气的解决不和谐，自家在建房的时候，也要注意在自家土地使用证面积内来盖，不要耍小聪明随意往外抻，这样邻居自然不会同意，邻居不同意盖房时也就不顺利了。

所以在农村建房，首先要符合规定，其次要跟邻居搞好关系，不要总想着高过别人，谁家都不愿意别人的房子比自己高，这样会压着自家运势，如果这些邻居忌讳的事都回避了，那邻居也不会妨碍自己盖房。

第一次听说建房要邻居签字，我们这里没有，你爱怎么建怎么建，根本就没有人搭理你，在自己宅基地建房为什么要邻居签字呢？农村建房什么采光权，建设的一般一个样式，都一样高，至于风水没有人提出异议，当然这里面应该有邻里关系。

如果你和邻居关系不和谐，应该会有事情发生，我们这里两家建房，开始说好的一样高，结果另外一家偷偷加高了几层，最后发生矛盾打架了，拘留半月，恐怕这辈子都无法合好了，疙瘩一辈子都不会解开了，至于吗？

吵架的主要原因是一家人多强势，你建房的时候他指手画脚，这不行，那不行，你的水不能流到我家，你的窗户不能对着我门口，你的墙不能垒这么高，反正都是问题，如果你家人多，很强势，绝对不敢。

我们老家根本没有人搭理你，随便建，至于高矮无所谓，毕竟在家的时间很少，没有人争执，所以我们老家不用签字，和谐村庄什么事没有，之所以签字根本原因是欺负人，希望大家明白