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物业不作为,业主不交物业费,怎么看?

物业不作为,业主不交物业费,怎么看?
2021-12-20

怎么看?物业服务的好坏,是诀定业主交费的关健问题,否则,怪怨业主不交费,那只是把罪名强加于业主头上。

我所居住的小区,从九九年入住,以整十个年头,前几年,多数居民还是主动去物业交费的,在说,物业费用也不是太高,只每平米0.5元而以,但是,随着年限的推移,物业服务也越来越差,小区里丢东西以是常亊,前三四年,只一个晚上,业主的名贵轿车,就丢失了二十多个车轱辘,气的这些业主,是只有骂街的份子了,找物业,物业推脱责任,报案,小区里又没有监控,警察破案,也不了了之,就这样的情况,这些业主能给物业交费?而且,小区里电动车丢失,更是家常便饭,追其原因,我们小区,连个看大门的老汉也没有,有的只是打扫卫生的几个老男老女,向这样的情况,业主不交费以成常态。

说实话,现在我们小区的物业管理者,与开发商是一家子,从入住到现在,从来就没有变过,并且,业主入住到今天,连个房本的面面也没见过,今年夏天,由于业主状告,房管局和物业,准备给业主办房本,而问题就出现在,让业主从新在交520钱的代办费用上,可这520钱,业主们买房时就以成交过一次,这次办房本,物业捆绑物业费不说,还捎上二次代办房本的费用,其结果可想而知,到现在整体业主不交费,也不办房本,因为,去房管局告也无济无于亊,所以就造成了今天的这种局面,就以上我的所说,大伙评,业主不交费,能怪着业主吗?同时,太多的大小问题,我还没有写在上面,坏,是物业收不上费用的最终根源。

2021-12-20

取缔小区物业,由居委会成立公司是正确的,不但赞成,而且举双手赞成,为什么赞成,物业公司人员都是乱七八糟的人,是层层剥钱,剐人的单位,是开发商的打手。不是正规的物业单位,在社会上最不受欢迎的就是物业公司,他们的性质是钱,不管赃乱差,没有环保意识,他们是黑恶性质,甚至打砸抢操,他们污染了社会和环境,影响极坏,给社会造成不稳,清除物业社会稳定。交给居委会管理,居委会是集体单位,是正规的基层组织,他们有责任,更有信心,真正能做到为人民服务,忠心耿耿,哪么地方基层组织工作认真,求真务心,居委会成立公司是正确,这也是人民的心声,期盼早早挂牌营业,代证上岗。

2021-12-20

物业与业主之间的矛盾,仿佛现在成了社会矛盾中最突出的矛盾之一了,而且愈演愈烈,已经成为了一个社会问题。

我身边的人,包括我在内,没有一个是对物业满意的。问具体意见,大多数会说物业不作为,再具体一些基本都是一些小事,要不就是大事干不了,小事干不好。

以我为例,我因为对小区停车乱,物业不管非常恼火,往往没车位的都成了大爷,随便一停,有车位的经常都没法停。跟物业提了很多次都不管,有时保安就在旁边看着别人停车当道。

平常去物业感觉是求着人家一样,一问三不知,一找三不管。

我也跟不少从事物业的人聊过,包括我自己也管过物业。

说说我的看法吧。

一是物业只知道管,忘记了物业的基本责任是服务。大家交钱来让你提供服务,结果你像大爷一样来管起大家来了,谁会高兴?

二是物业水平绝大部分太差了,根本不具备来服务和管理的能力和水平。很多都是些关系或连自己都需要的老人来看门。你占着这个功能,却无法尽到你的责任,谁不窝火?

三是物业仗着自己对公共区域的管理权,就把它们当成自己的了,根本就忘记了这些公共资源都是属于业主的。你把着管好也行,可也不管好,大家每天都看在眼里,要参与管理你还不让。谁不生气?

