房产证上写父亲的名字，父亲去世，母亲还在，儿子就想继承房产，这也太说不过去了吧。如果是你母亲的意思，要想继承也行，那我就帮你划分一下吧。

在房产证上写的是父亲的名字，哪怕这个房产是属于父亲的婚前财产，由于你母亲一直陪伴着你父亲终了，这个房产就属于你母亲和父亲的l婚内的共同房产。

根据继承法的规定，整个房产有二分之一是属于你母亲的拥有权。剩下父亲二分之一的房产继承权由配偶，子女和父母来平等分割继承。如果你的爷爷奶奶已经去世，也没有兄弟姐妹的话。那么父亲的这一半遣产由你和母亲各占二分之一，母亲对整个房产拥有四分之三的归属权，你只有四分之一的房产权。

除非你的母亲自愿放弃自己在房产上的四分之三的拥有权，把它赠送给你，要出具书面证明和她本人亲自前往，才能在房地产管理部门办理赠予过户手续。办理房产过户手续前，要进行房产评估和缴纳房产赠予的税费，你还不如等母亲百年后，再合法的继承父母的遗产，就会减少很多不必要的费用。

房产证写的是你父亲名字，他去逝后如果家里都同意你继承房产，那你母亲和你子妹及你都一起去房产交易中心去过户，母亲及子妹都签字放弃房产所有权，新房产证写上你个人的名字，继承就完成了，挺简单的，我家里办过，我们是儿女都放弃，由母亲继承。

一、首先要确定父亲名下的房子是父亲的个人财产，还是父亲与母亲的共同财产。一般来说，如果该房产是父亲和母亲结婚之后才买的，那么虽然登记在父亲名下，但是这个房子是属于父亲与母亲的共同财产。

