1. 首页
  2. 问题详情

小区物业不作为,服务差,态度也不好,还起诉业主不交物业费,该怎么办?

小区物业不作为,服务差,态度也不好,还起诉业主不交物业费,该怎么办?

物业态度差,不作为,不是你不交物业费的理由,当然个人情绪在里面,我很理解你。

其实完成这个原因有很多,毕竟物业也是服务行业,是为业主服务的,如果都觉得不好,你们可以解除原合同,在一家物业公司来做。

首先,物业是开发商在取得预售证之前,就签订了物业单位,然后该物业合同在当地房管部门备案,你在购房的时候,除了购房合同,还有个物业合同的,这就是最早物业公司的选定和由来。

作为业主,你们是可以成立业主委员会的,在委员会的主持下,投票决定是否更换现有物业公司。

但是由于你在购房的时候,签订购房合同的同时,也签订了物业合同,所以按照合同来说你是要付物业费的。

如果只是你一个人,是不能代表业主委员会的,你一个人觉得物业不行,你只有选择诉讼的形式来维护你的权力,你当时的物业合同就是依据。

2021-12-19

根据《物权法》和其它法律法规,业主是物权所有人,物业公司是业主通过招投标等程序,为业主的物业提供养护、管理、维修等工作。

物业公司是从事物业管理活动的企业,由业主大会决定选聘,按与业主委员会所签订物业服务合同的约定为业主提供物业管理服务,获得服务报酬。
业主委员会有权选择合适满意的物业公司!
至于业主不交物业费,业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。

{!-- PGC_VIDEO:{'thumb_height': 448, 'vposter': '/uploads/question/20211214/ikrilwkvvxs.jpg', 'thumb_width': 960, 'vid': 'v02016da0000bptjd620ifkq31g9339g', 'vu': 'v02016da0000bptjd620ifkq31g9339g', 'duration': 15.16, 'thumb_url': 'tos-cn-p-0000/3810f5dd240943dc8b0478a12e508e6e', 'thumb_uri': 'tos-cn-p-0000/3810f5dd240943dc8b0478a12e508e6e', 'video_size': {'high': {'duration': 15.16, 'h': 448, 'w': 960}, 'ultra': {'duration': 15.16, 'h': 448, 'w': 960}, 'normal': {'duration': 15.16, 'h': 448, 'w': 960}}} --}

业主和物业是合同关系,服务项目是有约定有标准的。可以协商和依法起诉。

本问题和回答均来自本站网友,不代表本站立场,如若转载,请注明出处:https://www.wangfa.cn/question/5824

相关问题