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自己是非农业户口,能继承家里的宅基地吗?

自己是非农业户口,能继承家里的宅基地吗?
2023-03-13

根据国家统计局的最新数据,全国城镇化率已达57%。也就是说,有越来越多的人的户籍由农业户口转成了非农业户口。

虽然从2017年开始,已取消了非农业户口和农业户口区分,但是,原来的农民享有的农村集体权益,新迁入的人是无法享受的。

所以,题主提出的问题,目前仍然是存在的。根据有关法律法规规定,宅基地不属于遗产,不能继承。但宅基地上面的房屋属于遗产,可以继承。

因为“地随房走”原则,既然继承了房屋,那么,你就可以继续使用它所占用的宅基地。

土砖家要提醒的是:

一、在遇到拆迁时,房和地都是可以要求补偿的。

二、一般情况下,如果房屋灭失,宅基地使用权就归农村集体了。但是,在房屋倒塌之前,你可以对房屋进行修缮,甚至是多次修缮都可以。

三、土砖家在日常工作中也了解到,越来越多的地方推出人性化政策,非农户口继承的老宅,允许原址原建。换句话说,就算倒塌了,也不会收回,政策允许你按照原来批准的地址、面积重新修建。

就说这些,希望对您有所帮助。

—— END ——

农村房地产问题,来找“土砖家”。

在我们农村里,亲情和人情世故还是比较重的,一个有老宅基地的人,毕竟他(她)的根还在故土,老家的七大姑八大姨基本上都在,没人会将一个跳出农门的游子抛弃的,除非是他先抛弃了大家。

前些时候的城镇化建设真是太给力了,我们好多小伙伴们都在城里买房了,但是没有一技之长的人想在城里生存的更好,也是有一定困难的,再加上城里空气污染也比乡里严重,我觉得在乡下也未尝不好,买辆私家车,与城市之间就成了几脚油门的事啦。


现在网络高速发达,拉近了人与人之间的距离,不管是在城市,还是在农村,只要你我有着共同话题,我们就可以举杯畅饮,共谈人生。网络上也是商机无限,只要你有思想,就可任凭鱼跃,所以我猜想不久的将来,会有一小波回乡热,您是否也在其中就不得而知啦。
在我们农村建房,土地便宜,建筑成本比城市不知道要便宜多少,几万块钱就能建一套三居室,在城市里是想都不敢想象的事,跟城市的房子比起来,农村宅基地费用真是不值一提,所以根本就没必要去纠结是否能继承的问题,毕竟像建房这样的事一生也经历不到几次,在这点上乡亲们还是会能帮就帮,不会太为难一名回乡游子的,基本上都不会收太多费用的(几顿酒钱您总归不会吝啬吧?哈哈)。

2023-03-13

你问的自已非农业人,能不能继承家里的宅基地,这要看你老家当地政府和村规如何,就那我自己来说吧,老家有一百平米小搂房,现在政府和村里都没什么动静,以后就不知道了。

2023-03-13

这个问题回答好几次了。

这里再回答一次吧,如果自己的户口不在村里,基本上是不可能继承家里的宅基地的。

不过宅基地上有房子或者其它建筑物,那您是可以继承的,国家规定,宅基地随房走,你继承房子后,那宅基地的使用权也是你的,如果你一直想要那块宅基地,那你要保证房子不会倒塌。如果建筑物没有了,那村里就要收回了。

但是在我生活的农村,如果您是这个村子里的,虽然迁到城市,村里也不会收回。为什么,因为落叶归根,你还要回来养老呢!

2023-03-13

?不能继承。其理由是:

✍①、宅基地与商品房国有土地相比较,其属性不同。宅基地属于集体土地性质,非农业户口属于城市人口,享有城市就业、退休、福利…等受益权。不能再享有农村“农业生产资料”的“受益分配权”,而所谓的宅基地继承,且具有“延续分配”、或“再次分配”的含意,是不符合现行政策法规的;唯一能继承的是地表上的“附作物”。

✍②、农业户口属于农村户口。虽然说非农业户口和农业户口,这两种户口都是居民户口,但这两者居住的所在地不同,各自享受的相关政策是有区别的,不能相提并论或混为一谈;