二、如果该房产是父母亲的共同财产，那么父亲去世后，该房产有50%是属于母亲的，另外50%才属于父亲的遗产。

三、父亲这50%的遗产由爷爷奶奶（如果还在）、你的母亲、你和你的兄弟姐妹（如有）多人来平均分配。

四、如果爷爷奶奶在世的话，建议尽早跟爷爷奶奶商量，让爷爷奶奶放弃继承权，或者让爷爷奶奶立遗嘱把他们应该分得的份额由你继承。

五、同时，建议尽早跟母亲商量处理遗产的事情，可以让母亲写个遗嘱，否则的母亲也去世了的话，继承就会更复杂。

六、保留好父亲及其他有继承权的亲属去世的相关证明。

七、为了防止继承的难的问题，建议尽早办理和保留与亲人之间的亲属关系证明。

房屋的继承手续其实是非常的简单的，主要是观看家庭目前对产权这方面的分配情况而进行合理的手续过户。

继承房屋产权的事情不当止要考虑到现在的问题，也要考虑到未来的问题情况自己购买房子情况。

继承手续的主要步骤如下。

（1）确认房屋产权份额情况。

要搞清楚这房子时，父母是婚前财产还是婚后财产，房屋如果是婚后财产就父母双方各占一半的份额。

父母是在婚前购买的，只写了父亲一个人的名字，也要关系到在房屋购买之前首付以及往后的日子月供情况是否有夫妻双人承担。

对于这个问题，我们应该要根据支付首付的比例以及月供的比例可以获取相对应的产权份额情况。

（2）法定继承人的情况。

父母儿子都是为法定继承人的第一继承人，继承顺序通常为父母，孩子，配偶。

●法定继承人继承的份额情况，母亲你儿子各继承一半这房不就会变成为共同共有。如果房屋所有的份额都是父亲的，那么全部继承给儿子就相当于儿子单独所有。

●对于继承手续这方面的安排房屋可能父亲为单独所有，但是房屋有部分是有母亲共同月供，所以根据越共的资金也是可以获取部分的份额情况。

（3）办理过户手续。

在办理过户手续之前，必须得要去做继承权公证书，而继承权公证书需要带的资料有 身份证，户口本，房产证，死亡证明。

拿着相关的资料和公证书一起去不动产登记局办理房产过户手续，并且在相关的时间内领取房产证。

房屋在过户之前给出相关的几个参考点，看是否合适自身的使用。

（1）考虑儿子是否未来要再次购买房子。

如果孩子在往后的日子当中，还有再次购买房屋的想法，我们应该把房屋所有的产权直接归纳到母亲的名下，这对于购买房子的时候银行按揭以及缴纳税费都是有一定的帮助。

（2）考虑到房屋在未来的出售情况。

房屋在未来进行出售的时候，房屋写了两个人名字，要必须两个人到场签名同意出售，这样的房屋手续相对就比较麻烦，如果有一方不同意的情况下，房不就没有办法可以成功的出售。

（3）考虑到母亲是否年纪大的问题。

母亲的年纪如果是比较老龄化了，我们不建议把房屋还把产权转到父母这边来，直接全额的交给儿子管理。

毕竟母亲去世之后，又要重新办理一次房产手续，这繁琐的事情愿不愿意再跑一遍，又是一个问题点。

●这几方面都是个人建议要根据自己的实际情况作出适当的调整。有部分原本家庭不和的情况下产权必须的各持一半，要不然只给了另外一方，这会导致最后什么都没有。

总结：

所有的问题都希望如我们所愿必须得做到，没有吃亏的情况。

所有的东西都并非如我们所愿，有遗嘱的情况下，必须得按照遗嘱进行分配。

房产证写的是父亲的名字，父亲去世母亲健在，房子是父母亲的共同财产，房产的50%属于母亲。父亲的50%，立有遗嘱的按遗嘱继承；没有遗嘱的按法定继承，奶奶爷爷、母亲和你们姐妹兄弟，过户的话需要公证处公证：爷爷奶奶是否已故或放弃继承；其他姐妹兄弟放弃继承或你是独生子女；母亲放弃继承及50%财产的赠与。假如不急于过户，可以和母亲商量，立个遗嘱，同时保存好爷爷奶奶、父亲的死亡证明、父子证明，独生子女证等资料，等母亲去世再办理过户手续。可能各地会有一些差异，尽快去房产过户窗口了解一些具体的要求。

其实，房产过户还是父母健在的时候以买卖的方式最省钱，又比遗嘱、赠与继承简单、确定，零风险！

说说我的过户过程，当初因为儿子在外读大学，买房手续繁琐，就房产证写了自己和妻子的名字，准备以后立遗嘱继承给儿子。了解这方面的知识后，才知道办理房产过户工作人员会要求继承、赠与过户经过公证，费用是50～100万的是1%，100万以上是0.5%，以后房子再转手的话，还需付房产增值数的20%的个人所得税。我的情况是房子已经满5年，且是唯一住房，价值100万。买卖过户主要费用是契税，只有房价的1.5%，再加评估费0.1%，其它就剩几百元费用。所以我是用买卖的方式过户给儿子，相对来说省钱，手续简单。自己退休就回归故里，可以安心地在美丽乡村慢慢老去。

