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离婚时,夫妻二人财产该如何划分?

离婚时,夫妻二人财产该如何划分?
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2022-01-13

一般情况下, 夫妻双方离婚,属于夫妻双方婚后取得的财产,在没有特殊约定的情况下,都是可以要求分的。 但是如果这些财产里面除了夫妻双方之外, 还涉及第三人的权益, 则一般需要先进行析产,析产之后属于夫妻双方的部分才能进行分割。

江苏永衡昭辉律师事务所 钟延成律师:近年来离婚案件高发,其律师团队每年都要接受到离婚诉讼案件上千起的咨询,离婚的原因也千奇百怪,但是离婚的焦点往往是夫妻共同财产特别是夫妻共同房产的分割问题。目前以江苏法院的司法实践为例,对于夫妻共同房产的分割方法一般是以下几种方法来进行处理:

(1)竞价法。以价高者得为基本原则,对于夫妻共有的房屋,双方进行竞价分割,谁出的价格高,谁拿房,再由拿房的一方以竞价价格所对应的比例向对方进行补偿。这方方法往往快速有效,能够充分反映真实的房价情况,简单,法院一般多采用。但该方法采用的一个前提是双方基于都想拿房的前提意愿之下。如果有一方不想拿房,或者无能力拿房,这个方法就行不通。

(2)议价评估法。建立在一方不想拿房,或者无能力拿房的前提之下。比如在离婚当中,男方想拿房,女方想拿房但没有能力来拿房,这时候房屋一般会判给男方,由男方给女方对应的补偿款。但往往,男方会基于少支付补偿的目的,会故意说低房价,女方则认为房价应当高于男方所报的价格,基于此,往往会牵涉到对房屋的评估,法院会让双方进行确认以评估价作为议价的最终价格,这种分割方法比较公平,且兼顾到双方的客观实际情况。

(3)拍卖款分割法。在双方都不愿意或者都没有能力拿房的情况下,双方也可以分割房屋价款,由双方共同确认房屋的基准底价或者评估价格,在以此底价为基础进行委托法院进行拍卖,这种方法因为涉及拍卖周期较长,且在房产形势上涨的情况下,往往很少法院或者当事人选择。

以上是法院日常时间过程中,对房产的一般分割方法,现向大家做一个介绍,供大家一起交流学习。

2022-01-13

夫妻共同共有的房产,离婚时,按照各一半产权分割。如果双方协商不成,可以起诉法院,由法院裁决。如果一方想得金钱,另一方想得全部房产,双方可以协商,由得房产方向对方支付其份额的全部价款。有的夫妻,离婚十几年,房产都没有分割,双方都想要房产,都不放弃自己的权利。

大家认为我回答的有道理,请给我点赞。

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2022-01-13

谢邀!我确实也不懂这方面的法律知识,你最好去律师事务所资询一下。我个人觉得你才十六岁,父母的事情不要去抄心,他们自己会处理好的,你把精神集中在学习上好好读书就可以了。你与你妹妹都跟妈妈过,无疑这栋房子应该归你的妈妈才对,一来你父亲是男人,没负担可以去拼搏挣钱,通常妈妈是女人要柔弱一些,还要照顾你们两姐妹,所以,我个人认为应该给你妈妈的。

你好!谢谢邀请!

一般情况下,离婚时财产分割有如下几种情况:

首先,夫妻共同财产是平均分割。夫妻共同财产包括婚后所有的收入,共同购买财产和投资等。

其次,即使是夫妻共同财产,如果婚前或者婚后双方有婚内财产协议约定各自财产独立,那么离婚时财产就按照协议分割。

第三,个人婚前财产归其本人所有,不参与分割。

总体上来说,以上都是原则性的规定,在离婚时双方可以协商解决财产分割问题,法律上是尊重双方约定的。

您好,夫妻关系存续期间购买的房产是夫妻的共同财富,离婚诉论时分割有一个原则,那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处置

2022-01-13


我查了一些资料希望能给你一些帮助。

1,夫妻双方有一方的房产是在婚前买的,而且办理了房产证,离婚后另一方就无权要求分割。如果婚后办理的房产证也属于个人房产。

2,如果是婚前全款买房,婚后加上了另一方的名字,就属于共同财产了,离婚需要分割。

3,即使两个人共同出钱,但是房产证上只有一个人的名字,另一方证明不了出了钱,不受法律保护的,一定要注意。


还有就是协议分割。我同事离婚的时候,由于她带着孩子生活,所以房子就过户在了她的名下,还有一个例子,一个朋友长期生活在前夫的家庭暴力下,起诉离婚的时候选择了什么都不要,虽然他们拆迁分了三套房子,就选择了自由。离婚后过得十分幸福,真所谓生活幸不幸福和拥有多少财产没有关系。

希望能帮助你。

2022-01-13

你16岁,你妹妹才6岁,你的父母要离婚了。家里有一栋四层的屋,你们与母亲住,如何分财产?分财产的问题比较复杂,一般由夫妻双方先协商,再由法院判决。不知你栋屋属于什么性质,在农村还是城市,产权怎样?能否卖掉?因为一间屋很难分割,只能作价补偿。你还是一个孩子,还未成年。你现在要考虑的不是分财产的问题,而是怎样与父母搞好关系。离婚是父母的事,与你无关,他们一样有责任抚养你们。只要他们都能真心对你们好,都能认真负起养育你们的责任,使你们能健康成长就足够了。至于财产分割,你就不用管了。祝你好运。

2022-01-13

夫妻双方感情不合离婚在现在是很常见的事情。但因为感情不合,牵扯到财产时,就很难理清。根据婚姻法和民法总则的一些规定,可以参考。首先是夫妻双方尽量自己协商解决。可以按照一定的比例折算成钱,谁要房子就把钱给谁,这样就比较容易解决。但有时因为感情原因,很难协商一致。其次,就是如果双方有子女,可以考虑把房子过到孩子的名下,由孩子占有。其三,可以把房子卖掉,得到的钱双方平分或者按购房时出资多少按比例分。实在不行,就只有第四条,向人民法院起诉,由法院来判决,但最终还是要回到前面三条。所以建议离异双方本着良心,协商处理。

夫妻离婚,关于财产分割,主要是看双方协商,双方协商一致就可以,如果协商不一致,现行法律分这几种情况:一丶婚前房产(全款无贷):婚前拥有不动产归婚前所有权人,别一方无法获得财产权。比如,老公在婚前拥有一套房产,该房产属于婚前全款付清,那老婆就没有该房产财产权。二,婚前房产(有贷款): 婚前拥有不动产,但是有贷款,贷款属于夫妻共同还款,离婚后配偶可以获得一部分收益。比如老公在婚前购买房产,该房产有贷款,婚后法律上认为双方共同还款,婚前贷款买房人应该按照房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分进行分配和补偿(增值和贷款为家庭财产。三,婚后房产:婚后房产属于夫妻共同财产,离婚后则按市值分割。四、赠与房产:赠与人指明赠与人的,该房屋属于被赠与人,夫妻别一方无法获得财产权。如爷爷赠与房产给儿子,那儿媳妇没有该房产财产权。五遗产继承,遗产中指明继承人,那别一个人没有该房产财产权,如爷爷在遗产中,指明继承人是儿子,那儿媳妇就没有该房产财产权。遗产中沒有指明继承人,继承人获得该房产,那继承人夫妻都将拥有该房产。如爷爷去世了,沒有立下遗属。儿子获得继承。那儿媳妇也有一半的财产权。

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