✍③、农村户口的责任地、林权地、宅基地是互为使用的…,假如宅基地上的附属物消失,宅基地亦可转换为责任地(耕地)…。但都是属于公有制(集体所有)的。也是农民赖以生存的,最基本的“农业生产资料”…。亦以社为基础,社内人员共同所有。并非是家庭私有性质。亦是不能继承的;

✍④、非农业户口的人员,已经不属于村社编制、管理、分配的对象和范围…。其村民也不会认可你的宅基地继承。即:宅基地不属于家庭或个人财产权益的支配部分。而非农业户口者,亦无权继承属于集体所有的宅基地…。

?国家有明文规定,凡集体土地的使用权,是禁止入市交易(买卖)的。除了国家可以依法征用外,非法买卖既是违法的,也是无效的…。因此、假若是继承了宅基地,也是不受法律保护的。反而会招致“权属缺失”的某些“麻烦”,或留下后遗症…。

2023-03-13

你是非农业户口,按国家现行法律法规,是不能继承家里的宅基地的。

虽然不能继承家里的宅基地,但有权利继承家里的房产。房子是建在地上的,只要房子完好不倒,宅基地的归属权还是你的,别人也抢不走,村集体也无法收回。

你想延长宅基地的使用年限,就必须修缮保护好房子,使其不倒塌。当然,只能维修,但不允许在原宅基地上重建。

一旦房子失修不能继续入住,宅基地将归属村集体。

2023-03-13

宅基地的继承问题,今天算是有一个好消息。

从以往的规定或法院判决来看,基本都是认定宅基地属于集体所有,不属于被继承人遗产,不能继承。但是宅基地上的房产属于被继承人遗产,可以继承。所以继承人是通过继承房产来占有使用宅基地,实际享受宅基地权益。

不过,这个问题可能要发生改变。自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局,就“关于农村宅基地使用权登记问题”,答复明确:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记

具体的操作规范是,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”

虽然这是一个答复意见,并不属于法律规定。但这个答复意见有我们的最高人民法院。最高人民法院的观念将有可能直接影响我们下级法院的司法裁判。我们的最高院甚至可以通过指导案例等方式对这类问题进行明确处理,给下级法院在这类案件裁判提供指导。另外的问题便是我们的实践部门。新出来的规定到基层落实难免需要一定的时间或存在一定的障碍。希望我们的主管部门能够及时下发文件,或对基层人员进行培训,以保障新规定或新意见能够有效得到实施和落实。

总体来说,对这个答复意见还是应当予以肯定。毕竟对于宅基地使用权的问题争议由来已久。特别是这个涉及农民权益,不仅仅是个法律问题,更是一个民生问题。及时回应或答复公众所关切的问题至关重要。不过,我们还是建议这类问题最好在我们的《土地管理法》或其他法律中予以明确,以便我们法院在裁判中可以直接引用,并以此作出裁判。

2023-03-13

这问题你可以逆向思维,不让你继承会如何?会收回?谁敢收回?收回了谁敢据为己有?所以,农村有农村的实际,不是一句不让你继承就不继承的,乡里乡亲,农村的人际关系和城里有本质的区别,例如我们村上,在八十年代划责任田时有些工人,干部的老婆孩子都是农民,这些人自然而然都有责任田,过了几年,这些人都农转非随老公全家进城了,按政策收回责任田才能办理农转非的迁移手续,当时都收回了,又过了几年,村上把收回去的又全部依旧还给了他们,直到第二轮承包,还是按照原来的走,依然属于他们承包。这就是农村,有些事情明明不合法,但没人追究。还有农村的宅基地,都私底下一分地一万元左右买卖,也没人追究,村干部没有能力管,也不敢管。乡干部两眼一抹黑,没办法管。明明违法的事情谁都管不了。再说到你的宅基地,只要老房子存在,宅基地永远就是你的。

2023-03-13

自已是非农业户口,能继承家里宅基地吗?

你好,这个问题我明确告诉你,非农业户口是不能继承宅基地的,你只能继承宅基地上的房屋。如房屋倒塌,那宅基地就归集体所有。原因:你不是农业户口,也不是村集体人员,你没有权力享受免费使用宅基地。

2023-03-13

名人故居没人继承也不能拆迁,老百姓宅基地都是祖辈流传下来的,非农户也是从农村走出来的,只要亲生父母留下来的国家法律没有规定不可继承祖辈的宅基地!

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