我是【袁哥房产观】，遗产继承的方式有两种，一种遗嘱继承，另一种就是法定继承。父亲去世，儿子继承房产同样需要遵循这两种方式：

01：遗嘱继承

（1）如果父亲生前，立有书面遗嘱，而且是公证遗嘱，遗嘱明确指定房屋归儿子所有。儿子只需要拿公证遗嘱，携带相关手续，到不动产交易中心，办理过户手续即可。

（2）如果父亲生前遗嘱，明确房屋所有权归母亲所有，只有母亲依据遗嘱继承房产。然后再通过赠与或者过户的方式，把房屋给自己的儿子。

02：法定继承

有以下几种情况：

（1）房屋属于父母共同。

房屋属于共同财产，其中房屋的50%，是母亲的，剩余50%由其他法定继承人均分，这样母亲的份额最大。

如果母亲同意把自己的份额赠与儿子，加上儿子自己的份额，就可以继承房屋全部产权。（在爷爷，奶奶都去世的情况下）

（2）房屋属于父亲婚前购买，只属于父亲一人。

根据以前继承法的相关规定，房屋属于父亲遗产，第一顺位继承人有母亲；子女；父亲的父母，按照均等原则分配。

如果爷爷；.奶奶都在，母亲和儿子均分，各占25%，如果儿子继承房产，需要其他顺位继承人放弃遗产继承权。

03：如何办理继承房屋的过户？

无论是遗嘱继承还是法定继承，在办理过户手续前都需要准备两个证明及两个证件

（1）先到父亲所在地注销户口，办理死亡证明。然后办理父子关系证明

（2）具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。需要注意的是从2021年《民法典》实施后，遗嘱形式有自书遗嘱；打印遗嘱；录像遗嘱等多种形式，不需要公证，但需要两人以上见证人，这是最大的变化。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　（3）办理房屋过户登记

　　申请人应当向登记机构所需的资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;书原件

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

5：办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

过户收费标准、交易手续费：1元/平方米。登记费：住宅80元/套;，房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。印花税：5元/本。

在缴纳以上费用后，就可以等着领取新的房产证了，有些地区可以当日领证，有些地区大约需要7个工作日。

6：领取房产证需携带证件

1、已交费的发票;

2、继承人身份证;

3、收件清单。

凭借以上的手续和文件就可以领证，所有的过户手续就完成了。

需要注意的是法定继承，在办理过户手续时，儿子需要母亲放弃继承的书面申请书。(如果有爷爷；奶奶；或者妹妹等，还需要他们放弃继承）

结论：从以上分析可以看出，无论是法定继承，还是遗嘱继承，儿子如果想继承房屋，都需要得到母亲的支持，才能继承房屋。

在办理继承房屋过户时，最主要的两个证明及两个证件；被继承人死亡证明；继承人与被继承人父子关系，然后带身份证和房产证办理公证，带齐以上手续直接到不动产交易中心按程序办理即可。需要注意的法定继承，有多个继承人，房屋需要1人继承时，需要其它人放弃继承的书面证明，如本问答，儿子需要母亲放弃继承的证明，儿子才可以继承父亲的房屋，这需要重点强调的。

同时需要注意的是，无论母亲是否愿意放弃房屋的继承权，做为儿子都应该孝顺自己的母亲，尊重母亲的意愿。

儿子继承涉及到两方面的问题：

一是继承的财产；

二是继承人。

先说可以继承的财产

父亲去世了,房产证上写的父亲的名字,但这并不是说所有房子都可以继承。这要看具体情况。

正常情况下，如果房子是父母亲婚后共同财产，那么其中一半就应当是母亲的财产，一半是父亲的财产。父亲去世后，父亲的这一半财产变为遗产。也就是说,可以继承的是父亲的这一半遗产。

但假如房子是父亲的婚前财产，这个房子在父亲生前为父亲一人所有，死后变为父亲的遗产，房子全部可以继承。

再说继承人

父亲去世了，谁可以继承吗？

首先是确定父亲有没有合法有效的遗嘱，如果有合法有效的遗嘱，父亲的遗产应当由遗嘱指定的继承人来继承。

如果没有遗嘱或遗嘱无效，则要按照法律规定的继承人来进行。

按照法律规定，死者有配偶、父母、子女的，则由配偶、父母、子女继承。

因此如果父亲的父母亲在世，则由父亲的父母亲和母亲、儿子共同继承。父亲的父母亲已经去世的，则由母亲和儿子继承父亲的遗产。

因此正常情况下，也就是房子为父母亲共同财产的情况下，最后的结果是，母亲拥有一半的房产再继承父亲一半房产的一半，即母亲拥有房产的75%，儿子继承父亲房产的一半即拥有25%。

