房地产公司严重推迟交房怎么办？
对于此类纠纷2003年司法解释规定了购房方催告权和解除合同权。从切实维护购买方的合法利益角度出发开发商在催告后三个月内履行的同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行的购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失(损失可比照房屋价格上涨或实际损失计算)的权利。对于延期履行合同如果未约定违约金数额可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。
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