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农村宅基地可以办理房产证吗?怎么办理?

农村老家的老房子,现在翻新盖了新房子。
2020-03-31

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您好,办理房产证是有条件限制的,

农村宅基地已经可以确权,第一批房产证已经可以下来!

有关2016年的规定《土地管理法》中对宅基地有这样的规定:

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地;

2、农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

3、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

4、拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

5、房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

6、户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

当然就没有办法确权了吗?是可以的,可以向乡镇机关来申请确权,一旦确权就跟跟城里一样只能一锤定音。永久一处宅基地。具体缴费情况还得看地方相关规定。当然也可以申请征地补偿措施,总之来说对农村都是一个不错的利好消息。

2020-03-31

正常顺序是:一、办理三线图申请。到户口所在规划部口门填写申请、土地证正本和复印件、建设用地测量蓝图3份及电子文件1份以及来源证明1分;二、方案审查申请(用地面积少于400方可免);三、办理《建设工程规划许可证》及《建设工程规划许可证附件》申请;四、施工报建资料;五、办理建设项目规划验收申请;六、办理私人住宅竣工验收;七、办理私人住宅竣工验收备案申请;八、建设工程备案后到当地国土窗口办理房产证。

农村宅基地可不可以办理房产证,首先看你使用的农村宅基地有无最近几年内发的土地使用证,若有就是符合各村的村庄规划,可以办理房产证;若没有土地使用证,则不能办理房产证。若是老宅基地,千万不要隨便自行翻盖,若不符合村庄规划,没有土地使用证,也不会给你办房产证,所以翻盖前应先审批,以后才能办房产证。

具体怎么办理,咨询当地房产部门需什么材料手续,进行办理。

2020-03-31

谢邀,按《农村宅基地管理条例》规定,农村宅基地上建筑物消失3一5年的,乡、村两级政府有权收回该宅基地使用权,可另行批给符合条件的的其他人使用。重新办理宅基地,看村里有无转让或闲置的宅基地,可向乡、村两两级政府提出申请或转让(地面有建筑物的如危房等)使用权的方式。若村里没有闲着或转让的,可向县市以上(包括县市)国土部门提出书面申请。

单一的宅基地使用权,没建筑物是办不了房产证的,这是两个过程,希望能帮到有需求的人。

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