根据有关法律规定，在这种情况下，母亲和儿子应当共同持有相关的材料包括个人身份证明、与父亲的关系证明、房产证、父亲死亡证明等，通过公证处或者人民法院作出公证或者是判决，然后到了房屋登记管理部门办理相关的过户手续。

首先需要说一点并不是“房产证写的是父亲的名字”就属于是父亲的个人财产，像是现在一些年龄大一点的老人，婚后买的房子都已经很难认定是个人财产了，因为如果是使用夫妻共同财产购买的房子就算登记在一个人名下也算是夫妻共同财产。而夫妻结婚时间长了之后很容易出现财产混同的现象，无法区分个人财产与共同财产。

所以房子大概率会被认定是夫妻共同房产也就是说有你母亲的一半，父亲过世后，属于父亲的那一半房产变成了遗产如果没有遗嘱就按照法定继承处理，你、你母亲、你父亲的父母（可能年事已高早已去世，下面考虑父亲的父母已经过世的情况）共同继承1/2的房产。

也就是说你只能拿到1/4的房产，而你母亲有3/4，你很难继承这套房产更多的房产属于你的母亲。

当然只要你足够的孝顺，你的母亲也不会把家里的房子给外人，所以希望你现在不要想那么多，好好孝顺老人才是正路。

首先，要明确该房产是父亲的个人财产还是父母亲的共同财产。如果是父亲的个人财产，那么父亲去世后，该房产就转化为父亲的遗产，由父亲的父母（爷爷奶奶）、母亲以及儿子均等继承；如果该房产是父母亲的共同财产，那么父亲去世后，该房产仅有一半属于父亲的遗产，另一半属于母亲的个人财产，不在继承范围内。

其次，房产的继承需要办理登记。根据《物权法》第六条之规定，不动产的变更以登记为生效要件。房产证写的是父亲的名字，父亲去世后，各继承人应当协商该由谁继承房产，最终由获得房产的继承人对其他继承人进行补偿。分两种情况：如果房产属于父母亲的共同财产，那么对于整个房产的所有权来说，母亲已经占了大头，这种情况下，一般由母亲继承房产，其他继承人签署放弃继承权的协议；如果房产属于父亲的个人财产，那么各继承人享有均等份额，至于到底过户到谁名下，各继承人之间可以协商，协商不了的，可以共同共有该房产。

最后，要强调一点，无论由谁继承父亲名下的房产，在办理过户登记时都需要备齐相关的材料，而且有的地方要求各继承人均在场。需要准备的材料一般包括：派出所出具的死亡证明、继承人身份证明、其他继承人放弃继承权的书面协议等等。

（仅供参考，图源网络，侵删。）

我国房产证上只写户主一人的名子这是惯例。所以一般情况下，虽只写一人名子，也是将房子看成是家庭共同财产。现在情况是，户主父亲去世了，家庭成员还剩母亲。儿子呢？是家庭成员之一，还是己单独另过？现如今儿子要谈房子继承问题，要分两种情况。一种是，本是三口之家，父、母、儿。父亲去世了，实际父亲只拥有房产的三分之一。儿子谈继承父亲遗产，只能和母亲去谈父亲拥有的三分之一。另一种情况是，儿子己经济独立，房产只属父母二人。如今父亲去世了，儿子想谈房子的继承问题，实际上只能谈父亲所拥有二分之一房产。如今法律人性化，法外有情。象这种情况，母子协商者多。一般请况下，父亲所遗房产，母子各二分之一者比较合理。

父亲去世，母亲还在，儿子就要去谈父亲遗产好象不近情理。但法律允许，只要母子通情达理，也会有个圆满结局。一般情况，一定不能剥夺现有人员一一母亲的居住权，只有在遗产能分割的情况下才去分割。如不好分割，比如父母只一套房子，首先要保证母亲有稳定住所，然后再去分割。