四是物业想管的时候,啥都会管,他不想管的时候,啥都可以不管,一切都是他们说了算,连个基本的章法都没有。大家自己掏钱买的房子,物业是大家交物业费外聘进来协助的,结果啥都是物业说一就一,说二就二,谁愿意?

物业问题,早就该成为一项重要的民生问题!

物业不作为,业主不交物业费,我认为应该这样,物业服务不到位,不应该交物业费,坚决支持,甚至撤退物业,这是业主共同的心声,我也是这样认为,的确出现有的物业,工作不到位,收费且十分积极,今天我要如实地反映一下,我居住的小区物业,本小区物业于二0一五年十月中旬开始,成立了”绍兴县柯桥区吉嘉物业有限公司”物业具体人员配制,物业办公二个,保安人员六个,专搞小区卫生二个,花木修剪除草一个,小区内共有十二幢多层商品房,一幢是高层,该商品房因为质量不过关,导致有的业主投诉到市信访局,反馈结果赔偿金钱给业主作为补偿,质量不过关的现象还有其他好几家,和物业说过,置之不理,一直拖到今天,亳无结果,不了了之,房子质量差这是其一,还有地面地砖较滑,跌倒在地,造成骨质的业主有三到四个',受伤业主和物业说了,要求开发商赔钱,结果还是一拖再拖,没有赔钱一分,到现在为止也是不了了之,都没有处理结果,还有第三桩,该小区物业在当地所有物业小区中,收费最高,没有物业市场统一价,自己说了算,纯属乱收费的行为,因为这三个方面的因素存在,致使业主拒绝交费,我十分赞成业主的做法,物业工作不到位,作为业主可以不交,这里重要的是房子质量不好,业主得不到赔钱,小区地面较滑,造成骨头断裂,骨折移位,得不到应该满足业主的赔钱,结果都是不了了之,出现这样的情况,业主吃了大亏,又没有公正的解决,业主还会有信心去交物业费吗?首先作为物业,应该为业主的建议,向上级反映事实的真相,双方有个处理的结果,这是人之常情,合乎情理的处事方法,但是事情完全相反,物业釆取的是置之不理的心态,弄得事情一直处于予盾激化的不良状态,如果物业能够做到,面对任何事情都能处理周到齐全,那么业主会理解交费的必要性和重要性,物业的各项工作也能有序地进行下去。

2021-12-20

坚决取消物业

2021-12-20

物业不作为,业主不交费,如果一个小区有这个现象,那么这个小区就玩完了!

交物业费,这是业主的义务,如果因为物业的不作为拒交物业费,物业肯定会更加不作为,甚至物业会突然撤离,倒霉的就是我们业主。看看有些小区物业撤离后,小区脏乱差,电梯停,门岗撤,业主们只有可怜巴巴的求助媒体、社区。

我认为,物业不作为,我们应该继续交物业费,然后业委会,或全体业主向物业交涉,如果物业仍然不改进,业主们可以举手表决撵走物业,换一个好物业进来,或者业主自治,这样,小区可以基本不乱,业主的正常生活不受大的影响。

物业不作为,业主不缴费,对着干,最后吃亏倒霉的还是我们业主。

物业不作为,业主肯定就不愿意在交费,这很正常,请你来是为业主服务的,不是只来收费不做事,认何服务行业干不好都只有被淘汰。

2021-12-20

再不解决这个问题,会让人民心寒。慢慢会影响社会和谐稳定。这不是危言耸听。我认为小区管理应纳入社区统一管理。尽快结束这个让人民不满意的所谓以盈利为目的的物业管理模式。

2021-12-20

物业应该首先与每一个业主签订合同,然后按照合同执行,违反合同者,才应该负法律责任。事实上很多物业都是在房产局找个保护伞,并没有与业主签订合同,都是不请自来的不速之客,为所欲为,和黑社会差不多。法院如果为这样的物业撑腰,就是在充当保护伞!请问没经过本人允许,就管你叫一声爸爸,你就应该抚养他吗?这和不请自来的物业没什么不同!事实上,物业公司就是卖服务的,业主就是买家,买家没同意购买,卖家就无权收钱!

