1. 首页
  2. 问题详情

占用农村耕地应如何补偿,标准是什么?

/uploads/question/20200323/nxoqegm2n3c.jpg

感谢邀请回答农村耕地应如何补偿的问题

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

一、土地补偿费

收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。以安徽省为例,根据《安徽省征地统一年产值及补偿标准》中规定,其中长丰县的的水湖镇,双凤工业区、岗集镇、双墩镇、吴山镇,农用地土地补偿倍数为7,安置补助倍数为15,征地补偿标准(元/亩)为41140,统一年产值标准(元/亩)为1870.

二、安置补助费

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收的耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、青苗补偿费

根据《土地管理法》的规定:被征收土地上的青苗补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。例如《上海市征地青苗补偿标准(2017)》规定:粮面地每亩2800元,每平方米4.2元,蔬菜地每亩4400元,每平方米6.6元.

四、地上附着物补偿费

地上附着物补偿费指国家建设依法征用土地时用地单位支付给被征地单位的对地上附着物损失的补偿数额。

楹庭拆迁律师团专注为被拆迁人提供法律服务,任何拆迁相关法律问题可以关注我们后继续提问

一、耕地的补偿标准

根据《土地管理法》的相关规定,征收耕地,补偿主要包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物的补偿和青苗费。

1、土地补偿费是前三年平均年产值的6-10倍;

2、安置补助费是按照需要安置的农业人口数计算标准,是前三年平均年产值的4-6倍。若尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费;

3、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍;

4、地上附着物和青苗费,由省、自治区、直辖市规定。

省、自治区、直辖市人民政府要制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价。《关于进一步做好征地管理工作的通知》中对农民征地补偿标准实施动态管理每两至三年调整一次,被征收人的补偿应当适用最新的补偿标准,而不是18年征地却拿着10年的补偿标准来补偿。

二、附部分地区的补偿标准

河南省:2016年7月27日,省政府公布了《关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》(豫政【2016】48号)。以郑州市为最高,登封市达到71000元/亩,郑州市区价格更高。

河北省:2015年5月29日河北省人民政府发布《关于修订征地区片价的通知》,河北省区片综合平均价格67038元/亩。石家庄市主城区价格达到了45万元/亩,京津冀一体化最集中的廊坊香河、大厂等地也达到20多万/亩。

山东省:山东省人民政府于2015年12月29日,公布了《山东省人民政府关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》(鲁政字[2015]286号)。山东青岛地区最高平均20万元/亩左右。

广东省:《关于印发广东省征地补偿保护标准(2016年修订调整)的通知》(粤国土资规字〔2016〕1号)规定的一类地区耕地保护标准11.6万元/亩,最低的十类地区只有3.13万元/亩,差距还是比较大的。

点击头像关注北京京平律师事务所头条号,获取更多征地拆迁相关知识,如需咨询,点击头条号首页,首页底部可以咨询。

2020-03-23

看着什么了,在什么位置,向在城市边上的土地,那就置钱了,土地赔偿就够用了,假如是建厂厂优先用当地人,也有工资,没有工资也有生活费,离城市远的土地置钱吗?出了承包土地和养殖用点地,要是合城地一样那么高的价立马没有人干了,向我们承包土地费就一千,建个仓库不为法吧,如果不能叫建没有仓库那怎样叫农民流转土地,粮食往那里放,就向我承包全是机本农田,只能说不能烂废土地,不要乱建乱达,承包多亩地才能占用几亩地,土地也得看情况,这才解决实际问题,

2020-03-23


(一)征地补偿

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

(二)其他税费

1、耕地占用税,按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。

3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。

更多三农相关解答请关注农地圈

东方花雪

您好!很高兴为你解答,欢迎关注北京京尚拆迁律师。

一、国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地;国家实行占用耕地补偿制度。(详见《土地管理法》第三十一条之规定)

二、征收耕地,应按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费包括:(1)土地补偿费;(2)安置补助费;(3)地上附着物和青苗的补偿费;

征收耕地的土地补偿费:为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费:按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。  

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准:由省、自治区、直辖市规定。  

征收城市郊区的菜地:用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。  

支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。(详见《土地管理法》第四十七条之规定)

三、土地补偿费:归农村集体经济组织所有;

地上附着物及青苗补偿费:归地上附着物及青苗的所有者所有。  

征收土地的安置补助费:归失地的农户。

征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。  市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。(详见《土地管理法实施条例》第二十六条之规定)

希望我的回答能解答你的疑惑,祝你生活愉快!

2020-03-23

““一

耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费,前三年平均年产值的6至10倍;安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算标准,前三年平均年产值的4至6倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和,不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。

具体要看当地的征收拆迁公告的规定。各地的政策是不一样的。

点击我们头像,关注北京冠领律师事务所头条号,惊喜不断!

2020-03-23

补也应该全民有份,土地不是他家买回来的。

2020-03-23

农村一户一宅的政策中四世同堂的老人是不是拥有一处宅基地的权力?

2020-03-23

旱田大概是每亩1.3万元,水田大概是每亩2万元,菜田大概是每亩3万元。

2020-03-23

毫无理由占用耕地反而补偿,按标准是(赔偿)。

本问题和回答均来自本站网友,不代表本站立场,如若转载,请注明出处:https://www.wangfa.cn/question/2277

相关问题