强烈要求:取消落后的物业公司管理小区模式,大力提倡:建立现代化小区自治物管模式。

物业公司管理小区的权大钱多,能够搞定社会各方面的关系。而小区业主委员会权小没钱,得不到社会各方面的支持。物业公司是企业性质是以盈利为目的的,存在强收费弱管理,服务不到位问题。经常发生收取物业费难的问题,当矛盾激化时,业主不交物业费物业就断水、电、气、暖,不准业主装修材料车辆进入小区大门。甚至发生物业指使保安暴力对待业主,更严重的是有些物业公司涉黑恶势力来对付业主走向了犯罪道路。因此,物业公司与业委会和业主之间存在着先天性的对抗矛盾,难以解决。

建议小区物业管理进行改革:提倡由小区业主自治管理。

现在小区所有的物业管理并不是物业公司全是自已做的,也做不了。而是要找社会各行各业专业单位和个人来做。所以,小区业委会可聘用专业物业管理人才为物管顾问,成立自已的物管团队更换掉物业公司。

建议:在开发公司售房后的前期(3年内)小区物业管理由开发公司负责(或聘请物业公司管理),在售房3年内(前期物管)不得收取物业费,并且要解决好开发公司建房遗留下的各种问题。3年期满,开发公司必须申请'移交该小区物业管理'报告交给住建主管部门批准,否则停止售房。由住建主管部门通知街道、社区负责成立该小区第一届业主委员会,并负责组织业委会委员们进行专业物管培训教育后接收小区物业管理。街道、社区负责对该小区业主委会进行督查监管,实行小区业委会自治管理的模式。 在街道、社区指导下制定出业主委会收取物业费的标准,制定业委会委员的工资福利待遇。实行业委会全面负责小区日常管理:由业委会聘用专业物业管理顾问及工作人员,不得招聘物业管理公司单位进行全面管理。业委会在专业分类管理方面可实行招标制: 例如在安保方面聘保安公司,在清洁卫生方面聘保洁公司,在维修方面请各专业维修单位,在绿化方面请专业绿化单位。这样的管理既专业做的好又省钱,也不存在业委会和业主与物业公司之间的矛盾。

小区在街道丶社区部门的指导下,对业委会进行定期换届选举。业委会要建立网络'业主自治群“,及时收集业主们的合理化建议和议建,更加有利于小区管理。业委会收取大量的物业费丶广告费丶停车费等资金,除了用于小区业委会委员以及物业管理顾问和工作人员的工资福利待遇,用于各种物业维修费、办公费、管理费、税费等费用。剩余的大量资金永远留存在小区业委会,可用于规划美化小区、增添设施、改善小区居住环境,也可以降低物业费收费标准,做到取之于业主用之于业主,体现小区业委会是铁打的营盘流水的兵,让肉烂在小区业委会大锅里。使广大业主们共同受益,促使业主能主动按时交纳物业费。真正实现文明和谐、清洁卫生、安定困结,利国利民的'现代化小区业主自治管理'模式。

另外,关于 '去消物业公司将会造成全国700多万物业管理人员的失业?'问题。

答案是:

700多万各行各专业的物业管理人员将被小区自治管理的业委会转换全部聘用了,不会造成大量物管人员失业的问题。让黑心的物业公司老板失业,失去了巨额利益,让这些巨额利益永远造福于本小区业主自已。

2021-12-20

坚决取缔物业,物业只收费不作为时有发生,小区所有事项物业说了算,小区公共各项收入物业从不公开,广告费,格格,丰巢,快递柜占地费,移动,联通,电信,宽带机房设备占地费,户外停车场收费,小区地下室仓库出租费等等,都被物业暗暗私吞,小区业主团结起来维护自身利益不受侵犯,拒绝缴纳物业费,让物业早日离开小区,小区由街道社区统一收支非盈利管理,幸福和谐小区由物业退出开始!

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